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- 地下室外牆牆面漏水，不僅影響美觀，嚴重時更可能危害大樓結構體。 照片戴雲發提供 戴雲發表示，大部分漏水的原因，來自於防水工程施工不良、施工不確實、伸縮縫設計不當，或是防水材料品質不佳。 雖然大樓的地下室，一般規劃成機電空間及停車空間，並非日常主要使用的區域，但長期漏水，不只會產生壁癌和發霉問題，還會影響到大樓牆體結構，這時就可能影響到社區所有住戶的居住安全。 戴雲發表示，一般來說，地下室結構體的各個樓層，是分開進行混凝土澆置，無法像容器一樣是一體成形，如果外牆底部施作不良，就會形成接縫。 由於地 ...
news.housefun.com.tw/news/article/203370284271.html
其他人也問了
外牆漏水怎麼辦?
地下室漏水怎麼辦?
什麼原因會導致地下室外牆或連續壁滲漏?
地下室外牆如何施工?
2023年6月29日 · 不一定，地下室漏水的主要原因是牆外的地下水位上升，地下室外牆受壓導致水分從牆體滲入，但地下水位會隨著降雨量有所增減，若房屋建造完成時恰逢雨量較多的季節，地下水位高度較高，建商就可以針對發生漏水的位置進行補強與修繕；相反地，若房屋建造完成時地下水位較低，便難以預測日後可能發生漏水的位置，只能以複壁或是導水牆工程預防滲漏的水份溢流，無法完全避免漏水。 不同季節的地下水位差異。 地下室漏水處理方式. 地下室結構漏水一旦發生就難以根治，只能反覆進行止漏工程，而且修繕責任歸屬也較為複雜。 不僅需要確定漏水點是位於公共空間還是私人空間，還要針對不同漏水原因對症下藥，才能有效改善： 高壓灌注.
2024年3月28日 · 不一定，地下室漏水的主要原因是牆外的地下水位上升，地下室外牆受壓導致水分從牆體滲入，但地下水位會隨著降雨量有所增減，若樓宇建造完成時恰逢雨量較多的季節，地下水位高度較高，承建商就可以針對發生漏水的位置進行補強與修葺；相反地，若樓宇建造完成時地下水位較低，便難以預測日後可能發生漏水的位置，只能以空心牆遮擋，並將滲漏的水份導流至明渠，無法完全避免漏水。 不同季節的地下水位差異。 地下室漏水處理方法. 地下室一旦發生漏水就難以根治，只能反覆進行止漏工程，而且修葺責任歸屬也較為複雜。 不僅需要確定漏水源頭位於公共空間或私人空間，還要針對不同漏水原因對症下藥，才能有效改善： 防水打針.
連續壁抓漏 、 地下室漏水 絕大部分來自地下水， 視情況使用 裂縫灌注 或是集結劑來止漏，但也有狀況來自複壁排水溝堵塞，只要疏通即可改善。 一、地下室外牆底部施作不良滲水： 地下室結構體的各個樓層是分開進行混凝土澆置，無法像容器一樣是一體成形，「層接縫瑕疵」則常見於地下室牆滲水，即在牆體底部會形成二次施工接縫，可能因龜裂、蜂巢、施工縫產生滲水問題，甚至出現壁癌。 當地下室外牆與土壤接觸，也接觸到土壤內的水源，地下水就會由牆體底部接縫滲漏入地下室，甚至冒水漫佈至停車位，造成生活使用不便。 發哥建議，可於地下室外牆底施工時施作止水帶於牆體內，阻斷因分段施工所造成之滲漏疑慮，就可以達成阻絕地下水滲入的效果。 二、地下室外牆牆面滲水：
- Rodney Rodriguez
2018年4月10日 · 一.地下室外牆或連續壁本身的蜂窩、露筋、孔洞裂縫未處理或 處理不徹底 而產生滲漏。 二.牆與底板交界處漏水，施工縫處理粗糙以及 止水帶做法 不專業而產生滲水。 三. 鋼筋保護層 厚度不夠造成滲漏，外部地下水通過底板外側面很薄的鋼筋保護層進入。 四.電梯機坑出現漏水往往會影響 電梯鋼骨 的安全性，也有止水帶裝設不合理導致壓重箱涵或消防水池滲水進來。 五. 貫通管 (過牆管) 滲漏水，由其常發生在連續大雨時，由管邊或多或少的滲漏出來。 六.地下室天花板 (頂版)由於一樓室外地板或花台 防水層 損壞或施工不當導致下雨時滲漏水 。 七.屋頂 管道間 防水損壞或不良，雨水經由屋頂到地下室導致滲漏。 《延伸閱讀： 常見問與答-為何兩戶之間需要做斷水溝槽 (斷水線) 》 Share this entry.
2020年8月3日 · 一、地下室外牆底部施作不良滲水： 地下室結構體的各個樓層是分開進行混凝土澆置，無法像容器一樣是一體成形，「層接縫瑕疵」則常見於地下室牆滲水，即在牆體底部會形成二次施工接縫，可能因龜裂、蜂巢、施工縫產生滲水問題，甚至出現壁癌。 當地下室外牆與土壤接觸，也接觸到土壤內的水源，地下水就會由牆體底部接縫滲漏入地下室，甚至冒水漫佈至停車位，造成生活使用不便。 發哥建議，可於地下室外牆底施工時施作止水帶於牆體內，阻斷因分段施工所造成之滲漏疑慮，就可以達成阻絕地下水滲入的效果。 二、地下室外牆牆面滲水：
2020年11月9日 · 第1步：找出罪魁禍首. 當發現了牆身滲水，你應先查找牆身現有滲水點和外牆裂縫，重新做防水！ 第一步，順著裂縫的紋路鏟掉抹灰層，在鑿除前應使用手持式切割機，防止鏟掉抹灰層時，因震動產生新的空鼓（牆身油漆脹起）或裂縫。 所以，這個步驟必須要小心，否則只會弄巧反拙。 處理牆身滲水第2步：用上鋼絲網. 鑿除抹灰層後，便是時候清理乾淨基層，然後就要在砌體與結構梁之間，鋪一層鋼絲網，防止抹灰層再次開裂。 處理牆身滲水第3步：混入砂漿防裂縫. 在修補時，抹灰層要分2至3次修補。 最好在修補砂漿中，摻入一定數量的微膨脹劑，避免新舊抹灰層的接口位置出現裂縫。 處理牆身滲水第4步：油漆及防水塗膜. 當抹灰層乾掉後，就可以油上外牆面漆。 待牆身漆乾了後，就得要塗刷一至兩層的防水塗膜。
2023年11月8日 · 常見的問題. 分享: 關於滲水、滴水的常見問題. 滲水. 甚麼是滲水的常見原因？ 常見滲水原因 : 樓上、毗鄰或本身單位的排水管漏水. 樓上、毗鄰或本身單位的供水管漏水. 樓板防水層或浴缸封邊欠妥或殘損. 污水或雨水經由大廈天台／平台／露台／外牆／窗戶滲入. 如何偵測居住單位內的滲水原因？ 滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成，通常可用簡單的修葺工程糾正。 業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，鑑定滲水原因，迅速加以修理。 請參考聯合辦事處（聯辦處）編印的「家居滲水簡易測試」 小冊子內的檢測方法。 如何處理滲水糾紛？ 業主有責任維修及管理其樓宇，包括解決滲水問題。 如果懷疑滲水情況是源自樓上或毗鄰的單位，應盡快與有關住戶商討，要求協助檢驗找出滲水原因及進行維修工程。
