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2019年11月25日 · 「釘契」涉及的問題，可以通過查冊上看到，主要有下列3項: 建築問題. 「釘契」不一定是業主欠債所致，僭建是最常見的引致「釘契」原因，當屋宇署發現物業僭建時，便會發出清拆令，要求業主在指定期限內清拆僭建物，而清拆令會註冊於土地註冊處，當為物業查冊時便會發現，也即是釘契。 常見的清拆令包括: Order under Section 24 of the Building Ordinance. 最常見到清拆令，指出物業有僭建物，需要將其拆除，才可解決。 Order under Section 26 of the Building Ordinance. 危險建築物維修令. Order under Section 27A of the Building Ordinance. 危險斜坡維修令.
2023年6月7日 · 署方知悉業主已委認認可人士着手跟進，包括會改善臨時支架。余寶美指，臨時支架會在復修前發揮作用。署方會調查違規情況，業主、設計師、及施工承建商都有機會負上相關責任，署方找到證據會依法辦事、嚴肅處理。
2020年11月23日 · 1. 業主欠債. 業主拖欠銀行 按揭 、財務公司、管理公司或其他私人債務而被債權人循法律途徑追討及凍結資產. 2. 欠交款項. 業主欠交管理費，或契反公契條款，被業主立案法團提出申索；或者拖欠 差餉地租 等. 3. 僭建物. 業主單位內有 僭建物，違反《建築物條例》，屋宇署發出 清拆令，要求業主清拆僭建物，有關清拆令便會在土地註冊處「註冊」。 如果發現物業有僭建物，在查冊中通常會出現「BUILDING AUTHORITY UNDER S. 24 (1) OF THE BUILDINGS ORDINANCE」，或者有關危險建築物「BUILDING AUTHORITY UNDER 26 OF THE BUILDINGS ORDINANCE」字眼. 4. 業權紛爭.
2020年5月25日 · 今日就一一為大家拆解。. 1. 甚麼叫「踢契」？. 「踢契」正式名稱為「業權質詢」，買賣雙方在簽妥臨時買賣協議或買賣合約後， 賣方必須提交、顯示及證明物業業權良好及為市場接受。. 賣方需要確保業權良好，如果買方提出合理的質詢，而賣方 ...
2024年3月4日 · 隨著財案落實全撤辣，樓市氣氛明顯好轉，過去數日無論一手抑或二手交投均顯著增加，情況於之後的註冊量陸續反映出來，料將帶動整體物業註冊量回升。 隨著「撤辣」效應加倍發酵，相信購買力將陸續被引出，未來住宅物業交投將持續升溫，預計3月一手交投可錄約2,000宗的水平，是為自去年3月後新高；全月二手亦有望錄得4,000宗的活躍水平，亦將創去年2月後13個月新高，一二手交投齊升。 延伸閱讀: 入市備忘. 首期以外支出 | 入市二手樓流程. 轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承. 管理費知多啲. 按揭資訊. 高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 | 按揭專家. 最新動態. 成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數 | 鐵路盤行情. 賣樓錦囊. 賣樓費用清單 | 賣樓流程. 分享:
2019年12月23日 · 從事生物科技研究的Jane來香港已經9年了，算得上一名資深港漂。 推遲置業計畫. Jane於是就住在學校提供的宿舍裡，每月只需繳付價格相宜的租金。 直到一次她聽說一位港漂同事買了一套小兩房，然後把房子租出去收租，用租金再加一點工資就可以還月供，壓力也不大，於是非常心動，開始出動看房。 誰可知就在這一年，政府出臺了買家印花稅，對不是香港永居身份的買家要徵收15%的重稅，這讓當時還不是香港永居身份的Jane手裡的資金一下吃緊，買房的計畫無疾而終。 之後港府一直加推各種稅費，加上香港房價飆升，媒體不斷報導的“即將消失的細價樓”也從200萬到300萬，從300萬到400萬，Jane想買樓的意欲逐年直線下降。 這兩年，Jane又重新把買房提上日程。
2024年6月3日 · 小業主可以透過大廈公契或土地註冊署的查冊記錄去查閲自己單位的業權份數百分比，了解自己的業權佔有率。 強拍單位小業主如何保障權益？
