如何處理按揭或贖樓的律師樓? 相關
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- 銀行一般規定辦理按揭或贖樓的律師行,必須是在其核准名單上,才可以代表相關銀行辦理該銀行的按揭和贖樓手續。 一般而言,買方及賣方須分別注意,在買樓時,樓契和按揭由同一律師代辦;或在賣樓時,樓契和贖樓契均由同一律師代辦,才可為自己取得較為相宜的律師收費。
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按揭或贖樓的律師行需要什麼條件?
買樓要按揭嗎?
樓契可以放律師樓嗎?
律師行可以贖契嗎?
不論以按揭買樓或套現,樓契都會由貸方(按揭銀行)保管。 供完按揭時,您須找律師向銀行取回樓契,律師亦會為您向田土廳登記《解除押記》乙份,茲證明已還清按揭。
2021年7月7日 · 在律師樓安排下,會準備贖契文件交由銀行簽署,確定業主已還清所有按揭貸款,並註冊到土地註冊處中,再向銀行索回樓契。 不過,並不是所有律師行都可進行贖契安排,在委任律師協助前,也需要先向承造按揭的銀行查詢,有關律師行是否被認可 ...
辦按揭或贖樓的律師行,必須是銀行所「核准」(approved) 的律師行,各間銀行都備有一張「名單」(list),只有在名單上的律師行,才可以代表相關銀行辦理該銀行的按揭和贖樓手續。
2022年8月22日 · 贖契應該是不少業主的人生目標,如果有幸成功捱完供樓期,就有資格申請贖契,完完全全擁有該物業。. 一般而言,由處理文件、註冊、至完成贖契需時三至四個月,而費用約為二、三千元。. 不過,亦有部份業主即使已經贖契,也會重新進行翻按,並 ...
2024年3月21日 · 如果賣家已遺失樓契並已到律師樓做核證副本,買家簽約前,須先確定代表你的律師樓願意給予good title,如果知悉物業屬於缺契樓或補契樓,需要特別警剔,最好事前向星之谷的按揭團隊查詢。
2024年3月25日 · 業主向銀行申請按揭,樓契通會存放於銀行作為抵押品,但如果按揭供滿後,銀行不會再管有樓契,業主需要考慮存放樓契的方法。 究竟應選用哪種方法存放樓契?
賣樓 : 向律師即時提供按揭戶口編號,向銀行取契. 賣樓 : 知會律師大訂和樓價尾數支票抬頭. 賣樓 : 盡早將管理費按金單、最新管理費單和差餉單交給律師,於成交時可完成對數. 買樓 : 將大訂和樓價尾數準備妥當. 買樓 : 於成交日前預約律師簽妥新樓契和按揭契. 買樓 : 成交後通知管理處轉名,可交由律師代為通知. 買樓 : 向管理公司查證有沒有欠管理費和大廈維修開支,可交由律師代為查證. 於成交日前買賣雙方驗樓,賣方於驗樓日前搬清物業中物件,只餘下合約中留下物件. 提早知會律師如何交付鎖匙︰經律師樓或地產代理. 快速預約/查詢.