借首期買樓 相關
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借錢買樓畀首期，可能不少人都想過，尤其銀行 稅貸和私人貸款經常以低息吸客，不少買樓獨欠首期的人可能希望以此自製「十成按揭」，但以私人貸款途徑向銀行借錢買樓隨時令按揭申請被拒。
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- 私樓首期幾錢？
- 居屋首期幾錢？
- 公屋首期幾錢？
現行按揭保險計劃下，首置人士買 $1,000 萬或以下的現樓，最高可造 9 成按揭；樓價 $1,200 萬以上，則最高可造 8 成。 以一些開價較平的納米新盤為例，部分定價低至 $550 萬，假使買家借得足 9 成按揭，首期金額約 $55 萬。相信這個金額，對工作已有一段日子的打工仔而言，並非天文數字。
不少港人每年都嘗試以白表資格抽居屋，希望抽得成，就不用捱買貴私樓。居屋除了售價比私樓平近一半，按揭安排方面亦較寬鬆，要儲夠首期上車就簡單得多。 用白表抽居屋，按揭成數上限為 90%，即是付 10% 首期便可以上車。 居屋按揭由政府擔保，即使借足 9 成，亦不用購買按揭保險，為買家節省不少開支。同樣因為有政府做擔保，居屋按揭可免壓力測試，審批寬鬆得多，申請人借不足成數的機會較細，付首期自然不是大問題。 以近年出售的新居屋屋苑為例，單位價格低至 $130 萬，付 10% 首期，首期金額也只是 $13 萬。假使買家具有綠表資格，最低只須付 5% 首期，即 $6.5 萬。不論白表綠表，買居屋這筆首期，相信不少在學的學生也負擔得起。亦因如此，每年居屋申請總會超額，吸引港人接踵報名。 【白居二】搜尋最新...
具綠表資格（如公屋住戶，及已申請「公務員公共房屋配額計劃」的公務員）的市民，可選擇以綠表配額購買一手居屋、以未補地價的價錢承接二手居屋，或購買新興建的公屋，亦即「綠置居」。 綠置居按揭一樣有政府擔保，可免壓測。另外，申請人於取得綠表資格時，理應已通過入息和資產審查（如：報公屋時的審查、定期的公屋富戶申報、公務員公共房屋配額計劃下的薪點限制等），所以申請綠置居按揭時便不用再受入息及資產限制。 綠置居按揭最高可造 95%，即是綠表買家只需付5% 首期便可上車。 以近年綠置居計劃為例，入場單位價格可低至 $82 萬，付 5% 首期，即是$4.1 萬首期就上到車，置業目標觸手可及。 香港樓價之貴，是不爭的事實。但在政府多項幫助市民的措施下，上車並非不可能的任務。單純看以上首期的比較，可見具綠表資格的...
2022年12月18日 · 買樓除了首期仲有其他開支需要留意。律師費、印花稅、地產經紀佣金、按揭保險費用、等等全部都是錢。要順利上車首先要計好買樓開支及預算，ROOTS上會為大家整合各種買樓必須費用！
2023年1月9日 · 如果買已落成的私人住宅物業，樓價$1,500萬或以下，便可以最多借到80%，即是只需要給20%首期。 如果樓價是 1500萬以上至1715萬 ，最多可以借1200萬(70% – 80%按揭)，即是給20%至30%首期
施政報告提出放寬首次置業人士按揭成數，首置人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限，將提升到HK$800萬;而且首置人士即使未符銀行壓力測試，仍可申請最高8成或9成按揭，最低入息要求即時大減，但每月供款亦相應上升.....MoneyHero即時帶大家深入了解！
其他人也問了
買樓要幾多首期?
買樓可以按揭嗎?
什麼是按揭貸款?
買樓需要多少經紀佣金?
由2024年2月28日起，所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)。 按照現行金管局規定，按揭申請人之「供款佔入息比率」 (DSR)不可超過50%(根據市場按息及H按封頂息率，一般以不低於5.875%計算)。
2024年1月31日 · 「首置」 身份，意思是現在或申請 按揭 時未持有任何香港住宅物業，如果之前曾經擁有物業但已經出售也符合資格。 如果是換樓客，即賣出原有物業再買入新物業，因為新例未規定換樓之間要隔多久，只要確保賣樓交易完成，便可以即刻買入新樓，亦算是首置。 2019年按揭保險改制後，擁有 「首置」 身份可以購買的範圍大幅放寬，由購買600萬以下可以做80%按揭，變成購買1000萬以下的住宅物業時最高可以做到90%按揭 (不適應於樓花)，1000萬至1125萬可以做到最多900萬按揭。 非首置按揭. 非首置人士指的是已有物業在身（不論自用或收租），計劃買第二層物業的人士，或者是本來有為其他業主做擔保的人。
