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按揭人通常是為獲得較佳的借貸條件，如較低的貸款利率，而申請轉按。. 3. 「現按」是指業主以其目前沒有任何抵押的物業作為抵押，向銀行獲取按揭融資或貸款。. 4. 「加按」是指按揭人將已被抵押的物業，再抵押給現有的承按人，從而獲得新的貸款。. 今天 ...
銀行以外，市場上很多財務公司都有提供按揭貸款，某些貸款可能是一般銀行所不能提供的。 例如當銀行不願接受一些樓齡過高的物業（如超過30年樓齡）作為抵押時，或按揭人希望取得超過物業價值七成的貸款，但又不符合按揭保險計劃的資格準則時，按揭人仍可嘗試從財務公司處獲得貸款。
- 前收市價37.100開市36.650買盤36.250賣出價36.300
- 今日波幅36.000 - 37.25052週波幅24.200 - 39.600成交量18.07M平均成交量21.61M
- 市值952.35BBeta值 (5年，每月)0.84市盈率 (最近12個月)5.89每股盈利 (最近12個月)6.150
- 業績公佈日2024-08-23遠期股息及收益率1.89 & 5.21%除息日2023-07-051年預測目標價43.09
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雖然香港銀行一般會提供最高達物業價值七成的按揭貸款，但準買家應注意，銀行一般對不同類型物業有不同考慮，並會採用不同的按揭成數。. 所以買家在與賣方簽訂任何買賣合約前，應先查詢其銀行能為他擬購入的物業類別提供的按揭計劃。. 1. 住宅物業 ...
不同銀行有不同的按揭計劃提供，以下是一些在市場上比較普遍的計劃：-. 1. 按揭人在整個還款期內，支付定期定額的供款，而在貸款攤還期間，每一定期供款的利息部份會逐漸減少，而本金部份會慢慢增加。. 所以貸款年期愈長，起初供款的利息部份便會愈大 ...
1. 自用. 銀行通常會為自用物業提供較優惠的按揭條件。. 「按揭保險計劃」只適用於自用物業。. 當按揭人聲稱抵押物業乃作自住用途時，銀行通常會要求按揭人在貸款申請書上聲明有關物業只供按揭人及家屬居住. 若住宅物業由有限公司擁有，銀行可能要確定 ...
當進行信貸評估時，銀行會依照審批手續，包括分析按揭人及任何關連人士（例如擔保人）的財務狀況及背景，貸款目的和會被抵押的物業的價值。. 關於借款人本身，銀行會考慮他的誠信和受僱情況。. 如果借款人是有限公司，銀行更會查詢其借款權限、商務 ...
取得按揭貸款，按揭人必須簽立一份按揭契據給予承按人。. 除此以外，銀行亦可能要求簽立其他文件，以得到更大的還款保障。. 1. 每間銀行其實都訂有其標準按揭契據式樣。. 香港按揭證券有限公司在2000年5月亦制定了一份「標準按揭契據」，供銀行參考使用 ...
