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香港股票投資戶口收費比較. 無論是投資港股或美股， 用證券行買股票，佣金及行政費無疑比傳統銀行更便宜，亦提供豐富的選股及市況分析資訊。 各大熱門證券行及銀行的收費、迎新獎賞、優點及缺點分析如下： 香港市場. 美國市場. 智能投資顧問. 富途牛牛. 其他收費. N/A. 平均交易費. HKD 15. 即刻申請.
港股ETF 2024︱8隻熱門香港ETF介紹. 大多數投資者都明白分散投資的重要性，分散投資最簡單的方法當然是買入多隻不同的股票，但優質港股尤其是藍籌股的每手成本不低，當資金有限又想做到分散投資時，交易所買賣基金（Exchange Traded Fund，簡稱 ETF）可滿足你的 ...
很多中長線投資者愛 買股票收息，在上上落落的股市周期中持續賺現金流。. 長揸股票毋須頻繁交易， 存倉費 和 代收股息費 成為食息黨的最經常性開支。. 以下比較香港主流的銀行及證券行的有關收費，助你低成本長期收息。. 富途牛牛：最高$1,800迎新獎賞. 經 ...
- 第1步：揀啱符合預算的心儀物業
- 第2步：簽署臨時買賣合約
- 第3步：聘用on List律師樓
- 第4步：申請按揭
- 第5步：簽署正式買賣合約
- 第6步：驗樓
- 第7步：對數及支付尾數
- 第8步：交鎖匙及收樓
經過尋尋覓覓，找到符合預算的心儀物業後，記得為物業進行查冊，確保單位沒有業權爭議、維修令、兇宅等可能影響銀行審批按揭的問題。當然，即使是兇宅亦不代表不能做按揭，只是銀行要按個別情況進行審批，最終貸款金額和利率可能未如理想，故經驗較少上車客這類物業可免則免。 另外，你應致電銀行查詢初步估價，以確認賣家的開價是否合理。倘若賣家叫價比銀行估價高出太多，新買家或未必能借足所需按揭，而銀行估價不足，亦是準買家向業主「鋤價」的常見理由之一。萬事俱備後，才拍板交易。 如想確保自己能順利申請到按揭，亦可向銀行申請預先批核，減少申請按揭時的出錯風險。
地產代理會為買賣雙方預備臨時買賣合約，除列明成交價及物業基本資料外，一般亦包括交易日期、單位內櫳狀況備註事項（如是否曾改動間隔）、連同哪些傢俬電器交吉，以至雙方須向地產代理支付的佣金等事項。 買賣雙方可按各自需要，要求在臨約加入不同事項，如買方可要求在臨約上聲明單位沒有已知或正在處理中的滲漏及不幸事故。擔心誤購兇宅的話，不妨作出類似要求。 簽定臨約時，買方須向賣方支付一般為樓價3至5%的「細訂」，因此準買家睇樓時最好帶定支票簿。
買賣雙方須委托不同律師，起草及處理正式買樓合約，律師還會為買家查核物業的樓契或業權。地產代理一般可介紹相熟律師，每宗買賣收費視乎情況而定，約HK$6,000至HK$10,000不等。 聘用處理樓宇買賣的律師前，請先聯絡你計劃申請按揭的銀行，確認律師樓是在銀行的認可名單上，因為銀行只接受「on list」的律師樓為客戶處理按揭程序。
申請按揭一般須遞交臨時買賣合約副本、身份證明文件、收入證明、稅單等，實際要求或因銀行或申請人狀況而異。信貸記錄良好的申請人，最快可在一、兩星期內獲批按揭；但遇上要申請按揭保險、用9成按揭、加入擔保人、物業樓齡殘舊、遺失樓契或業權有問題等狀況，審批過程或較長，大多數人可在一、兩個月內獲悉結果。 成功申請按揭後，銀行會通知你獲批的貸款額、利率、現金回贈及其他優惠。為確保借足所需按揭及獲取最佳條款，不妨多向一、兩間銀行遞交申請。 你必需要為新購的物業買火險，才會獲銀行批出按揭貸款。經按揭銀行買火險好處是方便，但保費一般較高。願意多做資料搜集的業主，可考慮經坊間網上平台投保，每年可慳數千元保費（部分住宅物業的火險由管理處代購，並包括在保險費之內，你可先問問物業的管理處或銀行再決定是否需要另購火險）。...
