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2024年1月3日 · 除了定時定候提供最新的 樓市、按揭相關資訊 之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。. 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創 網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行 ...
2024年9月23日 · 換樓客無論是先買後賣，還是先賣後買，在2024年2月28日之後，都只需要繳付第2標準稅率從價印花稅。 撤印花稅辣招對換樓客有何正面影響？ 以往為了要申請退稅，先買後賣的換樓客需要在一年內賣出舊物業。
2023年11月3日 · 換樓程序. 市場上有三種換樓程序：1）先賣後買 、 2）先買後賣 及 3）先租後買. 1.先賣後買. 業主先將手上的物業賣掉，通過出售舊物業套現，在等待新買家簽約和處理相關手續時再置入新單位。 先賣後買的最大好處就是可以在出售現有物業，恢復“首置人士“的身份，再充分利用這中間縫隙的“首置人士“的優勢購入新物業。 在2022年3月政府進一步放寬住宅物業的按揭成數後，首置人士可以通過新按揭保險，做到最高90%按揭成數置入1000萬以下的物業。 表1顯示不同物業價格可以通過最新按揭保險計劃借到的最高按揭成數。 表1：香港按揭保險計劃的最高按揭成數 – 適用於2022年2月23日至2023年7月7日之前** 資料來源： 香港按揭證券有限公司官網. 注* 所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業及.
換樓攻略 — 換樓印花稅計算方法、換樓按揭成數、換樓程序. 對於很多香港人來說，在香港買樓從來是人生大事，畢生積蓄大部分都花在置業費用。. 因應個人需要，如家庭增添新成員、想改變居住環境或看準樓價下跌而入市，不少持有物業的業主都會在一生中 ...
自 2023 年 7 月起放寬自用人士最高按揭成數後，$1,500 萬以下的樓，經按揭保險計劃下最高借 8 成，很多業主有意樓換樓，一嚐細屋搬大屋滋味。. 當中值得考慮的是換樓方式，到底「先賣後買」與「先買後賣」，哪一個比較著數？. 對於申請按揭、繳付印花稅等 ...
2023年6月27日 · 換樓的2大方式. 現時換樓可根據2種方式進行，分別為「先買後賣」及「先賣後買」。. 先買後賣是指先行買入第2間物業，完成交易後再賣出舊有的物業，除了要具備充裕的資金，亦不能從首置角度買入單位，而且要先行支付較高階的物業印花稅，好處是 ...
樓換樓詳細流程. 無論想先買入還是賣出單位，最重要的是都是清楚流程，從而了解資金等狀況能否應付，以下我們會列出買賣的時間點，讓大家參考。 賣出流程： Day1：簽定臨時買賣合約，收取細訂（一般為樓價3%） Day14：簽定正式買賣合約，收取大訂（一般為樓價7%，大細訂總數為樓價10%） Day14：支付律師費用. Deal day：支付經紀佣金. Deal day：收取扣除按揭尾數的售樓金額.
