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2020年9月13日 · 購買二手未補價居屋／公屋，按揭年期最長均為25年，銀行批出的最高按揭年期一般會用以下方法計算：房委會擔保期（30年）減去樓齡 （現時年份 - 首次出售年份）。 樓齡大 銀行審批跟私樓. 如果是樓齡19年或以下的二手居屋，銀行一般都會批出九成按揭及最長25年的還款年期。 至於樓齡介乎20至29年的二手居屋，當政府擔保期完後，屆時按揭餘額需要低過樓價6成，銀行會因應樓價扣減按揭年期或按揭成數，即按揭成數或低於9成、或還款期少於25年。 如果超過擔保年期，一般銀行就最多只能做最長25年按揭，按揭審批會與私樓睇齊，要通過壓力測試，並須另覓擔保人。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，手上資金緊張的白居二買家，如想「穩陣」入市，最好是購買19年樓齡以下的居屋屋苑。
2018年11月7日 · 2004年本地銀行逐步引入以銀行同業拆息 (HIBOR)為基準的計劃 (H按)，直到2010年H按已成為主流按揭，其間H按息主要大約維持在H+1.7%水平。 總括而言，過去20年，本港大部分時間處於低息環境，目前已有超過九成按揭使用H按。 但近10年本港的GDP增長維持在低單位數水平，去年的GDP為增長3.8%。 對於今年全年經濟預測，財政司司長陳茂波預期貿易戰將持續相當長時間，估計今年香港全年GDP增長保持3至4%。 讀文匯報PDF版面. 【歷史回顧】80年代按息最高逾20厘.
2018年1月5日 · 經絡按揭轉介市場總監劉圓圓. 上回簡單說明在特殊成交之中較常見的「缺契」物業。 這類單位的成交價因有可能低於市價，所以在這個樓價高昂的市場之中，亦有零星成交個案。 但始終樓契不齊全的物業亦有其潛在的風險，所以已於上集向大家介紹過於銀行申請按揭時的限制。 承接上回的內容，這集就讓筆者與各位一起再探討其他「非一般」的樓契，例如「半契」或「無契」物業 ，有可能會遇上的各種問題，以實際經驗教大家應如何處理。 「半契」物業只能借財仔. 「半契」物業可以劃分為碎契的一種。 而碎契又以「半契」最為普及 ，但亦有如3分之2、5分之1等的業權分佈，價錢較一般市價低逾4成至5成。
2013年6月21日 · 隨著美國加息周期的快將到來，買家入市的門檻將顯得更高及更困難，有機會窒礙樓市交投，不少評論均認為樓市無可避免下跌，但目前的市況與當年相差甚遠，因為本港失業率低，市民資產上升令防守力更強，而且政府亦有足夠財力應付未知的變化，但至於樓價下跌幾多，要視乎加息速度和幅度。 相關新聞. 退市恐慌 港股崩堤 (圖) 多重利淡因素夾擊港股. 調整未完：港股或跌穿二萬點. 內地錢荒 隔夜息30厘. 各機構對美退市看法. 全球股市昨日跌幅. 息魔逼近 嚇散地產股 (圖) 本地地產股昨受壓 (圖) 94年加息2.5厘 樓價跌15% 加息後每月供款變化 (圖) 資金流向：新興市場撤資 回流美元資產. 散戶部署：沽出防守股 投資向美看 (圖) iBond逾90%人獲分兩手 下周一掛牌 首日料見105元.
2012年2月29日 · 文匯網是香港文匯報全資附屬網站，面向全球華人，溝通兩岸三地，每日提供大量及時準確的新聞及資訊。 Wenwei (Wenhui) is a wholly-owned subsidiary of Hong Kong Wen Wei Po Ltd. It is a platform to communicate among mainland, Taiwan, Hong Kong and Macao. Every day, wenwei offers instant and comprehensive news and information aimed at Chinese-speaking audiences around the world.
2012年5月23日 · 1.需準備以下證件和資料： ·原房地產權證件. ·合法繼承人回鄉證和身份證. ·家庭情況的書面材料（與房產權屬人的關係、本人姓名和職業等） 2.如在內地辦理須先到房產所在地公證處辦理公證手續。 房產權屬人及配偶、合法繼承人必須到場。 如房產權屬人或配偶已經去世的，須攜帶其死亡證。 3.如產權合法繼承人中有自願放棄繼承權的，須攜帶本人身份證（如香港居民須攜帶回鄉證）到公證處辦理放棄繼承權公證手續。 4.辦理完全部手續後，到房產所在地的國土資源和房管局辦理房屋估價及轉名手續。 據了解，目前廣州公證處在香港設有辦事處，可代辦上述公證手續，繼承人除不用帶回鄉證外，所需證件及資料與內地辦理的相同。 香港文匯報記者 古寧 廣州報道. 相關新聞. 【打印】 【投稿】 【推薦】 【上一條】 【回頁頂】
2018年10月7日 · 2018-10-07. 麥美娟先後接獲多宗網上騙案投訴個案。 香港文匯報記者莫雪芝 攝. 騙徒社交平台聘高薪工作設局 麥美娟促警嚴打. 香港文匯報訊（記者 顏晉傑）網上騙案及求職騙案時有發生，有騙徒更專門詐騙患有智障及自閉症等精神缺損人士，工聯會立法會議員麥美娟表示，由2015年至今已接獲10宗涉及智力問題人士的騙案，受害人不單損失金錢，更有人被騙與內地人假結婚，希望警方等執法部門加強打擊同類案件，並要為精神缺損人士提供更多支援，防止他們受騙。 陳女士（化名）的25歲女兒小學時已經確診患上亞氏保加症及輕度弱智，其理解能力及分析能力較一般人低。 她去年9月在社交平台發現一則表示可以即日出糧10萬元至20萬元的招聘廣告，留言後不久就有一名男子與她聯絡，介紹工作細節。 賤男呃事主12萬.
