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1. www.hkp.com.hk › zh-hk › property-news【銀主盤2024】執平貨？一文睇清銀主盤風險購買介紹、流程、按揭 ...

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   2024年5月10日 · 分為公開發售和公開拍賣兩個方法. 公開放售. 尋找代理，睇樓，選擇適合的銀主盤. 經代理「入標」，將出價寫入標書，再遞交至銀行. 入標時，代理通常會要求買家同時付出價3%-5%臨時訂金，以防買家中標後反悔。 若未能成功投得物業，買家可以退回臨訂。 銀行會在截標後售予出價最高的買家。 不過，如果所有標書的出價均低過銀行底價，銀行可以重新招標。 公開拍賣.

2. today.line.me › hk › v2【銀主盤2023】綠表公屋拍賣 最平50萬起標 | 美聯樓市情報站 - ...

   today.line.me › hk › v2

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   美聯樓市情報站. 發布於 2023年10月12日12:00 • 美聯物業. 已追蹤. 一般業主遇上心儀單位，都會透過按揭向銀行借款買樓。 如果業主因為財務困難而無法繼續供款，又未能與銀行達成協議，銀行便有權根據《物業轉易及財產條例》收回物業，通常以拍賣形式出售，變成俗稱的「銀主盤」。 現今樓市氣氛不明朗，銀主盤湧現更成新常態。 到底購買銀主盤有甚麼注意事項？ 最近市場上銀主盤滾存數量有上升趨勢，有代理一口氣推出20個銀主盤，當中涉及各類型物業，包括住宅物業、寫字樓、商舖以及車位等。 屯門良景邨50萬起拍. 有平價綠表公屋推拍。 當中涉及為屯門良景邨5座高層6室，實用面積約150平方呎，以50萬元起拍，呎價約3,333元，屬今次拍賣的住宅物業當中叫價最平。 太和邨綠表公屋拍賣.

3. chungsen.com.hk › tc › auctionC S Property Group - Chung Sen

   chungsen.com.hk › tc › auction

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   承業主、銀主命及法院令公開拍賣 茲定於23/10/2024 (星期三) 下午3時正 香港中環德輔道中84-86號章記大廈3樓A室 (除拍賣前收回及售出外) 除特別標明外，所有物業均交吉出售

   編號	物業名稱	用途	建築面積(約) (平方呎)
   1	沙田百樂徑18號曉翠山莊11座8字樓C單位連C-3字樓96號車位。(法院令) ...	住宅	---
   2	屯門田景路31號良景邨良萃樓(5座)25字樓15號單位。物業編號 ...	住宅	---
   3	上水河上鄉13B號2字樓連天台(Lot No. 2118 in DD95)。 ...	住宅	700
   4	元朗八鄉元崗村141A號2字樓連天台 (Lot No. 1595 in ...	住宅	---

   在「chungsen.com.hk」查看更多資訊

4. hk.on.cc › hk › bkn【多圖】市區居屋銀主盤自由市場298萬開拍 低估價約3成 - on.cc東網

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   2023年10月9日 · 樓價愈跌愈低，銀主盤不惜以超低價吸客，求儘快出貨。. 黃大仙居屋翠竹花園兩房銀主單位，已補價自由市場僅以298萬元拍賣，呎價約6,157港元，較估價大幅低約30%。. 環亞物業拍賣於周二 (10日)推拍約55項物業，其中，翠竹花園9座低層K室兩房銀主單位 ...

5. www.c21.hk › BankListProperty銀主盤

   www.c21.hk › BankListProperty

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   銀主盤. 主頁 銀主盤. 物業編號 : DP/24/308. 刊登日期 : 2024-09-03. 新界沙田牛皮沙街6號愉翠苑愉廉閣 (Q座)4樓4室. 430萬 (未補地價) 實 | 516呎 ($8,333) $430 萬. Contact : Camille Yeung 62202766. Mobile : 28697221Bell Chung. 物業編號 : DP/24/369. 刊登日期 : 2024-09-21. 九龍觀塘協和街303號協威園B座十一樓B5室連L54車位. 實 | 585呎 ($9,059) $530 萬. Contact : BELL CHUNG. Mobile : 28697221. 沒有相關相片. 物業編號 : DP/24/368.

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6. 其他人也問了

   居屋第二市場是什麼?

