廣州南站公寓 相關
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2023年10月28日 · 頂樓加蓋部分並非合法登記，也未編列門牌，在台灣多數的公寓大厦針對頂樓加蓋未加收管理費。 但若住戶開會表決，要求有頂樓加蓋的住戶要多繳管理費，那麼住戶需要依規定繳管理費。
2023年12月21日 · 透過仲介租房的優缺點. 2023.12.21. 房地產投資. 最後更新：2023-12-27. 在租房子時，可以自己租，也可以透過房仲租。 到底租屋的仲介費怎麼算呢？ 是房東還是租客要付呢？ 本文市場先生介紹租屋仲介費行情，以及透過仲介租房子的優缺點，讓想要出租或是承租房子的人有個參考。 本文市場先生會告訴你： 租屋仲介費怎麼算？ 租屋仲介費可以議價嗎？ 透過仲介出租房子的優缺點. 透過仲介承租房子的優缺點. 透過仲介租房子要注意什麼？ 續租還要付一次仲介費嗎？ 快速重點整理：租屋仲介費怎麼算？ 租屋仲介費怎麼算？ 根據內政部 不動產仲介經紀業報酬計收標準 規定， 房仲在做房屋租賃時，跟租賃雙方收的仲介費不得超過1.5個月的租金。
2023年8月22日 · 根據全球最大的城市數據資料庫網站 NUMBEO 2023年的統計，在全球357個主要城市中，租金投報率最高的是南非的普利托利亞(Pretoria) 17.7%，而最低的有三個城市，分別是廣州、深圳及台北，投報率都只有1.1%。
2020年11月28日 · 買房算是人生中重大的投資之一，做足功課一定不吃虧，這篇文章市場先生團隊帶首購族來了解，第一次買房要注意的重要事項：自備款要準備多少才夠，買新成屋、中古屋還是預售屋好？買大樓還是公寓好？售屋訊息要到哪邊看？看屋時要注意什麼？買房的流程有哪些、要繳的稅費有哪些？如何 ...
- 房價所得比 是什麼？
- 房價租金比 是什麼？
- 快速重點整理：房價所得比、房價租金比是什麼？
房價所得比(Ratio of house price to income)又可以稱為房價收入比， 這是用來計算一個城市或國家，家庭收入與房價間的關係。 美國的房價所得比是指100平方公尺住房單位的成本，所得以GDP來計算； 台灣房價所得比的房價則是以各縣市中古屋的均價計算，所得以家戶所得來計算。 常在報紙上看到，不吃不喝幾年才可以買得起台北的房子， 其實是以這個區域高價的房子來除以個人所得計算出的結果， 但計算時應該要以中古屋的價格來計算才正確。 房價所得比是房屋總價與民家庭年收入的比例，數值越大、房價負擔能力越低， 因此低收入國家的房價所得比，也比高收入國家高出許多。 房價所得比是評估民眾購屋負擔能力的指標之一， 代表需花多少年的可支配所得，才能買到一戶中位數住宅。 這個比率用來估算一般民...
房價租金比(Price-to-Rent Ratio)又稱為租價比、租金價格比， 是指某一地區的房價與年租金的比率，用來估計租房還是自住較便宜的基準。 房價租金比被視為衡量住房市場是否處於泡沫的指標， 例如在2008～2009年美國房市崩盤之前，這個比率就快速上升， 事後看來這其實就是房市泡沫的一個危險信號。 經濟學者認為，房價租金比的比率越高，代表回收時間越長，這就是房價泡沫化訊號之一。 房價租金比是用房價除以年度租金所以計算的， 舉例來說： 假設截至2019年第二季，房屋價格為22.6萬美元，同季的房屋租金為1,465美元， 房價租金比=22.6萬÷(1465美元×12)=17.5。 這是整個美國的情況，也可以根據特定城市的來計算價格與租金的比率。
房價所得比(Ratio of house price to income)是用來計算一個城市或國家，家庭收入與房價間的關係。房價租金比(Price-to-Rent Ratio)是指某一地區的房價與年租金的比率，用來估計租房還是自住較便宜的基準。2020年11月29日 · 房地產投資. 不管是在外地求學或工作，相信很多人都有租房子的經驗， 每次要找房子都是個折磨人的過程，花時間也花體力。 到底怎麼樣可以輕鬆找到好房不吃虧呢？ 這篇文章市場先生訪談了在租屋公司服務了超過10年的王先生， 他自己本身也有10多年的租屋經驗，他用多年自己找房子、幫房東出租帶看的經驗告訴你， 要如何篩選房子並保障租客的權益。 Q：出租訊息可以到哪邊尋找呢？ 傳統的方式是直接到想租屋的地點附近看有沒有貼「出租」的廣告， 直接打電話過去問，但這是比較沒有效率的方式， 現在大多是用網路搜尋，一般租屋網如591、好房網、崔媽媽基金會、各大房仲網或社群平台如PTT、Dcard、FB租屋社團都有很多資訊。 租屋前可以先設定好自己想租的區域、大小、格局、預算等，
2023年6月20日 · 內政部所推行的實價登錄從2012年上路後，民眾可以上網直接查詢附近區域的房價，找出同區域內類似房屋的成交價，進而判斷自己的房價是否合理。 舉例來說，假設你想買的房子是位於新北市中和區中正路的20年電梯大樓，那麼就可以找出附近300公尺內同類型的社區，去查看其最近實際的成交價格，當作參考依據。 當然，每個房屋條件不同，先有大概的房價基準後，會再根據房屋的條件做房價修正。 以下整理出會影響同區域內房價的常見因素。 合理房屋估價方式2：銀行鑑價法. 「 銀行鑑價 」指的是在跟銀行申請房貸之前，銀行會針對房屋做估價，再決定可以貸款的金額，這個金額也可以當作目前房價行情的參考。 然而，並不是你想知道哪個房子的估價，就可以隨便請銀行人員幫你鑑價，通常直接打電話去問銀行人員也不會理你。
