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常見的外牆漏水原因. 外牆裂縫或混凝土接縫. 如果外牆因為地震或管道裝修不當而產生裂縫，會連帶造成表面的防水層破裂失效。 另外，如果樓宇建造時混凝土灌漿時間間隔過久，就可能產生接縫，影響樓宇防水效果。 防水層老化. 建造樓宇時，通常都會在外牆髹防水物料，並在防水層表面貼上瓷磚，延長防水層的壽命，但防水層仍會因為紫外線照射或雨水沖刷而失去防水效果。 窗框漏水. 窗戶外框與外牆的接合處也是常見的漏水位置，如果窗框已經鬆動，雨水就會從窗框和外牆之間的縫隙滲入屋內，造成漏水；另外，若安裝窗戶的過程中，鋁窗師傅沒有以英泥沙確實填補窗框和外牆之間的縫隙，也可能導致雨水滲入。 窗框漏水造成的外牆漏水。 如何施作外牆防水工程？ 1.清拆外牆舊防水料，重造防水.
漏水最主要是外牆連接女兒牆、陽露臺呈L角的部分，通常是因為平面的水經過外牆磚、女兒牆、花台滲水到牆面的粗底裡面，水會沿著牆面的裂縫往下流而產生漏水。
外牆是建築物抵禦外界風雨的第一道防線，如果防水工作不到位，雨水就會滲入建築物內部，造成嚴重的損害。 因此，在建築施工時，必須做好大樓外牆防水工作，以確保建築物的安全和耐久性。
2008年11月22日 · 防水層外露 (如：PU防水、壓克力塗料防水等彈性塗料防水)基本上有著價格便宜且施工方便快速的優點，但往往也常因現場判斷的經驗不足而失敗，最主要的還是，任何防水材在紫外線與大自然的環境下，若直接外露則會加速老化，任由你是選擇多好的防水材，仍然抵不過防水材會老化的事實。 而防水施作後加以覆蓋 (如：乳化瀝青、橡化瀝青、防水毯等等)，則會延長防水層的使用壽命，這也就是為什麼一些老舊建築物採用覆蓋型的瀝青防水，經過十幾二十年都仍然不見滲露的原因了。 不過，在防水層上面加上覆蓋的保護，雖有著施工費用較為高昂的缺點，但是，以長期的經濟效益來說，卻是值得的。 0 Comment (s)
室外牆身的防水性能都同樣重要。. 若果防水層老化，落雨時室外牆身便會出現滲水現象，不但對外墻結構造成影響，更有可能影響樓下單位而被控告及索償。. 這個情況下可以使用西卡提供的牆身防水物料，而它們大致可分成三類：.
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2020年11月20日 · 近日位於觀塘的曉麗苑便有一座大廈飽受中上層單位喉管漏水影響，外牆加速老化、鋼筋生鏽外露。 有居於大廈10樓的住戶發現15樓的漏水問題後，隨即找管理處協助處理，惟當時管理處並沒有找到漏水源頭，便開始批爛外牆，其間又突然煞停工程，令10樓單位外牆中空近一個月，終令鹹水直接漏入樓單位，致屋內磚牆裂開。 大廈關注組了解事件後，發現漏水問題同時影響同座數的6樓單位，但發現兩個受影響單位的修補工程竟不一樣。 關注組認為事件因管理處疏忽所致，令10樓住戶蒙受損失。 有工程師則表示，若工程處理不當，大廈單位日後很大機會再次受到滲水問題困擾。 據曉麗苑關注組成員透露，早於半年前，曉星閣外牆便已受中上層單位喉管漏水影響，令牆身加速老化，鋼筋生鏽外露。
2023年10月19日 · 在建築設計與施工中，外牆的防水是一個重要的考慮因素，因為外牆的 防水工程 ，是直接關係到建築物的使用壽命和居住者的舒適度。 有正確的防水施工方案和細節詩作，才能夠保護建築物免受水分損害，確保建築結構的安全和持久性，能濕答答的房屋止水，恢復乾爽！ 在進行施工前，小編還是建議您要諮詢專業的建築師或防水工程師，以確保選擇適當的防水材料和施工方法真的是適合自己家的。 超耐防水. 預約防水專家. 外牆的防水施工方案. 我們在進行外牆 防水施工 時，建議需根據建築物的特點和使用環境選擇適當的防水方案， 實際施工方式 與選材還是要讓專業技師評估後比較保險，小編列出常見的外牆防水施工方案： 防水漆：
