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2 天前 · 按揭作為有抵押貸款，在香港買樓十分常見，不過近來不少買家選擇不申請按揭Full Pay買樓，究竟是否明智做法？本文拆解Full Pay買樓好與壞及申請按揭的好處。申請按揭的好處 不少買家以Full Pay形式買樓，因可避開按揭的利息開支。
4 天前 · 最新的自住物業按揭成數，非按保情況下不論樓價，最高按揭成數為7成。 如果想借高過7成按揭，就需要購買按揭保險，最高可借9成按揭，詳情如下：樓價1000萬或以下住宅物業，可借高達9成按揭；1000萬-1125萬，可借8至9成，但貸款額上限900萬元；1,125萬-1,500萬，可借8成；1,500萬-1,715萬，可借8成，貸款額上限1200萬元。 過去高成數按揭主要適用於現樓以及600萬或以下的樓花物業，不過，於2023年9月22日實施的新例下，樓花與現樓按揭的按保條款已睇齊，意味著選擇即供付款亦可跟上述高按揭成數。 下表總結於不同樓價下的最高按揭成數（注意，實際最高按揭成數，會因不同物業或入息類別而異）： 2024年10月16日起最高按揭成數. 村屋、唐樓按揭成數.
6 天前 · 出租物業按揭申請及計算方法較為複雜，為了順利上會，打算買樓放租的朋友，可直接向經絡按揭申請 或查詢更多按揭詳情，由按揭專員提供詳細方案。
6 天前 · 綠表居屋按揭成數最高是95％，按揭年期最長是25年，無需要提供入息證明。白表居屋（白表或白居二）最多只可借9成，25年。計算方法和綠表一樣。但如果是二手居屋，實質按揭成數和年期因屋宛而異，要視乎政府擔保期剩餘幾多年。
4 天前 · 房署的公屋入息計算方法，分為固定底薪與非固定底薪兩種公屋入息計算方法。 如果申請人為固定底薪 根據房委會資料顯示，如屬每月固定金額的底薪，會以填報日前一個月的底薪金額計算。
1 天前 · 再以上述例子但改以現時一般銀行七成按揭上限計算，月供增至19,750元，高於月租17,500元。然而，所謂供平過租或租平過供只是按一個假設基準去計算作對比，以一個簡單的平面角度作比較，但供樓與租樓從來不應只簡單比較每月供款和租金，而是需作全盤考慮，包括首期及開支的比較及預算、還款 ...
2 天前 · 按揭審批時間方面，因銀行會查核借貸人的合資格資產，固審批時間需要約2個星期。此外亦有2點要注意，銀行一般會查看借款人的銀行戶口紀錄，以確保有足夠資金作未來一至兩年的供款。另外，以資產水平申請的按揭不符合申請按保的條件，故不能申請7成以上按揭。
