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2023年8月15日 · 香港住宅單位面積有限，裝修時理所當然要利用好每寸空間，現成傢俬價錢較便宜，可以即買即用，但缺點就是未必乎合單位的尺寸。 相對訂造傢俬價錢較貴，但能夠度身訂造，款式可以按自己的需要訂製，彈性較高，所以很多人做裝修時都會選擇訂造傢俬。 好師傅本文將介紹訂造傢俬一般流程、價錢預算、「收口」工序及訂造傢俬的注意事項。 訂造傢俬流程. 1. 度尺及報價. 大部份香港訂造傢俬，都是在內地傢俬廠生產。 裝修公司提供想要訂造的傢俬裝修，如廳、睡房、廚房那些地方要訂造櫃、睡床、地台等等，裝修公司會作出初步報價。 記住訂造傢俬的一些細節位置， 都會影響整體價錢。 內部飾面：訂造傢俬的飾面可分為內、外部分，外部飾面部日對夜對，當然要款式美觀，但內部飾面只會於開門時看到，師傅有時會用淨色膠板。
物業估價報告收費如何計算? 一般物業估價報告的收費會根據目標物業的類型、估價日期、及可比較物業的成交情況而有所不同。. 在確認物業信息、估價用途後，測量師再釐定報價，對標準收費進行調整。. 如果你需要物業估價服務，立即致電熱線 (852) 2139 6622 ...
2024年5月17日 · 中原測量師行租務管理團隊熟悉物業市場環境，對本地租賃市場瞭如指掌，收費合理，租務管理服務內容涵蓋物業放租、收租管理、代收租金、甄選租客、減低機會遇上租霸、協助處理租約文件條款、為移民海外業主管理香港物業、保養及維修、處理物業續租及租賃糾紛，甚至追討租客欠租，協助收回物業。 而收費方面，租務管理服務收費每月低至租金3%，價格合理。 中原測量師行租務管理團隊更會定期檢視客戶的物業組合，提供維修保養建議，減少客戶物業損耗，保持租金健康增長。 客戶會收到最新市況動態以及其資產在市場之租務回報及表現。 而且，我們會協助業主定期巡查出租物業，以便宜收費處理簡單維修保養工程，甚至如不幸需要進行收樓程序，我們亦會協助業主向土地審裁處申請收回物業，免卻一切繁複步驟。
由2024年2月28日起，所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)和新住宅印花稅 (NRSD)。. 按照現行金管局規定，首套房按揭申請人之「供款佔入息比率」 (DSR)不可超過50% (根據市場按息及H按封頂息率，一般以不低於6.125%計算)。. 以上計算僅作 ...
- 地產經紀佣金。佣金是地產代理服務的收費，如果買賣物業是透過地產經紀，便要支付經紀佣金。在二手樓市場，一般地產代理收取的佣金是物業成交價的1%，由買賣雙方各自支付佣金予地產經紀，為精確預算佣金開支，最好簽約前，買家與經紀協議好佣金水平，通常在買賣成交時才支付。
- 按揭保險費用。按揭保險主要是協助買家自置物業，透過購買保險方式，可以申請造高成數按揭，成數多少則視乎物業價值及申請人財務狀況等因素，按揭保險費會以貸款額計算。
- 二手樓/一手樓律師費。律師費是買樓必須開支，由於買賣樓宇涉及不少繁複的文件往來，需經律師樓處理，包括協助簽定買賣合約、查契、簽署轉讓契約、查冊文件及款項交收等。
- 印花稅。印花稅由政府向買樓人士徵收，如果買家為香港永久性居民及首置身份，可符合獲豁免人士條件根據第二標準稅率繳交印花稅，即是按樓價計算，首置的稅率相對較低，由100元至樓價的4.25%不等；至於不符合條件的買家，則需劃一繳付樓價15%的印花稅。
以 樓價 $600萬作例子，現時非香港永久居民購入住宅物業，須繳付15%從價印花稅及15%買家印花稅，稅率合共為 樓價 之30%，合共需支付$180萬。 成為香港永久居民後實際稅款降為$13.5萬，等同港人首置物業稅率，置業成本大大減低92.5%。 延伸閱讀： 【全面通關】內地人士香港買樓 按揭十問十答.
PARK SEASONS. 將軍澳. 出售中. $ 516 萬起* 高臨. 油麻地. 出售中. $ 563.8 萬起* 朗賢峯 (第IIB期) 何文田. 出售中. $ 839.9 萬起* 峻譽．渣甸山. 渣甸山及黃泥涌峽. 出售中. *此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。 全部. 熱門推介. 全部. 精選推介. 康城 1,454. 西半山 1,340. 將軍澳 1,061. 天水圍 971. 元朗站 970. 何文田 967. 馬鞍山 938. 大圍 810. 粉嶺 737. 元朗市中心 709. # 放盤量更新時間: 2024-05-27 06:15.
