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2023年1月6日 · 【阿波羅新聞網 2023-01-06 訊】 作者： 香港特約記者 麥燕庭. 默認. 2019年9月， 香港 大嶼山住宅樓. 踏入疫情爆發第三年，香港樓宇買賣宗數按年大跌38%至59619宗，創1996年有紀錄以來新低；合約總值亦重挫四成至5545億港元 (下同，折算約674億歐元)。 投資人林一鳴分析，去年樓市下跌主因是預期息口上升和抗疫三年做成對前景的憂慮所致，與移民潮關係不。 展望今年，地產代理料升5%至15%，但測量師界卻預期樓市會下跌5%至一成，而 恆大 出售香港總部不成可被視作徵兆。
2024年4月9日 · 後悔時刻. 楊晨璐做夢也沒想到，3月初，被他們拒絕的「提着三十米砍價大刀」的那位買家，現在看來，竟然是出價最高的那個。 她要賣的是杭州餘杭區一套89平方米的小三房，買入價在290萬，算上五年來的利息和稅費，成本超過330萬。 經過三次降價後，她終於等來了第一個出價的買家。 對方是一位剛需年輕人，想在杭州買房立足，像極了當初買房時的自己。 不過，對方砍價很兇，給出站到談判桌前的價格是220萬上下，比他們的買房成本足足低了110萬。 中介勸夫妻倆去談，丈夫不願意，「這個價格沒有談的必要」。 那天，楊晨璐隻身一人，從晚上六點多談到八點。 最後，買家同意加價，價格距離楊晨璐的心理底價235萬還差七八萬。 對她來說，心理底線的235萬是一個微妙的數字，正好能把虧損控制在百萬以內。
2023年8月4日 · 長實昨日推出的新樓盤位於九龍東部的油塘，名為海駅ll，提供658個單位，實用面積210至723方呎，預計2025年10月中入伙。 自言是以「平爆價」推售的首批132伙，折實平均呎價15717元，是2016年10月另一地產商的樓盤折實均價15482元後的批最低折實均價市區新樓盤，亦比同區大半年前另一個新盤低12%。 做29行業或高才通多5%折扣. 樓盤更因應港府的搶人材計劃訂定優惠，指若開放式至2房單位買家從事醫療丶教育等29個行業，或是經「高端人才通行證計劃」來港的專業人士等，更可享額外5%樓價折扣，即整批折實均價會進一步降至14997元。
2 天前 · 圖為2021年10月31日，江蘇省鎮江市，房地產開發商巨頭碧桂園控股（Country Garden Holdings）建設的龐大樓宇群。 (STR/AFP via Getty Images) 2023年初，中共政府在八個試點城市推出一項1千億元的轉融資機制購買庫存，用於補貼出租房屋。
2024年4月26日 · 【阿波羅新聞網 2024-04-26 訊】 作者： 李進宇. 默認. 房地產佔了中國全部財富的三分之一，房地產業對於中國經濟是非常重要的。 事實上，目前房地產經濟是中共政權的主要稅收來源。 各地方政府已經依賴房地產作為主要稅收。 如果房價下跌，地價也會下跌，而地價下跌，就會影響地方政府土地財政收入，土地財政收入減少，那地方政府就會發生財政赤字，不僅是發行地方政府債券會受到影響，而且在基礎建設投資方面也會沒錢可用。 所以一些地方政府也不願意看到房價下跌。 事實上，中共對房地產和土地相關收入依賴度非常高。 多家中國媒體估算， 恆大 留下的「 爛尾樓 」達到162萬套，涉及600萬業主，600萬受害者血本無歸。 圖：2024年1月29日， 香港 法庭對恆大集團下達清算令，引發轟動.
4 天前 · 根據天風證券的估算，如果按照當局要求將消化庫存周期壓到18個月以內，需要淨壓縮7.4個月的去化周期，對應需要消化逾7億平方米庫存，估算需要約7萬億元的資金。 中共財政部2月公佈，中國2023年全國財政收入21.6萬億元。 同時，目前中共地方政府已債台高築，負債約9萬億美元。 中共的中央財政形勢也不樂觀。 中共財政部數據顯示，截至2023年12月末，國債餘額30萬億元；2023年中央一般公共預算收入99,566億元，中央政府性基金預算收入4418億元；2023年中央政府顯性債務率為289%。
4 天前 · 「政府買房去庫存」政策被認為是中共為救樓市採取的最大膽舉措。杭州市政府日前公告，將在臨安區以市價購買公寓（最多10 ... 庫存周期壓到18個月以內，需要淨壓縮7.4個月的去化周期，對應需要消化逾7億平方米庫存，估算需要約7 ...
