搜尋結果
2023年3月23日 · 天花板天然去霉法（3）﹕白醋. 第三種方法是天然清潔劑中較常見的白醋，只要將白醋與檸檬汁混合，然後以同樣方式將兩者在噴壺中用力搖勻，即變成一種天然的天花板除霉清潔劑。. 將白醋清潔劑在天花的霉漬上噴一噴，與第二種方式一樣靜待約15分鐘，再以 ...
2019年12月10日 · 2019年12月10日. 0. 19395. 近幾個月發生的社會事件，引發了一些屋苑業主與保安之間的糾紛，例如保安突改大門密碼，部分居民回家被拒。 事件顯示了一個問題：到底作為業主，是否能夠「當家作主」？ 抑或在某種狀況下，業主竟然連大廈的保安程序也無法控制？ 立案法團擁訴訟權力. 根據現時本港民政事務處規定，業主立案法團具有訴訟權力，可代表全屋苑所有業主，管理屋苑公契上指定的公共地方，或透過法律手段處理紛爭。 要成立業主立案法團，首先要有召集人。 該召集人須獲不少於5%業權的業主支持。 然後再按程序，召開擁有業主人數10%的會議，再獲超過30%業權份數的業主，在過半數票支持下，通過成立法團。
2021年1月13日 · 何謂冧邊？ 直邊及冧邊指的，是磚的「邊」位銳利度。 因磚場完成燒製後，或會將一整塊的磚再切割成3至4塊，有時切割後，邊位較為鋒利，成90度直角，此情況則稱之為「直邊」。 至於「冧邊」 (或稱弧邊圓角)，就是將原本90度的直角位，磨平打滑。 所以，如果鋪地磚時，磚有直邊，且處理欠佳，就很易出現刮腳情況。 4. 掃口粉是甚麼？ 如何使用？ 掃口粉的正式名稱為磁磚填縫劑，用來填補磚與磚之間的縫隙。 不然，縫隙之間有機會滋生細菌，令縫隙變黑。 使用掃口粉填縫，較用傳統的白英泥有更高抗污性及防霉性。 5. 收磚時需要注意甚麼？ 收磚時，可在師傅上門前，打開每一箱磚看看有沒有送錯貨、色差，及磚身有否出現彎曲的問題，方便有問題時可以及早更換，免除延誤工程的機會。 6. 瓷磚色差是甚麼？
2023年7月23日 · 何文田瑧樺為區內半新單幢盤，於2020年入伙，主攻中小型單位，提供240伙，實用面積介乎204至526平方呎，優點是交通方便，鄰近香港培正中學，位處34名校網。 立即搜尋何文田最新放盤. 0. 分享. 上一篇 下一篇. 裝修佬hkdecoman.com是香港最全面的裝修網，集裝修目錄、免費度尺、報價、即時問答、裝修頻道及各式與家居裝修設計有關的文章於一身的大型綜合裝修平台，為香港大眾提供一站式網上裝修平台服務。
- 新劇個案背景
- 問題（1）﹕樓上漏水應如何是好？
- 問題（2）﹕漏水問題責任誰屬？
- 問題（3）﹕預防漏水有何妙招？
劇集中以獨居老人尹光為主軸，由於其樓上單位漏水，以致單位的傢俱及個人物品被沾濕，其與亡妻的合照亦被水浸濕，所以身為苦主的他刻意製造嘈音騷擾樓上單位住客以作報復，更偽裝腿部受傷以求增加賠償金額。最後，居住樓上單位的兩夫婦願意對樓下單位住客作出賠償，而樓下單位住客亦答應不再作出嘈音騷擾。
方案（1）﹕先檢測自身單位
如果單位出現滲漏情況，Simon建議苦主應先檢查清楚到底是樓上滲水，抑或是外牆或者自己單位出問題。天花板有水漬或局部剝落，可能是樓上單位漏水，亦可能由外牆滲漏引起。如牆身裂痕粗大明顯，則亦可能是牆身結構問題，不一定是漏水所致。 此外，如自身單位濕氣積聚，日久失修下，也可能出現天花板滋生細菌之類的情況，以致滿滿霉菌及有潮濕水印。 另外，根據屋宇署網站，常見滲水原因包括供水管或排水管漏水、污水或雨水經由外牆滲入及樓板防水層或浴缸封邊殘損。先找出問題根源，才進行維修人員處理滲水問題，才是正確的步驟。
方案（2）﹕找業主立案法團或滲水辦處理
如果滲水不是自己單位引致，可能與劇中情況一樣，為樓上單位造成，這時候苦主可找相關單位負責人處理，或經大廈管理署溝通或業主立案法團進行溝通及見證，進行檢驗及維修。若樓上單位負責人不願意合作，樓下第一步可先從不花費金錢的方法開始，可致電1823向政府滲水辦（食環署與屋宇署成立的聯合辦事處）求助，通知政府上門進行檢驗。騷擾報復並非治標治本之法。 滲水辦收到求助，一般會先到現場視察，再進行測試（以前是到樓上試色水，現在更多在樓下做顯影測試），以確定滲水源頭。但滲水辦的檢查並不保證結果準確。如果滲水輕微，很可能經測試後仍找不到滲水源頭。屆時，滲水辦會終止介入，而住戶如不服結果，可私下再找專業公司檢查。但如經滲水辦證實為樓上單位滲水、或滲水與外牆無關，則多數是事實。滲水辦會向該單位發出「妨擾事故通知」，並要求於指定期間內將妨擾減低、或採取行動預防有關妨擾再次發生，否則可被檢控及罰款，最高罰款為$10,000元及就妨擾持續每天罰款200元。
