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2019年8月12日 · 地產代理監管局（地監局）是於1997年11月根據《地產代理條例》而成立的法定機構。 其主要職能包括規管香港地產代理行業，推動業界行事持正、具備專業能力，以及鼓勵行業培訓，提升從業員的水準和地位。 此外，地監局還負責舉辦資格考試、審批個人和公司牌照、處理對持牌人的投訴、執行巡查工作，以及對違反《 地產代理條例》的地產代理從業員施行紀律處分。 地監局亦為業界舉辦專業發展活動，並推動消費者教育。 地監局的理想使命. 香港地監局一直致力於在規管地產代理業界的執業上追求卓越成績，以保障消費者的權益，並支援地產代理專業不斷發展，以獲取社會尊重。 同時，地監局的使命為規管香港地產代理業的執業，提升從業員的專業能力，並為業界訂立高的道德和操守水準。 圖片來自香港地監局網站. N0.2.
2019年10月4日 · 物業出現違例建築. 買家如想知道物業有沒有違例建築，就要金睛火眼留意查冊有沒有出現以下字眼。. Order under Section 24 of the Building Ordinance. 即是要將違例建築拆除，並將單位復原。. Order under Section 26 of the Building Ordinance. 危險建築物維修令. Order under Section 27A of ...
2020年11月23日 · 釘契 是指物業的業主因為觸犯法律，以致在 土地註冊處 進行紀錄，當公眾 查冊 的時候，均會顯示出來。 究竟釘契對買賣物業及申請 按揭 有何影響？ 如何查到 釘契 的物業已被 釘契 ？ 為甚麼會出現釘契？ 物業被 釘契 通常基於以下4大原因： 1. 業主欠債. 業主拖欠銀行 按揭 、財務公司、管理公司或其他私人債務而被債權人循法律途徑追討及凍結資產. 2. 欠交款項. 業主欠交管理費，或契反公契條款，被業主立案法團提出申索；或者拖欠 差餉地租 等. 3. 僭建物. 業主單位內有 僭建物 ，違反《建築物條例》，屋宇署發出 清拆令 ，要求業主清拆僭建物，有關清拆令便會在土地註冊處「註冊」。
2022年10月7日 · 滿意紙又稱為合約完成證明書（Certificate of Compliance，簡稱CC），由地政總署發出，政府在批地及賣地的時候，會要求興建行人通道、天橋或綠化設施。
2021年7月7日 · 銀行. 在律師樓安排下，會準備贖契文件交由銀行簽署，確定業主已還清所有按揭貸款，並註冊到土地註冊處中，再向銀行索回樓契。 不過，並不是所有律師行都可進行贖契安排，在委任律師協助前，也需要先向承造按揭的銀行查詢，有關律師行是否被認可辦理贖契手續。
2020年1月20日 · NO.1 房產證信息檢查. 拿到房產證的第一件事，一定是核對證件上的相關信息，由於部分地方的房產證信息是人工操作更新的，因此自然會有出差錯的可能性。 早前就有新聞爆出，一位男士由於房產證的姓名與身份證的姓名有一字之差，結果導致房產無法落戶，時隔多年也無法考究了。 因此，業主在拿到大紅本後，一定要核實個人姓名和房屋具體地址，包括樓棟、單元、房間號、房屋面積等基本信息，如果存在差異，應第一時間通知工作人員進行更改，否則將影響後續交易流程。 NO.2及時辦理抵押登記. 如果你是full pay買樓的大豪客，那麼這一步您可以直接忽略。
2022年10月28日 · Certificate of Compliance (CC) is issued by the Lands Department. The government would require the construction of pedestrian access, bridges or greening works when it comes to land disposals and land sales. The Lands Department would issue Certificate of Compliance once the obligations have been complied with.
