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2022年7月13日 · 善用按揭. Mortgage Link 這一類按揭戶口相信大家也有所了解，這一類戶口可以存入貸款額一半或以下賺取和按揭相同的利息，係一個唔錯嘅對沖方法，加上並非定期，有需要的時候可以隨時取用。. 要定期轉按都係一個唔錯嘅方法，用賺取嘅回贈對沖利息 ...
2021年12月30日 · 2021-12-30. 又到年尾，聖誕新年的活動都少不免會開檯打麻將。 筆者不太愛打雀，但卻常常坐在賭徒朋友旁邊靜靜地觀戰，所以將朋友的套路牌品都看得一清二楚。 不過大部分的活動都因為疫情而停了兩年，今年年底才再踴躍辦起來。 久違的朋友們過了兩年也改變不少。 就好像今次的年度聖誕舊同學聚會裡，原本戰略型的長勝將軍，居然大輸給之前常常做魚腩的朋友！ 特例 Vs 通例. 在牌局裡面贏的人可以分做2種，一是天生摸牌手氣好，另一是手氣平平的戰略型。 的確有少部分人的運氣長期高企，譬如說表妹認識一個表親，她小時候逢賭必贏，有本事把打雀老練的親戚從麻雀桌上氣走。 可是大部分人也只能夠稱得上有正常手氣，最多就是多一點點beginner’s luck。 我們總不能參考個別的成功例子就當是可以複製的通例。
2019年10月29日 · 政府大幅放寬按揭成數，即時令巿場嘩然，包括筆者在內，第一時間認為此舉只會推升樓巿，無助市民上車。在《施政報告》發佈翌日，即時錄得淘大花園成交個案，業主由600萬元反價至615萬元成交，放寬按揭推高樓價的成效可謂「立竿見影」。
2018年1月15日 · 2018-01-15. 轉按如為了套現，正常情況下當然應估價越高越好。 筆者都寫過幾篇文章如何拉高估價。 但有時估得越低反而越套得多錢。 假設估價是$650萬，轉按最多只可借6成，即$390萬。 但如能估到$600萬，那麼最盡便可借8成，即$480萬。 當然，轉按如要做8成，要俾保費。 就算之前個物業已是高成數按揭，現在轉按也要俾多一次保費。 但舊保費如3年內有部份refund，新保費有6折，轉按有1.9%現金回贈，銀行也送一年火險家保，律師費只是$5000-$6000，轉後減了利息，計落都是著數。 如本身市價是$650萬，如要把估價拉到$600萬，需要有相熟banker。 自己walk in銀行職員只會幫你向一間估價行quote價，而未必會幫你向幾間估價行拉估價直到拉到為止。
2021年12月6日 · P2P交易對手出事另一個因為虛擬貨幣而遭銀行取消理財戶口之原因，是客人參與所謂「C2C交易」。 大平台例如幣安（Binance）容許買賣雙方直接進行交易，買方會轉數到交易對手的銀行戶口，而平台本身不沾手金錢往來，只提供信息服務。 John正正是從事這項P2P活動，買Bitcoin時直接從銀行轉數給賣家，估計因此而出事。 筆者向他指出，如果不幸地這位賣家被國際金融監管機構或反洗錢組織定性為恐怖分子或洗錢風險極高人士，那麼由於John的銀行戶口與他有交易紀錄，將會牽連自己戶口都會被調查，甚至被取消。 當然，John問心無愧，認為銀行只是擔心「揹鑊」才出手，反正取消戶口後最終資金都會解凍，沒有甚麼損失。
2019年9月26日 · 免費按揭轉介，幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行，以及為客人解決按揭上的奇難雜症。. 我們不收取任何費用，只想把所識和所想，向客人分享。. 公司的獎項和里程碑：. 【 加按套現 | 私人貸款 | 循環貸款 】而家呢一個市況， 瞬間反回 ...
2024年3月25日 · 不過反觀目前的樓市，雖然有撤辣措施沖喜，但長遠仍有很多不明朗因素，入市氣氛較為審慎，而且物業買賣資訊越來越透明，摸貨獲利的空間有限，再加上銀行拒絕摸貨按揭，進一步打擊買家接貨意欲，相信摸貨風潮暫時難以再重現。