方案（3）﹕求助公證行及發出律師信
如果不服滲水辦測試結果，又或滲水辦未能為單位發現水源，Simon建議苦主可自資向公證行或私人檢測公司求助，找專業人士幫忙找尋滲水源頭。不同專業背景的人員會用不同的儀器進行檢測。萬一樓上單位不合作，或採取迴避態度，單位業主可於樓下進行檢驗，然後提出協商，對方不理會才進行維修，樓上的沉默會增加樓下向樓上進行損失及訟費索償的理據基礎。 追收時，苦主可以聘請律師入稟法院，發出律師信要求對方根據大廈公契內容，停止滲水，又或者向小額錢債審裁處提出民事索償。此外，戶主亦可以嘗試尋求收數公司的協助。然而，找公證行測試及提供有法律效力的報告等費用，可能需要付出萬元或以上，這些費用為訟費，即使勝訴，這些費用是否必須、或是否一併將由樓上負責需由法庭定奪，會有一定風險。 提提大家，如果樓上願意合作，最好在進行檢測之前就制訂好協定，雙方會按照檢驗結果處理漏水，以免輸打贏要。雙方亦可以加簽《仲裁條款》，即如雙方就事件產生爭議，任何一方都有權將爭議提交至仲裁，由仲裁員判定是非及相關責任金額。在這個條例之下，爭拗的處理會更有效率，亦很多時更可在仲裁發生之前讓對方就範，因為輸的一方如堅持自己未必有道理的地方，很大...
樓上漏水有可能導致石屎膨脹剝落，但亦有機會是因為本身樓宇問題，又或是師傅施工問題。因此，提到誰應對漏水問題負責，我們需要了解法律的觀點。 跟據香港法例第457章第5條《服務提供（隱含條款）條例》，服務提供者必需以一個合理程度的謹慎及技術作出服務。故此，一方面戶主可提供證據證明裝修公司的做法違反條例，裝修公司亦可舉出理據，去證明已用合理程度的謹慎及技術作出服務。雖有變數，但以法律方式解決爭議，亦算是達致公平的結果。
身為戶主的你，要預防單位漏水，上車收樓及裝修時，就要先驗樓檢查清楚單位情況，才可以保障自己。 自行驗樓或請人驗樓時，可請裝修公司或驗樓師等經驗人員求助。如有結構問題則先解決，才開始進行家居裝修。 一般檢驗收費以單位面積計算，共會在檢驗後提供詳細報告。若遇上漏水問題，一手樓業主可要求發展商維修，而二手樓上車業主則需自行處理。如想減少或預防漏水風險造成的損失，則可先購買家居保險。如果住戶是租客，亦有責任盡快通知業主，以免令漏水導致的損失增加，捲入不必要的糾紛。 因此，如果現實中單位出現漏水情況，單位物品被沾濕，最好先保持冷靜，了解漏水原因，然後再對症下藥，尋求有效的解決方法，採取適當應對措施，才是治標治本的方法。 =========================================...
2020年3月23日 · Benny於2008年大學畢業後，便跟隨師兄創業，從事Digital Marketing的工作。 他坦言自己很幸運，未到30歲，已經比同齡的人在工作上，去到很高的位置，但就是因為太快去到「天」了，亦因而令他迷惘。 「嗰陣時，我會諗，我之後應該做D乜呢？ 」Benny說. 最終，他決定創立裝修佬，他希望自己可以成為一位創業家，可讓自己的新公司為社會做事！ 裝修佬創辦人Benny（前排右二）表示，隨著公司愈來愈多同事，他的責任亦愈來愈大。 做老闆 要為同事飯碗負責. 做生意要守，Benny當然亦不例外，在裝修佬開業初，他曾經歷過近半年零收入，幸而經過努力，裝修佬的生意漸上軌道，公司成員亦愈來愈多。 當中的關鍵，就是堅持做自己認為對的事！
2022年6月9日 · 碌架床是不少人的童年回憶，近年因納米樓的出現，碌架床又開始重新於香港出現，不過隨著年代推進，碌架床這類雙層床的設計及花款愈來愈多，你有沒有心思思想要為家居增添一個碌架床或閣樓設計呢？ 今日 裝修佬 為大家介紹訂造這類上方床架﹑雙層床的注意事項及一些參考案例吧！ 傳統碌架床，許多營地仍在使用。 碌架床﹑高架床﹑上下床﹑組合床﹑小閣樓好處. 增加生活空間. 增加收納空間. 一床即可提供兩種或以上的功能，變相節省空間. 佔房間位置多，一床即可改變房間室內設計 風格. 選購或訂造碌架床﹑高架床﹑上下床﹑組合床﹑小閣樓注意事項. 留意冷氣機出風口.
