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  1. 5.3.1运用收益法估价应按下列步骤进行:1搜集有关收入和费用的资料;2估算 潜在毛收入;3估算 有效毛收入;4估算运营费用;5估算净收益;6选用适当的 资本比率;7选用适宜的计算公式求出收益价格。

  2. 公司估值,就是指对公司的价值进行评估,是一项对公司综合性的资产、权益价值进行分析、估算的过程。 目前,国际上通行的评估方法主要分为 收益法、成本法和市场法 三大类,这也是我国实践中普遍认可和采用的评估方法。

  3. 当拍卖行从物主手里征得拍品后,即会对该拍品作出估价。. 拍卖行估价的依据,一般以本公司历年拍卖的情况和其他拍卖公司拍卖的情况综合而定。. 不过,估价仅仅只是给买家一个参考。. 如果买家在拍品的估价之内收购,他所付出的价格应该是合理的 ...

  4. (5) 估算价格(Computed Value)。 是以制造该进口商品的材料、零部件、生产费、运输和保险费用等成本及销售进口商品所产生的利润和一般费用为基础进行估算的 完税价格 。

  5. 数量调查法又称工料估算法 (The quantity survey method),是求取建筑物重新建造成本中最为详尽和精确的一种方法。. 采用这种方法时,估价人员利用建筑设计图或楼面布置图,详细算出 建筑工程项目 所消耗的各种材料和人工的数量,再分别乘以材料和人工单价 ...

  6. 工程造价分析是指在各个不同阶段对确定工程造价的估算、概算、预算及决算的分析,用以评论确定的工程造价的经济合理性。 并通过分析,寻求降低工程造价的可能与所应采取的措施。

  7. 工料测量法. 别 名. 工料清单法、数量调查法. 工料测量法又称 数量调查法 ,估价时先估算建成建筑物所需各种材料、设备的数量和人工时娄,然后逐一乘以估价时点时的各该相同材料、设备的单价和人工费标准,再将其相加来估算建筑物的重新购建价格的方法。 这种方法与编制建筑概算或预算的方法相似,即先估算工程量,再配上概(预)算定额的单价和取费标准来估算。 工料测量法的优点是比较详实;缺点是费时、费力。 应用这种方法,需要其他专业人员的参与,如建筑师、造价工程师等。 这种方法主要用于具有特殊价值的建筑物的估价。 工料测量法,也叫工料清单法,它是指一种自下而上的预算方法,它首先测量出项目的工料清单,然后再对工料的成本进行估算,最后向上滚动加总得到项目总成本的方法。

  8. 《最新资产评估常用数据与参数手册》是中国统计出版社出版的图书 [1]。 由财政部、国家发展计划委员会、国土资源部、国家统计局、 中国注册会计师协会 、机械工业价格研究中心、 中国价格协会 、财政部《国有资产管理》杂志社等有关领导、专家、学者组成的编委会编辑出版的大型工具书。 中文名. 最新资产评估常用数据与参数手册. 作 者. 无. 出版社. 中国统计出版社. 页 数. 1080 页. ISBN. 9787503738708. 装 帧. 精装. 类 型. 图书. 内容简介. 本书是. 第一篇 1984-2000年全国固定资产价值重(评)估系数标准目录. 第二篇 房屋、构筑物评估常用数据与参数. 第三篇 地产价格评估方法、参数及各地基准地价.

  9. 房地产领域概念. 展开 31个同名词条. 房地产估价(real estate appraisal)是指专业房地产估价人员,根据特定的估价目的,遵循公认的估价原则,按照严谨的估价程序,运用科学的估价方法,在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。 房地产估价是科学与艺术的有机结合,把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。 中文名. 房地产估计. 房地产估价员. 目录. 1 估价类别. 2 估价原则. 3 估价方法. 估价类别. 播报. 编辑. 房地产估价按估价目的进行分类,主要有下列类别: 1 .土地使用权出让价格评估; 2.房地产转让价格评估; 3. 房地产租赁 价格评估; 4.房地产抵押价值评估; 5. 房地产保险 估价;

  10. 工程造价咨询是指面向社会接受委托、承担建设项目的全过程、动态的造价管理,包括可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概算、预算、工程结算、工程竣工结算、工程招标标底、投标报价的编制和审核、对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息

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