   • 一手居屋是新落成，持綠表或白表人士皆可購買，並會獲得一定折扣。 第二市場是以免補地價方式買入或賣出二手居屋單位。 自由市場，居屋業主可以趁禁售期後把單位以補地價方式賣出，這樣跟私人住宅市場無異。 未補地價的居屋單位，只可以在居屋第二市場出售，出售的對象只是綠表人士和白表人士。 若果想買賣未補價居屋，買賣雙方需要先得房屋署的資格許可。 業主須先向房委會申請「可供出售證明書」，透過網上索取准賣證申請書，然後把申請書、申請費和樓契副本交回居屋第二市場計劃小組，經房屋署審核後，業主便會獲發准賣證，整個過程需時約14個工作天，12個月有效期。 至於買未補價居屋單位，綠表人士可向房屋署提交「購買資格證明書」的申請書，可在網上下載。

   【二手居屋2021】未補地價居屋懶人包 申請資格＋按揭須知＋補地價教 …

   www.businesstimes.com.hk/articles/133459/二手居屋2021-未補地價居屋懶人包-申請資格-按揭須知-補地價教學/

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   銀主盤怎麼買?

   • 因此，對於有意向購買銀主盤的買家，可以在拍賣公司網站、報紙、廣告傳單、地產代理店面，甚至社交媒體等地方找到相關的銀主盤資訊。 這些資訊通常包含拍賣日期、時間以及地點等詳細資料。

   銀主盤2024｜5大注意事項：買賣流程、按揭申請、拍賣定入標好？

   www.edigest.hk/二手成交/銀主盤-銀主盤拍賣-按揭-cplt2-1161862/

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   綠表、白居二,買居屋銀行可以做什麼按揭?

   • 論是綠表、白表還是白居二，購買居屋銀行一般都只容許進行 P按（最優惠利率按揭）計劃，大家都不能做利率相對較「抵」的H按。 除了以上條件外，按揭的批核還會參考個人的信貸評級，例如信用卡等還款紀錄就大大影響到信貸記錄，從而影響做按揭時銀行的批核，因此儘管可能未有置業目標的朋友，對住個人理財，也是應該小心謹慎。

   【居屋按揭】綠表、白表、白居二申請資格及按揭注意事項 - finder Hon…

   www.finder.com/hk/home-ownership-scheme-mortage-you-should-know

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   為什麼銀主盤價格比市場價格低?

   • 很多人將銀主盤和無契樓、釘契樓或者其它有業權問題的盤掛上等號，其實銀主盤不存在業權或物業問題，當銀行收回物業，銀行便是單位的業主，所以價格上和一般二手盤無異。 令大家主觀上覺得銀主盤價格比市場價格低的增值原因是以下幾個： 1. 售賣銀主盤的時間多是經濟不景氣時 銀主盤湧現多為經濟不好時，很多業主的財政狀況受到影響，被逼斷供。 銀行收回這些物業後，會以當時的物業估值作為定價基準，物業最新估值會被拉低。 2. 斷供物業狀況參差 部分銀主盤業主落難時，匆忙跑路或者早已經留空物業多時，令物業滿佈垃圾，殘破不堪，影響單位售價，銀主需要割價出售才能吸引買家。 3. 公開市場業主叫價過高

   【銀主盤2024】執平貨？一文睇清銀主盤風險購買介紹、流程、按揭、 …

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   新一期「居屋2022」及「白居二2022」有多少單位?

   • 新一期「居屋2022」及「白居二2022」共包括7個新建居屋發展項目共8,926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。 * 個別單位的實用面積有待確定。 # 臨時售價只供參考。 房委會會待「居屋 2022」新發展項目個別單位的實用面積在 2022 年上半年（暫定時間）確定後，才確定最終的折扣率和平均售價。 若按最終實用面積訂 定的折扣率高於臨時折扣率，將採用較高的折扣率，即平均售價會向下調整；若按最終 實用面積訂定的折扣率低於臨時折扣率，折扣率將不會下調，即平均售價不會向上調整。 回到目錄

   居屋2022攪珠號碼出爐！白居二7大地區單位/第4季揀樓｜好生活百科 - …

   www.weekendhk.com/好生活百科/居屋2022-白居二-攪珠-ctb02-jc-1267779/

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7. www.hk01.com › 地產樓市 › 940567拍賣場推36項銀主盤 僅沽2伙居屋 代理：銀主估價與買家有落差 - ...

   www.hk01.com › 地產樓市 › 940567

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   2023年9月13日 · 拍賣會吸引約40位買家出席，不過最終只有2項銀主盤物業成功售出，涉及金額約823萬元，均為居屋物業。 至於另一項則為筲箕灣東盛苑中低層8室，實用面積407平方呎，2房單位。

8. www.edigest.hk › 二手成交 › 銀主盤-銀主盤拍賣-按銀主盤2024｜5大注意事項：買賣流程、按揭申請、拍賣定入標好？

   www.edigest.hk › 二手成交 › 銀主盤-銀主盤拍賣-按

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   2024年4月15日 · 銀主盤2024｜5大注意事項：買賣流程、按揭申請、拍賣定入標好？. 「銀主盤」泛指銀行收回並拍賣的物業，通常銀主盤的價格會靠近或低於市場價格。. 市民可透過地產代理「入標」或於拍賣會上「價高者得」。. 即看下文銀主盤的購買流程、按揭申請、5大銀主 ...