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4 天前 · 買大阪樓15識｜大阪升值潛力區(4) 買日本樓手續好麻煩？今集，繼續帶大家介紹大阪投資升值潛力區。輪到介紹大阪市西面的大正區，該區周圍被運河包圍，十足十一個島嶼，河邊開了不少靚靚餐廳和CAFE，還鄰近OSAKADOME(大阪巨蛋)及大型購物商場。
5 天前 · 2024-05-22 16:08已更新：2024-05-22 16:03. 買現樓好處，可以即時入伙。 買樓花，未起好的物業，不少買家會擔心買到「爛尾樓」，到底投資日本樓，買樓花又怕爛尾嗎？ 聽說日本好多一手樓，未起好已經賣晒，買樓花有沒有保障？ 海外物業投資達人李丹翔（Amous）就分享，確實有好多一手樓盤，於樓花階段已經沽清，因為差唔多有八成半至九成比例都是日本人購入。 當物業建成後，只會剩返非常少量的單位。 所以如果想買多個單位的話，買家都會在樓花期買。 蘇君林（Nicky）不忘大派定心丸，其實買樓花都不用太擔心！ 大家在日本買樓時，除了要揀選信譽良好的發展商，有良好的建築記錄之外，還要記得是「日本不動產」的會員，業主就可以得到日本法律保障。
3 天前 · 以客觀中立觀點為您剖析日本樓市現況及市場動向，聰明做好赴日置業投資的準備。 一般財團法人建設經濟研究所於公布「從建設經濟模型預測建設投資」(2024年4月)，是根據2023年10~12月的國民經濟核算體系(各季GDP速報)與第2次速報，預測2023、2024兩個年度的建設經濟。
4 天前 · 日圓低水，長期徘徊在5算之間，新冠疫情後，海外投資者的買賣勢頭強勁，同時香港及內地富豪卻是一擲千金搶購東京高端樓盤熱潮，除了在日本旅遊時有個落腳點外，亦方便招呼朋友。其實過去疫情，中國經濟放緩和股市的低迷亦都促使富人離開中國，當然亦有不滿在新冠疫情時期的突然封城措施。
5 天前 · 外媒報道，日本總務省發布的住宅·土地統計調查顯示，截至去年10月，空置房屋在日本國內住宅總數中所佔的比例達到13.8%，創歷史新高。比2018年的上次調查上升0.2個百分點。空置房屋數量也在5年內增加50萬套，達到899萬套，創下歷史最高。
6 天前 · 申請日本樓的按揭手續，有何注意事項？ FMI Osaka統括部長李漢卿指出，「一般而言，日本申請融資通常有兩種情況，第一種是個人申請的情況，在這種情況下必要的文件包括：個人身份證明文件、公證書、履歷表，以及海外資產證明文件。 而. 第二種情況，是在日本成立公司，此情況下，除了公司代表的個人資料外，申請者還需要公司的謄本、章程、以及股東名冊等公司文件。 溫馨提示，申請日本物業按揭，最好搵返部分公司有於日本設有按揭部，會減少了溝通上的誤會 令成個申請手續更加順利。 特約內容. 即睇客戶資訊：FMI至匯投資國際物業投資專家.
3 天前 · 其實我不太介意，因為我一直相信行業需要百花齊放，現時日圓五算，買日本樓等於七折，世界各地投資者都湧入日本買樓買地，房地產顧問公司萊坊去年發表報告，顯示日本樓市在過去十年吸納超過162億美元外來資金，當中12%來自2023年上半年，反映日圓弱勢，變相推動房地產投資熱潮。
