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      • 不論 按揭申請人 為綠表或白表人士，只要購買的是未補地價的居屋，按揭年期最長一律為25年，而銀行最終批出的最高居屋按揭年期一般為「房委會擔保期減去樓齡」，但近年不少銀行都為居屋批出較長年期的按揭貸款。 不少銀行以樓齡20年為上限，只要單位的樓齡不超過20年，不論新舊居屋，都可獲批25年按揭還款期。
      www.moneysmart.hk/zh-hk/mortgage/home-ownership-mortgage-ms

      居屋按揭比較:最新居屋首期/白表綠表按揭利率/新舊居屋按揭 | MoneySmart

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  4. www.wuchatprop.com.hk › 居屋按揭【居屋按揭2024: 最新擔保期】白表綠表申請流程、利率、壓測及常 ...

    居屋 按揭在預備文件、可獲批 按揭成數 、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如 一手居屋 、 二手居屋 等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 本文目錄. 2024年起: 新居屋最長按揭年期延長至30年. 影響居屋按揭申請三大因素. 因素1: 居屋申請資格. 按揭成數 (白表買家、綠表買家) 因素2: 居屋種類. 因素3: 居屋提供的機構. 按揭年期、壓力測試、按揭保費 (房委會VS房協) 各類居屋按揭審批 (按揭成數、年期、息率、審批程序、壓力測試) 房委會：新居屋 (一手樓) 不需壓力測試及按揭保費. 貸款人必須為業主. 不接納擔保人. 例子: 房委會、新居屋 (一手樓)300萬元.

  5. starpagency.com › 了解更多 › 邊間銀行做按好【居屋按揭2024】綠白表居屋及白居二按揭成數、收入要求、政府擔 ...

    2024年9月23日 · 一手新居屋按揭，綠表申請人最高 按揭成數 為9成半，而自2024年1月1日起，政府放寬居屋按揭還款年期由最長25年增至30年。. 二手居屋同樣受惠於延長還款期的政策，不過實質按揭成數，須視乎政府擔保期剩餘幾多年，每間銀行有各自不同計算方法。. 以其中一 ...

  6. www.spacious.hk › zh-tw › blog居屋按揭懶人包｜按揭成數上限、年期、壓測、擔保期、轉按加按 ...

    針對綠表及白表購買未補地價二手居屋，銀行過去採用 「30年 減去 樓齡」來衡量按揭年期，舉例，一個 5 年內樓齡物業，可獲 25 年還款年期；但若樓齡達 20 年，餘下的按揭年期只有約 10年。

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  8. www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage居屋按揭比較:最新居屋首期/白表綠表按揭利率/新舊居屋按揭 | ...

    居屋按揭年期. 不論 按揭申請人 為綠表或白表人士，只要購買的是未補地價的居屋，按揭年期最長一律為25年，而銀行最終批出的最高居屋按揭年期一般為「房委會擔保期減去樓齡」，但近年不少銀行都為居屋批出較長年期的按揭貸款。 不少銀行以樓齡20年為上限，只要單位的樓齡不超過20年，不論新舊居屋，都可獲批25年按揭還款期。 居屋按揭壓力測試. 居屋由於獲房委會作擔保，所以按揭無需壓力測試。 居屋首期2022. 居屋按揭計算機 2021. 立即免費比較居屋按揭計畫，快速計算每月按揭供款開支，不論是申請白表還是綠置區按揭，都可更靈活預算！ 立即計算. 新居屋按揭 只能承造P按. 按政府規定，不論按揭申請人為綠表或白表人士，居屋按揭只可申請承造以最優惠利率為基準的按揭 (P按)。

  9. www.hkp.com.hk › zh-hk › property-news【居屋按揭全攻略2024】清晰比較綠表、白表、新居屋、白居二按揭 ...

    2023年5月30日 · 綠白表一二手居屋按揭成數年期比較. 近年，差不多每年房委會或房協都會推出新居屋，既然有兩個建屋機構、又有兩類人士，加上又有一手和二手市場，大家應該都估到會衍生出不同按揭安排，以下我們先比較一下然後在逐一闡述： 按揭難題可以聯絡我們的專員查詢. 一手房委會新居屋/綠置居按揭. 就一手新居屋/綠置居 (只供綠表人士申請)而言，由於房委會已經為所有買家做了按揭貸款擔保，所以綠表和白表買家都可以在免壓力測試下做到超高按揭成數的貸款，綠表是95%，白表是90%，反正還不到時，房委會都會代為還給銀行，所以買家也不用繳付按揭保費，當然買家依然要通過每月供款佔入息50%以下這個測試。 而最長年期就規定為25年。 有兩點要特別注意，新居屋申請並不接受有「擔保人」，所以不夠收入的申請者要另想辦法。

  10. www.planto.hk › zh › blog居屋按揭2023〡拆解白表綠表居屋首期、按揭成數、壓力測試、擔保 ...

    居屋按揭年期與擔保期：一手樓還款期最長25年. 購買一手新居屋，最長還款年期是25年。 而二手居屋的按揭，則受擔保期剩下多少年影響。 房委會為居屋按揭提供 擔保期 （房協興建的資助房屋則不設擔保期），期內如業主無力還款，房委會要承擔責任，但有權事後向業主追討。 擔保期即居屋屋苑一手開售日起30年內。 項目開售後，擔保期逐年遞減，計算方式如下： 30年 – 樓齡 = 剩餘擔保期. 換言之，購買一手新居屋，可享足30年擔保期；如購買樓齡8年的二手居屋，擔保期為30 – 8 = 22年，即是選用22年期或以下按揭還款期，可借到9成按揭。 擔保期結束後，銀行一般只批出6成按揭，即買家要支付4成首期，但銀行為了吸納客戶，仍有機會視乎情況批出較高按揭成數。 擔保期內免「壓測」

  11. 28mortgage.com.hk › home-ownership-mortgage【居屋按揭2023】綠白表居屋最新按揭成數、年期、利率+壓測+轉按 ...

    2023年12月4日 · 有關居屋按揭的常見問題： 1.甚麼是擔保期？ 如何計算？ 2.如果已過了擔保期，按揭成數和年期如何計算？ 3.如果破過產或TU評級很低，能不能批按揭？ 4.居屋按揭現金回贈有幾多？ 有沒有高息存款掛勾戶口？ 5.甚麼是補地價？ 6.居屋可以套現嗎? 7. 如何計算居屋的按揭貸款及按揭利率？ 居屋按揭是否可以像私樓按揭般選擇H按？ 【居屋按揭2023】居屋是甚麼? 居屋全名為 居者有其屋計劃 （Home Ownership Scheme），是香港的資助出售公共房屋計劃，計劃原意是為資金不足以購入私人屋苑的市民，提供另一個居住的選擇。 另外也可以用較優惠的價錢，鼓勵收入相對較高的公屋租戶騰岀單位，加快公屋住戶的流動性。

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