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2023年3月20日 · 3月17日，CBRE世邦魏理仕發佈《2022年上海甲級寫字樓租戶普查》報告顯示，金融行業穩居上海甲級寫字樓需求榜首，製造業與TMT持續升級擴張；外資企業租賃面積穩定。 調查收集整理了截至2022年年底上海260棟甲級寫字樓項目內近6840家（約1054萬平方米辦公面積）進駐企業資料，並與2020年及2018年普查結果進行對比，以分析在傳統行業轉型、新興行業集聚以及上海推進“五個中心”建設的多重因素影響的複雜環境之下，上海寫字樓存量租戶的演變過程。 租戶對寫字樓品質要求更高.
2024年3月6日 · 從寫字樓方面來看，展望2024年，中國寫字樓租賃需求預計觸底回升，全國寫字樓市場淨吸納量有望達到400萬平米，與2019年相當。 其中，金融行業的租賃需求主要來自證券、保險等非銀機構，科技互聯網行業中的人工智能領域將持續高速成長。 產業升級浪潮下，高技術製造企業對研發設計、營銷服務以及管理支持崗位的強勁需求正在成為寫字樓租賃的新勢能。 CBRE世邦魏理仕預計，2024年，一線城市及杭州、成都、武漢、西安等高技術行業集聚的二線城市租賃活躍度將保持領先。 CBRE世邦魏理仕表示，在企業尋求平衡成本和品質的房地產解決方案的前提下，一線城市新興商務區有望成為今年租賃升級需求流入的活躍區域。 寫字樓投資方面，現階段建議仍以核心資產長期稀缺性所推動的結構性機會為主。 你可能喜歡.
2023年12月12日 · ONE NORTH 朗壹廣場的寫字樓，最新更與港鐵公司達成租約協議，將會分階段承租合共八層，涉及樓面約 134,000 平方呎，作為其當區鐵路項目工程綜合辦事處。 另一重要租戶為業界領先的環保及清潔品牌卓滙集團，承租面積達 10,300 平方呎。 而商場的零售區由本地攀爬運動品牌香港攀爬樂園承租地面樓層逾 10,000 平方呎的室內攀石場已於九月正式開幕，該品牌亦同時在商場中庭營運近 10 米高的攀石設施，為商場顧客提供極具特色的運動體驗。 另外亦已引入人氣食肆包括泰瀾鑊、大飯館及八重洲食堂，新加盟的食肆租戶合共佔地近一萬平方呎，將帶動商場的整體人流。
6 天前 · 物業顧問仲量聯行指出，整體甲級寫字樓4月錄得24.8萬平方呎正吸納量，原因之一是新落成灣仔友邦大廈自用樓面落實。 隨著寫字樓租賃市場溫和改善，4月底整體市場空置率下跌至13%。 不過，中環及港島東空置率仍分別微升0.1及0.3個百分點，分別升至10.7%及13.5%。 仲量聯行又指出，4月寫字樓租金跌幅較3月收窄，整體市場租金按月跌幅0.4%，較3月收窄0.3個百分點。 中環租金下跌0.2%，按月收窄1.1個百分點，港島東租金下跌0.9%。 你可能喜歡. 吳秋北冀政府充份參考薪酬趨勢調查指標調整公務員薪酬. 05月28日 13:22. 對於政府暫緩原定8月1日實施的垃圾收費，工聯會會長吳秋北認為，政府通過先行先試計劃促使社會有更多市民…
租賃市場同樣面臨壓力。2023年的租賃活動主要由搬遷和整合需求推動，但整體租賃量在第四季度出現下降。受新商廈項目延誤和供應增加的影響，空置率達到歷史新高，導致去年第四季租金下跌約2.3%，全年跌幅約6%。專家預計，今年租金將繼續下降約5至10
2023年5月10日 · 世邦魏理仕對於北京、上海、廣州、深圳等一線城市超過500棟甲級寫字樓的租戶普查數據顯示，中資企業的總租賃面積佔比從2019年的60%提升至2022年的72%。 2022年，中資企業在一線城市甲級寫字樓的總租賃面積中，金融和科技行業合計佔比57%，較2019年提升3個百分點。 報告顯示，科技與金融持續擔當中資企業寫字樓租賃需求的主引擎。 從行業內部看，證券基金、互聯網數據服務和軟件開發等細分行業新動能的湧現，是這兩大需求引擎得以保持高速運轉的重要原因。 圖/世邦魏理仕研究部. 資本市場改革的持續深化是推動證券基金機構業務擴張的動因。 2022年，證券/基金/期貨/信託行業在中資金融企業租賃交易量中的佔比達到50%，較2020年上升14個百分點。
2023年12月7日 · 甲級寫字樓租賃市場：第四季 淨 吸納量重返正數， 然而待租率高企續使租金受壓. 第四季甲級寫字樓整體淨吸納量（截至11月中）錄得正379,700萬平方呎，主要受九龍西新落成甲廈的預租面積所帶動，使該區本季度淨吸納量錄得正334,200平方呎。 除中區外，各分區的淨吸納量錄均於本季度重返正數。 新租賃活動方面，按租賃面積計算，以保險業 (39%)佔比最高，主要受一宗大型預租個案帶動，其次為銀行及金融業 (14%)及公營機構（13%）。 回顧2023年表現，在環球經濟前境不明朗的情況下，整體營商氣氛維持審慎，成本控制仍然是企業首要任務，因此寫字樓租賃活動在通關後未見明顯反彈，年初至今（截至11月中）整體淨吸納量仍維持負267,100萬平方呎，把待租率推至18.0%水平。
