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2023年9月25日 · 甚麼是生約. 生約多是「一年生約」，一般在「死約」完結後租客有權續租一年的權利，業主與租客雙方均有提早解約權，即是退租權。 甚麼是死約. 所謂「生約」及「死約」在於是否擁有提早解約權。 「死約」就是指雙方在租期內均受到租約的約束，租客及業主都需要遵守租約內合約條文，不可解除租約。 若以「一年死約」為例，雙方不可在完成第12個月租約前解除租約，包括租客要求退租，或業主要求租客退租，若任何一方提前解約，便屬違約，需要作出賠償。 甚麼是「一年生約一年死約」？ 坊間一般租約為期兩年，業主與租客之間普遍釐定一年生約，一年死約，因而是兩年期租約。 現時沒有明文規定租約年期，是業主與租客雙方協定後商議的年期。 生約加租.
2020年7月31日 · 首先要考慮的是樓齡問題，在房委會三十年擔保期的限制下，樓齡超過二十年的居屋單位，本身較難獲批九成樓按，變相削弱了綠表及白表客可以用低首期上車的優勢。 倘若將單位直接補地價，當做私人樓宇出售，反而可以將出售對象擴大至一般未能符合白表入息資格的買家。 例如市區盤鑽石山的龍蟠苑，樓齡達三十年，在第二市場難以做到高成數按揭，該盤的業主大多已經補地價將居屋單位於私人市場放售。 鑽石山的龍蟠苑，樓齡達三十年，該盤的業主大多已補地價將居屋單位於私人市場放售。 相反，若是近年才出售的新公營房屋，補地價的需要較低。 例如於2013年發售的青衣綠悠雅苑，由於樓齡新，綠白表客可做高成數樓按，所以絕少業主會補地價放售，由2018年至今的成交幾乎「清一色」屬未補地價成交。
2022年11月7日 · 日期：2022年11月07日. 遇上大廈大維修或家居需要修葺，往往令長者業主苦腦，因為他們通常已沒有豐厚收入，甚至已退休，又不想因老家維修增加仔女的負擔。. 好消息是，透過市區重建局提供的「有需要人士維修津貼」，合資格的自住單位業主可獲最多八萬元 ...
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【至筍推介】即睇更多400萬以下筍盤. 注意事項. - 不少裝修需要更換窗框、冷氣、外牆喉管等等工程都需要在外牆搭棚。 因為危險性較高，大部份第三者責任保險都不包括搭棚、外牆工程的意外。 業主或租客都應該詢問清楚保單保障內容。
2021年租金走勢. 來到2021年，新冠疫苗的出現使疫情明朗化，有望恢復人口往還，料提高租屋需求，但要人口龐大接種需時，故即時催化效果有限。 市場人士對2021年私人住宅租金升跌預測亦各異，惟展望疫情轉好將帶動需求，租務市場基本因素明朗化；同時移民潮或帶來暗湧。 截至2021年首兩個月2，香港租務市場還未完全復甦，仍處於上上落落狀態。 以1月為例，除大單位及豪宅租金指數錄得按月0.07%和1.01%的升幅外，小型單位和中型單位按月分別跌0.57%及0.22%。 2月各類單位租金指數更全線下挫，按月跌幅由0.51%至1.56%不等。 總括所有類別單位表現，2021年1月租金指數較2020年12月跌0.34%；2月跌幅進一步拉闊，按月挫1.02%。
2023年5月6日 · 使用茶樹油的最大好處是對人畜無害，而且有效抗真菌和細菌。 將茶樹油天然清潔劑在天花板上的霉漬上噴灑，再靜待約15分鐘，就可以用抹布直接將霉菌清除，這個步驟最好重複三至四次，確保完全將黑垢徹底清走。
