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1. wiki.mbalib.com › wiki › 公屋公屋 - MBA智库百科簡

   wiki.mbalib.com › wiki › 公屋

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   1954年，香港政府成立香港屋宇建设委员会 (香港房屋建设委员会的前身)专门负责廉租屋建设，起初是为月收入在400至900 港元 的中低 收入 家庭建设设备较为齐全的廉租屋。 1958年，由香港屋宇建设委员会建设的第一个廉租屋村“北角”落成，可容纳300户。 随后又在1962年推出“政府廉租屋计划”，为月收入在400 港元 及以下的家庭建设廉租屋，以解决那些居住过于拥挤或低于居住环境标准家庭的居住问题。 这类廉租屋的 租金 约占住户平均家庭收入的7—8% 。 早期廉租屋 (即“救灾屋”)每户面积11.14平方米，设备简陋，没有厨房，洗手问、浴室和水喉楼层公用。

2. wiki.mbalib.com › zh-tw › 老年公寓老年公寓 - MBA智库百科

   wiki.mbalib.com › zh-tw › 老年公寓

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   2017年1月5日 · 老年公寓是指向那些有生活自理能力的老年夫婦和單身老人提供便利和服務的一種設施，是一種既體現老年人 居家養老 ，又能受到社會化服務的新型老年住宅。 它不同於需要提供機體膳食服務的 養老院 ，也不同於需要醫護照料的護理院，而是面向有一定經濟負擔能力的，為普通老人提供住宅服務的一種 養老機構 ，是老年人獨立居住的整個住宅單元，單元內有卧室、起居室、浴室、廁所、廚房等，公寓內有各種服務、文化娛樂、醫療設施與專門的服務人員。 [ 編輯] 老年公寓的特點 [1] （1）老年公寓能為中高經濟實力的老年人提供個性化的居住條件和人性化的服務內容。

3. wiki.mbalib.com › zh-tw › 长租公寓長租公寓 - MBA智库百科

   wiki.mbalib.com › zh-tw › 长租公寓

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   2020年11月27日 · 什麼是長租公寓. “長租公寓”，又名“ 白領 公寓”，“單身合租公寓”，是 房地產市場 一個新興的 行業 ，將 業主 房屋租賃 過來，進行 裝修 改造，配齊 傢具 家電 ，以單間的形式出租給需要人士。 國內長租公寓主要分為“集中式”和“分散式”兩類。 集中式主要以傳統的 商業地產 運作模式，利用自持 土地開發 或樓宇整租改造方式進行 運營 ；分散式主要從 租賃 中介 業務延展而來，依靠 整合 戶主房源進行重新 裝修管理 ，類似“ 二房東 ”。 [1] 在 傳統租賃 市場 上，租客的租賃時間一般為一年。 [ 編輯] 長租公寓分類 [2] 根據長租公寓運營 企業 所運營的 物業 分佈位置是否集中，長租公寓 運營模式 可分為集中式和分散式。

4. wiki.mbalib.com › zh-tw › 酒店式公寓酒店式公寓 - MBA智库百科

   wiki.mbalib.com › zh-tw › 酒店式公寓

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   2015年7月22日 · 酒店式公寓主要有以下三個特點： 1、業主擁有酒店獨立產權。 投資者 通過一次性付款或分期或 按揭 的方式獲取客房的獨立產權。 目前在 市場 上還有一種物業就是公寓式酒店，從服務內容上來看，和酒店式公寓沒有沒有太多差別。 本質區別在於：酒店式公寓可將每個客房出售給投資者，投資者擁有 產權 ，可自住、可出租、可轉售，所以它是擁有私家產權的酒店，公寓式酒店卻沒有產權。 不過大多數酒店式公寓，投資者在一定期限內只擁有客房的 所有權 ，而沒有 經營權 。 2、酒店式管理。 酒店式公寓屬於酒店的一種，同樣提供各種酒店式的服務，如 家居 清潔、送餐、洗燙衣物、更換被單、叫醒服務，以及各種鐘點等服務，就這方面而言， 產權式酒店 與酒店並無二致。

5. wiki.mbalib.com › wiki › 租金回报率租金回报率 - MBA智库百科簡

   wiki.mbalib.com › wiki › 租金回报率

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   2015年7月22日 · 方法一：租金回报率分析. 公式 ：（税后月租金－每月物业管理费）×12／购买房屋总价. 这种方法算出的比值越大，就表明投资获得的收益越大。 优点 ：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。 弊病 ：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的 时间成本 ，因此不能作为投资分析的全面依据。 对 按揭 付款不能提供具体的分析。 方法二：租金回报率法. 公式 ：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋ 期房 时间内的按揭款） 优点 ：考虑了租金、价格和前期的主要投入，比租金回报法适用范围更广，可估算 资金回收 期的长短。 弊病 ：未考虑前期的其它投入、资金的时间效应。 不能解决多套投资的现金分析问题。 且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。

6. wiki.mbalib.com › wiki › 租售比租售比 - MBA智库百科簡

   wiki.mbalib.com › wiki › 租售比

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   2020年10月27日 · 租售比(租赁价格与销售价格比)一词源于国外，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。 用来衡量一个区域房产运行状况。 从理论上说，“租售比”能够比较客观地反映出当地房地产市场的供求状况。 由于租房体现的是一种真实的居住需求，因此当一个城市的房产价格 ...

7. wiki.mbalib.com › wiki › 家庭公寓家庭公寓 - MBA智库百科簡

   wiki.mbalib.com › wiki › 家庭公寓

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   2014年3月28日 · 家庭公寓 (Group Home)家庭公寓是一种新兴的旅游短期居住方式。. 家庭公寓也叫家庭旅馆、自助公寓、短租公寓。. 早年流行于欧洲、盛行于美国，实际上是一种“自己管理自己”的小型家庭式宾馆，按面积大小一般分一居室和两居室。. 这两年为适应假日 ...