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2021年6月28日 · 引致天台漏水原因： 1. 天面地台物料老化，有罅隙導致滲水。 2. 天面長期受熱，冷縮熱脹下，形成表面裂縫，導致滲漏。 3. 建築物外牆滲漏。 4. 地基沉降：地基不均勻沉降，導致樓板出現裂縫。 5. 地台石矢內部鋼筋生鏽，導致混凝土等物料爆裂，引致地台滲漏。 6. 現有防水層老化失效或所用防水物料質素欠佳，不能提供良好防水功能。 7. 其它. 天台防水維修方法： 1. 整體防水維修 ： 適用於天面已出現多處裂痕，現有防水層老化失效或所用防水物料質素欠佳，不能提供良好防水功能，導致天面出現大範圍漏水。 需要專業的防水承建商足夠的經驗去判斷天面地磚沒有空鼓、磚縫沒有破損、天面地台沒有出現粉化、女兒牆防水層沒有出現損壞等等狀況，再決定如何重造天面防水。
天台漏水是頂樓單位常遇到的問題，若未做好天台防水工程，日後的漏水問題還可能導致壁癌、天花石屎剝落或爆鋼筋，甚至危及樓宇結構安全！本篇文章將介紹天台漏水原因、天台防漏做法、施工步驟與維修責任歸屬方式，讓您與天台防水承辦商洽談時更順利！
2024年3月8日 · 如果是天台或露台防水失效造成天花漏水，需要重新進行防水工程才能解決漏水問題，若漏水情況較輕微，可以直接在天面或露台地台油防水漆或防水毯；若天台或露台地台因漏水而嚴重受損，或是天台有*隔熱磚或天面磚，應將表面水泥與磚片打除，再 ...
2024年3月19日 · 本篇文章將介紹天台防水的物料、起底與不起底差別、施作頻率與常見防漏問題，讓您一次掌握天台防水工程的各種資訊，選擇最適合您的頂樓防水做法並定期維護，徹底解決您家中的天台漏水問題！
2021年3月17日 · 天面防水DIY的先決條件. 如果你有足夠的經驗去判斷天面地磚沒有空鼓、磚縫沒有破損、天面地台沒有出現粉化、女兒牆防水層沒有出現損壞等等狀況，而你DIY的目的是為了美觀為主，DIY是沒有大問題的。 相反，如果屋頂已經出現一些滲漏，我們其實不建議你DIY，因為解決漏水需要專業知識和儀器去找出漏水源頭，如果一般人在未知滲漏源頭情況下做防水，防水的成功率就變相是完全看運氣。 需要打拆或移除舊防水層的，也不是一般DIY用家能應付的。 如果你已經決定要進行天台防水DIY，可看看以下斷水流的一些建議。 屋頂防水工程系統. 首先要選擇一個值得信賴的防水系統，斷水流推薦使用德國品牌ARDEX的天台防水系統。 底漆 Primer. 主防水膜 Body Coat. 型號. ARDEX WPM 300.
2022年11月19日 · 天台漏水常見原因. 熱漲冷縮：尤其沒有裝隔熱設施的天台，地面容易因熱漲冷縮形成裂縫，落大雨時裂縫成為漏水的源頭。 樓宇外牆滲漏。 樓房地基沉降：常見於獨立屋，地基沉降原因主要是施工不良、潛建物增加樓房載荷壓力、地基勘察不全面等，導致出現變形、裂縫，甚至傾斜，而水就透過裂縫流竄。 天台石屎鋼筋受潮生銹，石屎地迫爆造成滲漏缺口。 天台防水層老化，削弱防水效能。 好多情況天台懷疑漏水都必需經勘察才可釐定責任，頂樓單位天花漏水不一定是天台漏水所致，可以是從鄰居那邊滲漏過來，勘察人員必需帶備儀器檢查，找出漏水源頭，如果源頭是天台，再根據契約由業權擁有者負責維修。
2023年11月8日 · 污水或雨水經由大廈天台／平台／露台／外牆／窗戶滲入. 如何偵測居住單位內的滲水原因？ 滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成，通常可用簡單的修葺工程糾正。 業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，鑑定滲水原因，迅速加以修理。 請參考聯合辦事處（聯辦處）編印的「家居滲水簡易測試」 小冊子內的檢測方法。 如何處理滲水糾紛？ 業主有責任維修及管理其樓宇，包括解決滲水問題。 如果懷疑滲水情況是源自樓上或毗鄰的單位，應盡快與有關住戶商討，要求協助檢驗找出滲水原因及進行維修工程。 如欲了解更多，可觀看宣傳短片「滲水問題同解決 有商有量好街坊」: https://www.isd.gov.hk/chi/tvapi/16_fh56.html 。 此外，亦可向大廈管理公司或業主立案法團求助。
