搜尋結果
• 在違約客戶的住所或工作地方的外牆，張貼海 報或塗寫字句、公開違約客戶的身分證副本或 採取其他侮辱違約客戶的行動； • 不斷致電騷擾違約客戶； • 滋擾違約客戶的家人或朋友，迫使告知客戶的 行蹤； • 作出虛假或誤導的陳述，企圖誘使違約客戶 ...
因此應提醒準買家查核樓價是否足夠償還賣方押記／按揭下所欠的一切債務 ... 按揭條款一般賦予承按人權力，在借款人違約 時，可委任接管人接收物業，藉以保障承按人的權益。承按人在委任接管人時須簽署「接管人委任書 ...
按揭人違約 除按揭人未能償還他的債務 外，按揭契據亦會列出倘有其他違約情況發生時，例如按揭人破產或清盤；按揭人違反按揭契據內任何條款；或按揭人在按揭契據內提供的保證虛假或不準確等，承按銀行有權要求即時清還所有受按揭保障的貸款 ...
沒有放棄-任何承按人之延遲或未能行使其在按揭內的任何權力將不會構成承按人放棄行使該等權力。. i. 手續費、費用及開支-所有關於按揭的行政及處理及未來贖回的手續費、費用及開支將由按揭人支付。. 4. 承按人出售物業. 若承按人在違約事件發生後行使其 ...
消費者教育網站「精明委託地產代理」. Consumer education website “Be smart in appointing estate agents”. 監管局將舉辦「境外置業『危』『機』攻略」公開講座. 有關：《2024年水務設施（修訂）條例》. 監管局最新一期《專業天地》經已出版. 電子單張供持牌人向客戶解釋 ...
按揭人通常是為獲得較佳的借貸條件，如較低的貸款利率，而申請轉按。. 3. 「現按」是指業主以其目前沒有任何抵押的物業作為抵押，向銀行獲取按揭融資或貸款。. 4. 「加按」是指按揭人將已被抵押的物業，再抵押給現有的承按人，從而獲得新的貸款。. 今天 ...
目錄. 其他規管地產代理實務的法律. 合約法. 合約是兩方或多方之間訂立具有法律約束力及在法律上可強制執行的協議。 合約可以是明文合約或隱含合約。 明文合約通常採用書面或口頭形式。 在某些情況下,法律會根據各方的持續行為,裁定隱含合約存在。 合約可以是「簡單合約」或契據。 書面合約由一方在合約上簽署接受合約約束。 以契據形式訂立的合約必須經「簽署、蓋章及交付」。 這種方式表示受約束的一方必須: 簽署該文件; 加蓋其印章,或. 貼上紅色圓形貼紙;或在圓圈中註明「蓋印位置」(L.S.),表示將加蓋印章之處;及. 交付該文件。 只有少數合約須透過契據形式訂立,例如,所有授權書必須透過契據訂立。 任何設立或處置法定產權或土地利益的文件,通常也須透過契據訂立,例如: 超過三年的租約; 業權轉讓;及.
