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2023年2月13日 · 其實遇到這種特殊情況，是有方法可以拆解，首先是張生向房屋署申請除名，由業主變成家庭成員，只留下母親作為業主，由於母親沒「走數」往績，故此大型銀行按揭便可以順利獲批，最終靠這個方法順利上會。
2024年6月24日 · 原來凡是官司，被告都可反告原告；原告敗訴的話，可能需要承擔律師費用，有潛在債務負擔。. 故此，不論是原告或被告，銀行發現有官司在身，都不太願意批出按揭——尤其現時樓市下行情況下，按揭審批本身較以往艱難。. 子非魚. https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt ...
- Creditgo 簡介
- 註冊步驟
- 如何閱讀你的信貸評級及報告
- 除了tu得分及評級之外，Creditgo提供的tu報告亦針對六項計算因素逐項解說。
跟進按揭申請時，有些客戶會擔心自己的信貸評級(TU)不理想，影響銀行批核。因此申請按揭前，可到 MoneyHero 旗下的免費信貸評級報告網站免費查閱個人信貸評級和報告。 CreditGo是信貸評級機構環聯的正式合作夥伴，用戶可直接收發環聯系統的TU報告，所有數據及個人資料均以256位元加密技術處理，CreditGo不會讀取到環聯系統的數據及個人信貸資料。並且，未經用戶同意，登記的會員資料不會向第三方分享，亦不會被用作電話推銷。 更重要的是，CreditGo提供的查閱TU服務完全免費，經CreditGo查閱TU亦不會在TU評級或報告留下任何紀錄或影響評級。經筆者實測，使用智能電話的瀏覽器程式亦能順利在網站註冊及查閱TU，隨時隨地都能免費查閱到最新的TU狀況。 筆者特意寫了一個簡單圖解教學，各...
圖1： 首先需要輸入一些基本資料，包括英文姓氏、姓名、香港身份證號碼、出生日期、電郵地址、手提電話號碼，及自行設定一個密碼用於日後登入。 註冊後，系統就會立即發出電郵到你已註冊的電郵地址。請開啟電郵，並點擊「確認電郵地址」完成電郵驗證。 圖2： TU牽涉到不少敏感的個人資料，TU為保障你的個人私隱，還會要求回答三條驗證問題，答對後才能開始查閱自己的TU狀況。 圖3：
圖4： 主板會顯示你的TU得分及評級，並列出TU計算的六項因素： 1. 逾期還款 逾期還款紀錄可說是對TU影響最大的一項，遲一日都會在TU留下紀錄。持之以恆地準時還款才能建立良好TU，確保有需要時能順利借得貸款。 延伸閱讀：遲左供樓對信貸評級和轉按有什麼影響？ 2. 信用額使用度(Credit Utilization Ratio) 即已使用信貸額佔總信貸額的比率，高於50%時會影響TU。 3. 可使用信貸餘額 即總信貸額減去未還清的結餘，一般而言愈多愈好。餘額愈多，信用額使用度亦會愈低。不過，信貸帳戶太多亦會構成財困的懷疑，影響TU評級。特別是信貸紀錄較少時，信貸帳戶的數量會較影響到TU 4. 查詢記錄 申請信用卡或查詢無抵押借款時，銀行或金融機構會向環聯查閱你的信貸紀錄。申請按揭或透過Cr...
圖6： 圖7： 報告部份除了列出還款餘額，更會列出各信用卡帳戶、貸款帳戶的餘額及信貸額。公共檔案（儲存於法院的公開紀錄）及銀行或金融機構對你TU狀況的查詢紀錄也會包括在報告當中。萬一有異常情況，例如被盜用個人資料或信用卡，就能盡早得知並聯絡相關銀行或金融機構處理。 除了以上的功能外，CreditGo還有建議功能快將推出。參考網站的FAQ，估計建議功能除了提供改善TU的建議，亦會根據個人的TU報告推薦合適的信貸產品。 知道自己的TU狀況後，如有不理想的部份，就能針對問題，執靚TU，以便進行信貸申請，取得較為優惠的利率。 利申：為確保資料準確，大家應聯絡CreditGo或環聯查詢為準。 Ken 如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。
2022年5月10日 · 首先要問的是——相連單位能否「斬件」變成兩個單位並申請高成數按揭？. 如果林先生的相連單位已經在屋宇署入則，並成為單一獨立住宅單位，就算是單位A賣給林先生，單位B賣給林太，都不能各自申請8成按揭，銀行只會以總價2,400萬港元計算 按揭 ...
2022年8月1日 · 當中新舊兩份貸款的責任和利息究竟由借款人、已結業律師樓、還是兩間銀行共同承擔？這個問題難說得清，張太情況可謂「企咗喺度」。
2021年6月25日 · 黃馮律師行被接管事件震驚全城，令港人明白資金託管在律師樓原來有一定風險。. 另一邊廂，靈活度非常高、被譽為「神級簽證」的葡萄牙「黃金簽證」，正邁向倒數階段，全城瘋搶購當地樓，以換取一張歐盟27國通行證。. 但如果經手的移民律師樓不慎又遭到 ...
2019年12月5日 · 換樓最穩陣按揭方法. 由於舊物業僅簽署臨約未算正式成交，新樓不能借九成按揭，最多只可以借八成，直至舊物業完全成交為止。 另一個情況——假設舊物業臨約成交日期為12月29日；新樓臨約成交日期為12月31日，按證公司亦不會批出九成按揭，最多只能批出八成。 不過當舊物業於12月29日完全成交後，新樓可以申請由八成按揭轉為九成，但一定不能趕及於12月31日批出及放款。 故此，換樓最穩陣方法，是等舊物業賣出後並完成成交，才買新樓並申請九成按揭。 但若物色到心儀單位，心急想簽臨約的話，需要確保舊物業和新樓成交日期有最少一至兩個月時差，業主才有足夠時間申請九成按揭；否則，只能申請八成，即需要預多一成首期。 另一值得注意的是物業 印花稅 事宜。
