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2024年10月7日 · 補價安排. 由1982年5月推出的居者有其屋 (居屋) 計劃第三期乙起，透過居屋計劃、私人機構參建居屋計劃、可租可買計劃、重建置業計劃及中等入息家庭房屋 (美樂花園) 等計劃下出售的單位，以及由1998年推出的租者置其屋計劃 (租置計劃) 第一期起，透過租置 ...
(2024年 2月) 房委會 24 日公布新一期居屋售樓書及價單，首批買家於 1 月 31日開始揀樓。 (2024年 1月) 甚麼是補地價？ 香港土地由政府擁有，發展商要買地起樓，就要向政府支付「地價」。 那麼政府用自己的地，興起公營房屋，又是否需要付地價呢？ 答案是需要的，公營房屋的地價由一般買家支付。 不過，政府為協助市民置業上車，推售資助房屋時，一般會提供折扣額，讓合資格買家能以比市價低的價錢置業。 以 2019 年居屋為例， 居屋折扣率 為市價 6 折，變相即是豁免了地價。 以免地價的價錢買樓，如日後想出售、出租、或轉讓單位，就有機會要支付當初獲免的地價，亦即「補地價」。 【白居二】搜尋最新居屋盤 →. 何時要補地價？ 免地價的公營房屋設有轉售限制。
2024年10月17日 · 甚麼是「補地價」？ 何時需要「補地價」？ 必須「補地價」 當居屋業主希望 轉售或出租其物業 時. 如果業主希望 在公開市場上自由交易物業 時，必須支付「補地價」以解除轉讓限制. 毋須「補地價」 如果業主 將物業轉售給政府認可、持有「購買資格證明書」的合資格人士 （如綠表或白表人士） 如果業主 不打算轉售或出租該物業. 轉讓限制︱1. 公屋. 轉讓限制︱2. 租置計劃. 在前2年內，業主必須將單位售回房委會，並需退還購樓時的特別折扣優惠. 在第3至第5年內，業主可選擇以房委會評定的價格回售. 轉讓限制︱3. 居屋. 轉讓限制︱4. 白居二（白表居屋第二市場計劃） 轉讓限制︱5. 綠置居（綠表置居計劃） 前5年內，業主只能在居屋第二市場以不高於原價轉售單位，且必須出售給房委會提名的綠表買家.
2024年9月10日 · 補地價是甚麼？. 香港的地皮由政府擁有，發展商買地起樓需向政府支付「地價」，而如果政府使用自己的土地興建居屋，其地價就需要由買家支付。. 然而為協助市民置業，政府在推售居屋時會提供折扣額，免除地價，例如 2024年推出的居屋 便以市價7折定價 ...
要在市場出售新居屋單位，大致有兩種方法：一、經 「居屋第二市場」 (俗稱「居二」市場)，轉售給公屋租戶，即「綠表」人士，或符合一般居屋申請資格的「白表」人士；二、透過向房委會補地價，將物業轉為私人物業，再於自由市場出售。
「補地價」即是將當初買樓享有的售樓折扣退還給政府，在出售居屋前需要申請補地價﹐否則無法出售政府所屬的房屋。補地價如何計算？什麼是居屋補地價「折扣率」？Toby 將會向你逐一解講解﹐讓你在準備居屋買賣時更加得心應手！
2019年5月1日 · 網上查到居屋公屋折扣率和補地價金額的3個steps. 家中上一代居屋業主漸老去，年輕一輩或會考慮協助家人補地價，作為家庭的房屋和經濟安排。. 已補地價的居屋/公屋就可以出租，增加收入。. 已補地價的居屋/公屋在融資按揭上和私樓一樣，可以自由選擇加減 ...
