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2024年1月4日 · 金融時報、每日郵報等外媒近日也報導，美國抵押貸款銀行協會 (MBA)預估，美國辦公室業主須在今 (2024)年償還高達1,170億美元的商辦抵押貸款或進行再融資，猶如「定時炸彈」，可能危及經濟。 摩根士丹利 (Morgan Stanley)分析師Lisa Shalett去年4月曾發表報告指出，目前規模2.9兆美元的商辦貸款中，逾50%款項於未來幾年面臨再融資壓力，美國CRE價格可能暴跌多達40%，幾乎與2008年金融危機時的跌幅相若。 (圖片來源：iStock) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
2024年5月20日 · MoneyDJ新聞 2024-05-20 13:40:28 記者 新聞中心 報導經濟通通訊社今 (20)日報導，中國東方資管發布今 (2024)年度《中國金融不良資產市場調查報告》顯示，受疫情衝擊、地緣政治衝突、房地產市場調整等多重因素疊加影響，中國經濟面臨多重壓力，銀行業金融機構資產質量承壓，預計今年不良資產規模將持續增長，商業銀行處置不良貸款的緊迫性增強，但處置難度有所提高。 多數受訪者認為，去 (2023)年商業銀行不良率的公開數據被小幅低估，關注類貸款轉變為不良貸款的比例為20%至30%。 與去年相比，今年受訪者所在銀行新增不良貸款規模將小幅增加。 受訪者認為，不良資產壓力上升是今年中小銀行金融機構面臨的最大風險。
2023年12月21日 · MoneyDJ新聞 2023-12-21 13:14:29 記者 賴宏昌 報導Business Insider週三 (12月20日)報導，根據南加州大學 (USC)、哥倫比亞大學、史丹佛大學以及西北大學研究人員在美國國家經濟研究局 (NBER)網站發表的工作論文，商業不動產 (CRE)產業面臨2008年以來最嚴重的崩盤風險，美國銀行業恐將因而虧損1,600億美元。 這篇工作論文指出，升息、遠距工作導致物業價值下跌，CRE貸款中10-20%可能出現違約。 工作論文顯示，44%的美國辦公室大樓貸款目前的物業價值似乎低於貸款餘額。 MarketWatch報導，美國金融穩定監督委員會 (FSOC)在12月14日發布的年度報告當中點名CRE是金融風險之首。
2024年4月22日 · 2024/4/22 金融市場. MoneyDJ新聞 2024-04-22 12:53:09 記者 新聞中心 報導經濟通通訊社報導，中國人民銀行今 (22)日公布，今 (2024)年4月貸款市場報價利率 (LPR)一如預期按兵不動，其中1年期連8月持平，5年期以上連續2月走穩。 光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華表示，部分銀行淨息差壓力較大，以及4月中期借貸便利 (MLF)利率維持穩定，市場對本月LPR利率保持不變已有預期。 周茂華指出，依數據看，中國第一季經濟開門紅，實體經濟融資維持較高水準，開年以來宏觀政策靠前發力，短期銀行進一步調降LPR報價利率迫切性與意願均不高。
2024年5月20日 · MoneyDJ新聞 2024-05-20 11:45:38 記者 新聞中心 報導香港經濟日報今 (20)日報導，中國人行主管的中國金融時報頭版報導引述業內人士指出，未來房貸利率還會有「明顯」下降，有助繼續釋放剛性和改善性購房需求，緩解房企回款壓力。 報導指出，許多地方政府希望取消當地房貸利率下限的意願強烈。 報導引述專家分析，預計新政策將帶動絕大多數城市取消房貸利率下限，各地房貸利率和購房者負擔將明顯下降。 根據業內人士估算，政策落地後，大多數城市房貸利率可能下降0.3個至0.4個百分點。 報導引述業內專家表示，銀行可通過「以量補價」方式保持穩健經營。 未來，房貸仍是銀行最優質的資產，預計政策實施將帶動銀行房貸新發放量增加，在一定程度上可以彌補利率下降減少的利息收入。
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2024年4月19日 · 光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華指出，受實體信貸融資維持較高水準，部分銀行淨息差壓力仍較大，以及MLF政策利率維持穩定等，預計4月LPR利率繼續持穩。 他並認為，目前來看，政策利率及LPR並非愈低愈好，需要防範潛在套利空轉風險，提升政策實施效率；預計後續貨幣政策穩健略偏鬆，保持流動性合理充裕，加強與財政等政策配合，積極盤活存量信貸資金，兼顧內外均衡。 此外，兩個期限的LPR在去 (2023)年6月均下調10基點，同年8月僅一年期跟進降息10基點、五年期利率維持不變；今年2月，五年期以上LPR創紀錄下調25基點、一年期則持穩。 人行曾在去年6月和8月兩次下調公開市場7天期逆回購和MLF利率，其中6月降幅均為10基點，而8月7天逆回購降幅10基點、MLF降幅則為15基點。
