海南封城 相關
廣告立即預訂可慳更多，Agoda®一直保證最低價！ 我們全天候為你提供協助，出走都唔會注定一人！
搜尋結果
海港閣 位於港島 北角 / 炮台山 (美聯分區) 繼園台17號，於1976年4月開始落成，由1座樓宇組成，共有69個單位。 交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在14區，中學校區在東區。 地區百科 - 北角 / 炮台山.
- (20)
location. 北角 / 炮台山 丹拿道51號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 3宗. 7個. 8個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $14,573/呎. -0.2% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $17,067/呎. $14,954. $20,212. 物業座數. 3座 784伙. 入伙日期. 02/10/1996. 物業設施. 泳池. 兒童設施. 娛樂設施. 物業校網. 小學: 14 中學: 東區. 物業優點. 位處北角中心地帶，鄰近港鐵站，三座住宅大樓坐落於15萬平方呎的大型購物中心上蓋。
- (20)
- 鎖息上限有甚麼好處？
- 鎖息上限是否不變？
- 現在仍是低息環境，鎖息上限不重要？
- 現時鎖息上限一般幾多？
- P按有機會比h按優惠
- 將增加最優惠利率
H按是根據銀行同業拆息基準的按揭計劃，「H」就是指拆息Hibor。如果拆息短時間上升，H按供樓開支便急增，因此現時大部份銀行會為H按計劃提供「鎖息上限」，當利率高於鎖息上限的利率，便可以使用鎖息上限的利率供樓。
銀行的鎖息上限是以銀行最優惠利率計算，如果銀行調高最優惠利率，鎖息上限也會上升。當拆息持續上升，銀行也有機會調高最優惠利率。例如按揭計劃是P-2.5%，該銀行的最優惠利率為5%，實際封頂息率是便是5%-2.5%=2.5%。假設銀行調高最優惠利率至5.25%，實際封頂息率是便是2.75%。
重要！除了上文提及鎖息上限會影響壓力測試，即使現時處於低息周期，實際按息遠低於鎖息上限，但長遠而言，拆息仍有機會上升，由於最優惠利率通常比拆息走慢，在加息周期仍有助節省利息支出；過往亦曾出現遇上新股集資等情況會導致拆息突然抽高，因此選用一個鎖息上限較低的H按計劃仍是較有保障。
現時大部份銀行的實際封頂利率為2.75%，但部份銀行會對較細借貸額的提供較保守的按揭計劃，當中鎖息上限會較高。個別銀行又會對難申請按揭人士或特殊房屋類型（如居屋）或非住宅的按揭申請，提供較保守的鎖息上限。
有大型銀行於2022年9月推出Ｐ按計劃，由P-2.5％調整至P-2.4％，實際息率由2.5％上調至2.6％。此款Ｐ按計劃實際按息及壓力測試要求均低於H按的鎖息上限，預計吸引力會有所增加，過往銀行的H按計劃鎖息上限一般與P按計劃的實際息率保持一致，不過現時銀行會根據息口走勢及其按揭業績而有所調整，相信日後銀行的按揭計劃亦會朝向不同方向發展，市場上可能有更多比H按優惠的P按產品，大家可以按照實際情況，選擇最適合的按揭計劃。 需要現金周轉，立即比較最低息稅務貸款
美國聯儲局9月尾公布議息會議結果，再加息0.5％至0.75％。在一個月HIBOR較長時間維持於高位水平，使銀行加息壓力增加，再有套息交易持續，銀行結餘下跌至接近1,250億元以下水平，港美息口差距進一步擴寬，在聯繫匯率制度下港有壓力跟隨。經絡按揭預計本月議息會議後，香港銀行將啟步調升P，預計幅度約為0.25%左右。 延伸閱讀: 按揭資訊 高成數按揭|林鄭Plan 2.0| 按揭專家 最新動態 成交個案 |樓市新聞|美聯樓價指數 |鐵路盤行情
环海．东岸 位于九龙 红磡 (美联分区) 崇安街23号，发展商为九龙建业，于2018年12月开始落成，由3座楼宇组成，共有1,008个单位。. 设有开放式至2房间隔，实用面积为194至375平方呎，屋苑内设有会所、泳池、娱乐设施；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校 ...
- (20)
location. 坚尼地城 德辅道西458号. 平面图. 规划图. 近30日成交. 售盘. 租盘. - 14个. 平均成交呎价 (过去30日成交) 较上月. 实 $27,152/呎. - 平均放盘呎价. 最低. 最高. 实 $30,375/呎. $24,924. $35,836. 物业座数. 1座 103伙. 入伙日期. 02/02/2012. 小区设施. 会所. 泳池. 餐饮设施. 美容/保健. 特色. 宠物天地. 小区校网. 小学: 11 中学: 中西区. 车位数量.
- (20)
海滨南岸详细楼盘与地区资料，包括72个卖盘、8 个租盘、呎价、成交记录等资料，帮你搵楼更快搜。. 无论你想租定买，校网选宅抑或交通配套优先，美联都帮到你。.
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公佈為準。. “出售中”伙數是指已定價單位數量，包括在售及待售單位數量。. 碧海藍天 最新成交數據。. 美聯物業提供香港各區屋苑租賃及買賣成交資訊，全面公開個別單位過去十年成交紀錄，助您立即了解樓價 ...
