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2024年2月28日 · 「壓力測試」是金管局於2010年要求銀行實施的一項措施，目的是確保按揭借款人有足夠財務能力，即使應付按息上升，仍能繼續還款，從而令銀行按揭貸款業務風險得到妥善管理。 （圖片來源：置地廣場官網） 開東亞銀行至尊理財享獎賞高達HK$3,700. 迎新獎賞高達HK$800 + 其他禮遇高達HK$2,900. 手機開戶並輸入推廣編號「BEASPMAO」享額外HK$200. 推薦親友開立至尊理財，每個成功推薦享獎賞HK$500. 專享特惠定期存款年利率. 立即申請. 回到目錄. –. 壓力測試在甚麼情況下需要做？ 在2019年前，所有人如想購買物業的按揭借款人，都必須接受「壓力測試」。 但在2019年的施政報告中，政府正式撒銷首置業人士的壓力測試要求，首置業人士只需通過入息要求，就能成功置業。
按揭計算機. 立即申請. 網上遞交文件. 最高貸款額 (包含壓力測試) 還款金額. 請填寫以下所有資料以繼續。. (以下計算包含新功能如壓力測試…等。. 系統暫時未能提供服務，請稍候再試。. 每月家庭總入息.
根據新按保政策，香港按揭證券公司 容許「首置客」在承造新按保時，若未能通過壓力測試，可透過額外上調按揭保費而豁免計算，僅需符合供款佔入息比率測試便可以。 視乎買家是否採用「定息按揭試驗計劃」
「壓力測試」是香港政府訂立的一種風險評核機制，按揭申請人在承造 樓宇按揭 時，會在既有的按揭上，以較高「假設利率」，計算入息水平能否通過「假設供款」之下的標準。 以目前政府規定的壓力測試是「加三厘」，亦即是在既有按揭計劃上加上3％利率，得出假設性供款後，申請人入息水平不可佔有該假設性供款的一定比例，而佔比上限，則視乎不同申請人的狀況。 誰要做按揭壓力測試？ 於2019年前，所有人計劃購買物業的按揭申請人都要接受按揭壓力測試，包括新申請按揭人或是已有按揭在身的申請人，也需要接受壓力測試。 不過，在2019年施政報告後，政府 撤銷了首置人士的壓力測試要求，只需要符合入息要求，而其他按揭人士，包括已有其他按揭在身，或是有物業在身的非首置人士，仍然需要接受壓力測試。 立即聯絡按揭專員 比較按揭計劃！
2024年10月21日 · 2024年2月28日金管局宣佈暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求，申請人只需要符合每月供款與入息比率不大於50%的要求。. 大部分買家都是透過申請按揭，完成置業夢想。. 但銀行不會不顧風險地借貸，故需要申請人證明貸款人有能力 ...
2024年10月31日 · 「壓力測試」是金管局於2010年要求銀行實施的一項措施，目的是確保按揭借款人有足夠財務能力，即使應付按息上升，仍能繼續還款，從而令銀行按揭貸款業務風險得到妥善管理。
壓力測試、按揭成數及按揭計算機 Q&A. 政府於2019年放寬本港住宅物業按揭制度，包括撒銷首置客必須承造壓力測試的規定，並可透過按揭保險提升首置九成按揭樓價上限至HK$8,000,000，令首置人士能承造更高額度的按揭。. 然而，首置人士申請按揭時，其實仍須 ...
申請銀行按揭，借錢買樓，要做「壓力測試」。 新手買家對壓測或者零概念，究竟幾時要做壓測、壓測如何計算、買樓自住和出租是否有分別、首置免壓測孰真孰假、逃避壓測又是否可行？ 今年計劃置業的您，必讀這篇壓力測試全指南，做個精明的業主！ 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【按揭攻略】終極按揭教學（不斷更新） 【按揭基本步】 樓宇按揭懶人包 ｜ 銀行按揭 VS 發展商按揭. 即供付款 VS 建築期付款. 定息按揭 ｜ 浮息按揭：比較 H 按 P 按. 按揭轉介有無伏. 實際年利率 VS 月平息. 【借足成數必讀】 最高按揭成數 ｜ 首置 9 成按揭條件 ｜ 非首置 8 成按揭條件.
2024年2月28日 · 按揭壓力測試是什麼. 金管局要求銀行為按揭申請進行壓力測試，條件如下： 當前按揭利率下，每月按時供款不可高於申請人家庭收入的一半 (50%) (取消) 一旦按息升2厘，供款不可高於申請人家庭收入6成 (60%) 測試的目的是確保按揭借款人在按息上升時有足夠貸款償還能力。 銀行壓力測試計算方法. 銀行一般會利用「供款與入息比率」（Debt-to-income ratio, DTI）作為壓力測試指標。 DTI 的公式爲 : 毎月供款 / 每月入息 x 100% 然而銀行會因不同因素逐步收緊 DTI 上限： 1. 假如物業用作出租而非自住， DTI 下調至50% 2. 假如有未供完按揭，DTI 上限下調 5 – 10% 3. 收入來源不是香港，DTI 上限下調 5 – 10% 首置壓力測試.
香港金融管理局於 2022 年 9 月 23 日向銀行發出指引，將物業按揭貸款利率壓力測試要求由現時的 3% 下調至 2%。 對於供樓人士而言， 買樓壓力輕鬆不少。 以下圖表解說了由貸款額100萬至1,000萬之間，壓力測試轉變前後產生的變化： （假設以 500 萬貸款額、還款期 25 年、 P-2.25% (P=5.875%) 實際按息為3.625% 計算） *以上例子只供參考. 甚麼是壓力測試？ (28/2/2024宣佈暫停) 壓力測試是金管局對銀行的風險監管措施，要求按揭申請人在按揭息率增加 2 厘的情況後，供款與入息比率不得高於月入 60%，確保借款人即使在利息上行時，也能有足夠負擔能力應付樓價。 【立即申請按揭】 甚麼是供款與入息比率（DTI）？
