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1. www.property.hk › news_content教你睇圖則避置業陷阱 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網 - Property

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   2018年2月2日 · 橫樑地磚高度無顯示. 結構牆與非結構牆的厚度有分別，一般結構牆約150毫米至400毫米厚，而非結構牆則一般在100毫米以下。 此外，單位的高度與樓板等則會於圖則下面寫明，淨高度空間就是單位高度減去樓板，可以大致量度傢俬的高度。 但橫樑 (一般約600毫米至700毫米)、地台批盪及地磚 (一般約50毫米)等等則不會顯示。 戶外平台多 室內不見使. 露台被認為對環境有好處，有助單位通風，面積下限約2平米 (約22方呎)；工作平台則功能性較強，供住戶晾曬衣物，或者放置洗衣機等，面積下限約1.5平米 (16方呎)。 由肉眼去區分兩者，可留意工作平台的欄杆一般通風，不會圍封或用玻璃等，而露台就容許1.1米以下用玻璃或實心牆等圍起來。 而露台的面積亦會較工作平台為大。

2. www.property.hk › hos › intensive-reading-of-land-search物業查冊簡易精讀 - 買居屋知識 - 居屋 - 宅谷地產資訊網 - Property

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   地產代理監管局有一個網頁，詳細列出多種情況下的土地登記冊的特點，想識多一點點就不妨花時間上去學習一下。 http://www.eaa.org.hk/eaa/Home/Publications/ MonographLandSearch/tabid/209/language/zh-HK/Default.aspx 簡單而言，發現物業的土地登記冊有以下的關鍵字的話，就不好沾手喇，例如Memorandum of Rescission即是說物業之前曾經被單方面撤銷合約，睇起來好像好輕微，但是這個撤銷合約是正式合約，根據合約精神是必買必賣的。 突然單方面撤銷合約都會令人懷疑物業是不是出現問題，即所謂個底花?，一次半次尚可以，如果出現多次的話，銀行完全有理由因此而拒絕做按揭。

3. www.property.hk › news_content過渡屋問題叢生 滲漏生銹怎住人 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網

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   房屋局證實，項目內多達219個單位受滲漏影響，即逾兩成單位出事，當中58伙情況最嚴重，需更換所有牆身板、天花板、牆身內的隔熱材料和膠地板等，幾乎等於重建。

4. www.property.hk › hos › repossession-notice收樓須知 - 買居屋知識 - 居屋 - 宅谷地產資訊網 - Property

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   自行驗樓或請人驗樓. 以往收樓都是自行驗樓，或者要求裝修師傅協助，看看單位哪些地方要先行修補才進行裝修。 最常見要修理的地方是：去水位、窗戶漏水、冷氣機漏水等。 多年前出現「驗樓師」行業，由經驗建築業人員為業主收樓，收費以單位面積計，填寫詳細報告。 近年也有公司提供科學儀器驗樓，例如用紅外線測漏水之類。 對於一般二手樓上車人士來說，驗樓只是買個安心，最終仍是自費修理，究竟有無必要，見仁見智。 搬屋入伙備忘. 搬屋入伙除了「拜四角」之類的傳統外，還有很多地方要注意。 將物品搬入新居，當然可以自己動手，或者光顧搬運公司。 一般搬運公司都可以上門報價，以物品的數量來釐定價錢；選定之後他們會提供紙箱，甚至物流專用膠箱，但是怎樣計劃將個人用品分門別類，以便入伙後不會手忙腳亂，就要好好計劃。

5. www.property.hk › checkhouse驗樓DIY - 宅谷地產資訊網 - Property

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   廣告. 如果新業主買的是一手新樓，發展商交樓予新業主的程序是： 宅谷地產資訊網 ─ 最齊最新樓盤，讓你租樓、買樓、放盤、放租或賣樓更輕鬆！ 並提供按揭資訊及業主免費刊登放盤廣告，係你網上搵樓、租屋的最佳平台。

6. www.property.hk › hos › school-network五、校網 - 居屋王者大比拼 - 居屋 - 宅谷地產資訊網 - Property

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   評分方法. 坊間有所謂「四大校網」，是指#11（中西）、#12（灣仔）、#34（何文田）和#41（九龍城），位列四大網之一的34號校網，居屋有俊民苑、冠熹苑及冠暉苑，夾屋有欣圖軒，這些屋苑自動獲得0.5分。. 即使不是四大校網，各區都有聲譽及質素好的小學及 ...

7. www.property.hk › article_content必買必賣合約對業主極之不利 - 湯文亮 - 宅谷地產資訊網 - Property

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