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1. 行事以主事人的最佳利益為依歸. a. 當代理人被委任代表主事人促成或協商一項交易時，代理人有責任在其權力的範圍內維護主事人的最佳利益。 b. 在現實中，代理人必須以主事人的最佳利益為依歸，盡所能代主事人與第三者協商對主事人最有利的交易條款 。 2. 不可有利益衝突. a. 若主事人乙的利益將會與主事人甲的利益有衝突，代理人如接納委任代表某主事人 (甲)行事，之後不應再接納委任代表另一主事人 (乙)行事。 但若代理人向每位主事人完全披露代理人在兩項委任之下的利益及他同時代表兩名主事人的事實，並取得每位主事人同意作雙邊代理，他仍然可以代表兩位主事人行事。 所以，在物業買賣的過程中，若地產代理同時代表買賣雙方，代理必須向買賣雙方披露這事實並取得雙方同意才可以進行雙邊代理。 b.
但若主事人的指示是含糊的，或代理人不能肯定其意思，代理人應在嘗試遵從該等指示前要求主事人澄清他的指示。. 確認相關人士現時是否持有有效牌照及牌照的詳情. (5) Agent's duties to principal under common law.
業 權 共 有 的 形 式 一 般 分 為 兩 種 ： （ 一 ） 聯 權 共 有 （ Joint Tenancy） （ 俗 語 所 謂 「 長 命 契 」 ） ； （ 二 ） 分 權 共 有 （ Tenancy in Common） 。. 兩 者 的 分 別 關 係 到 繼 承 權 。. 蔡 小 姐 的 兩 次 租 樓 經 驗 ， 令 她 學 會 了 甚 麼 是 「 聯 ...
新 鮮 人 目 錄 單 位 交 吉 重 要 買 家 權 利 首 要 林 先 生 與 家 人 最 近 獲 批 政 府 「 自 置 居 所 貸 款 計 劃 」 的 資 格 ， 決 定 購 買 一 私 人 住 宅 單 位 作 自 住 用 。 地 產 代 理 帶 他 們 往 九 龍 灣 參 觀 了 多 個 單 位 ， 也 不 太 稱 心 滿 意 。
最新消息. 监管局将举办「境外置业『危』『机』攻略」公开讲座. 有关：《2024年水务设施（修订）条例》 监管局最新一期《专业天地》经已出版. 电子单张供持牌人向客户解释《打击洗钱条例》要求取得客户身分证明文件及备存副本作纪录. 有关：政府就物业市场的最新措施. 持续专业进修计划 (强制性)将于2025年向新持牌人推出. 销售香港境外的未建成物业的执业通告的「问与答」及「供持牌人参考的摘要清单」 监管局发出有关销售香港境外未建成物业的新执业通告. 地产代理良好处理劏房租赁约章.
要加深了解地產代理及營業員資格考試的要求和試題的模式，考生可參閱監管局網頁內載有關資格考試的「 參考題目 」。 以上資料僅供參考之用。 考試題目並非必然根據有關資料編制，以上的資料內容並未涵蓋有關的資格考試的所有考試內容。 利用有關資料準備考試並不保證能讓考生在考試中考獲合格成績。 考生應參閱 《考試手冊》 內的地產代理及營業員資格考試內容綱要，以瞭解有關的資格考試的考試範圍及選取適合的資料準備有關的資格考試。 一些專上學院、培訓機構及地產代理商因應需求，會自行提供不同類型的資格考試備試課程。 有興趣報讀有關備試課程的人士須注意，監管局並沒有對任何備試課程或課程提供者作出評審或認可。 監管局亦沒有就該等課程及課程提供者的質素，或課程是否能讓考生在有關考試中考獲合格成績，作出任何陳述。
監管局新任行政總裁伍華強先生已於2012 年10月履新。 本期《專業天地》特別訪問了伍先生,了解他對新工作的體驗,以及對未來發展的期望。 伍先生曾經擔任公務員30多年,公共行政經驗豐富。 他在接任新職之後三個多月以來,深感任重而道遠。 他表示:「住宅物業交易之中,絕大部分是由地產代理促成。 監管局規管地產代理,確保他們以誠待客,為客戶爭取最大的利益,工作真是十分重要。 伍先生相信,監管局經過十多年的努力,地產代理的專業水平已經大為提升。 目前行內人數接近36,000人,但監管局每年平均只接獲500多宗投訴,可見行內違規情況並不算嚴重。 因此,伍先生認為監管局應在已建立的堅實根基之上,更進一步,精益求精。 未來,監管局會積極提高工作透明度,爭取市民的支持,令監管局的工作事半功倍。