除非買賣雙方另有協議，否則正式買賣合約通常在簽臨約後14日內簽署，訂明正式交樓日期。律師及師爺會為你講解法律文件，內容頗冗長難懂，遇有疑難記得問清楚。 簽署正式合約時，須同時繳付「大訂」。「細訂」和「大訂」通常相等於樓價10%。
買賣樓二手樓一般訂明是「現狀交收」，故驗樓的作用並非要確保一磚一瓦完美無瘕，而是要確認物業現狀如入牆傢俬、電器以至房間數目等，與合約承諾的相符。 如買家對物業狀況有不滿，可透過律師向賣方提出交涉，協調處理方法（多數是用錢解決）並繼續交易。 除非遇上賣家涉及隱瞞單位狀況、非法改動結構、樓契有問題等較為「大鑊」的違約事件，否則基於「現狀交收」的協議，一般小瘕疵都較難成為「踢契」理據。 驗樓後，如買方對單位狀況滿意，交易將按合約進行。
交收物業前，律師會為雙方核對管理費、差餉、水、電、煤等費用，如交易日期在12月11日，買賣雙方須按比例攤分12月的管理費，這些林林嬸嬸的項目會在對數表上說明。 買方亦須向律師樓繳交首期尾數，即「樓價 – 細訂 – 大訂 – 按揭」的餘額。至於按揭貸款的部分，銀行會將貸款金額交予律師樓，用作完成交易，資金不會存入買家的賬戶。
在交易日當天，買方的律師樓會轉賬予賣方的律師樓，然後賣方會經地產代理或親身把鎖匙交予買方，交易便大功告成。 收鎖匙後，買家可開開心心地前往新居，準備裝修、入伙等大計。另外，買家亦記得通知屋苑管理署單位已易手，順道確認前業主是否已繳清所有管理費。
香港政策為鼓勵生育、解決人口老化，在2023年施政報告中提出「家有初生」優先配屋及選樓計劃，即是讓有年幼子女的家庭，在申請公屋及居屋時享有更優先輪候順序。 有關政府已於2024年1月11日通過，公屋優先配屋計劃將於4月1日起實施，而居屋優先選樓計劃則料與下期居屋同步推出。 家有初生優先配屋計劃：輪候公屋快一年. 截至2023年9月底，公屋申請者平均輪候時間為5.6年。 在「家有初生優先配屋計劃」下，只要申請公家庭如滿足以下條件，可獲縮減一年輪候時間： 家庭成員中有2023年10月25日出生，並年滿一歲或以下的初生嬰兒家庭. 申請人須在合資格初生嬰兒年滿一歲或之前，將有關初生嬰兒加入公屋申請. 如果有關公屋申請同時符合專為有長者家庭而設的「天倫樂優先配屋計劃」資格，將只獲縮減輪候時間一年。
這條例對散戶將帶來甚麼實際影響？ 可用HKD及香港戶口出入金！ 🎁HashKey Exchange X Planto限時迎新優惠. 由即日起至2024年10月31日，用戶使用Planto專屬邀請碼【3gvzdr】於HashKey Exchange成功開戶，可獲60HSK獎勵。 了解優惠詳情. 監管加密貨幣 條例草案主要內容. 政府擬立法的條例全名為《2022年打擊洗錢及恐怖分子資金籌集 (修訂)條例草案》，是一條新的加密貨幣監管條例， 旨在訂立虛擬資產服務提供者的發牌制度，規定行業履行打擊洗黑錢及恐怖分子資金籌集的法定責任，將香港的加密貨幣交易所產業逐步規範化。
6隻高息ETF簡介. 港股及美股市場均有不少派發高利息的ETF，以下是部份較為人熟悉的選擇，其中美股ETF每股可低至百餘港元，入場成本低，香港散戶亦值得考慮。 資料： Webull 、 富途牛牛 、相關基金公司網站. GX恒生高息股ETF（3110.HK） GX恒生高息股ETF的成分股，涵蓋50齊隻香港上市高息股或 房地產信託基金（REITs），比重按淨股息率分配，加上持有多隻REITs，因此能長期維持派高息。 基金於於每年3月及9月派息，股息率5.13%。 平安香港高息股ETF（3070.HK） 平安香港高息股ETF追蹤中證香港紅利指數，成份股包括中國銀行、中國海洋石油及建設銀行等共30隻股票，雖然股息率高，但管理費稍高，達0.55%。
