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自住物業、出租物業、以及非住宅物業會有什麼不同? 《財政預算案2024/25》宣讀後,金管局緊接公布放寬住宅按揭成數,$3,000萬或以下物業最高承造70%按揭,$3,000萬以上至$3,500萬物業,按揭成數上限60%至70%,貸款上限$2,100萬;$3,500萬以上物業,最高按揭成數60% ...
適用於申請人在申請按揭時有就其他按揭物業作出借貸或擔保 以「供款與入息比率」或「資產水平」為基礎的新申請貸款 以上適用的按揭成數上限調低
2024年7月16日 · 按揭成數 – 住宅. 最新的自住物業按揭成數,非按保情況下放寬至3000萬最多7成,3000萬至3500萬可借6-7成 (上限2100萬),3500萬以上60%。 2024年2月28日放寬住宅按揭成數 (非按保) 如果想借高過7成按揭,就需要購買按揭保險,最高可借9成按揭,詳情如下:樓價1000萬或以下住宅物業,可借高達9成按揭;1000萬-1125萬,可借8至9成,但貸款額上限900萬元;1,125萬-1,500萬,可借8成;1,500萬-1,715萬,可借8成,貸款額上限1200萬元。 過去高成數按揭主要適用於現樓以及600萬或以下的樓花物業,不過,於2023年9月22日實施的新例下,樓花與現樓按揭的按保條款已睇齊,意味著選擇即供付款亦可跟上述高按揭成數。
2024年3月1日 · 按揭保險新制下的最新按揭成數 (2023年9月更新:現樓及12個月以內樓花期樓花適用) 根據現時按揭保險規定,1,000萬元或以下的物業,最高按揭保險成數為9成,1,000萬至1,125萬物業,最高按揭成數升至8至9成 (貸款上限900萬),1,125萬元以上至1,500萬元的物業,最高按 ...
2024年1月18日 · 首置、非首置分別可借多少按揭成數?本文集合了最新按揭成數全指南,為上車一族解答首置和非首置的按揭成數上限,條件和常見問題等,有助你更快速更方便地完成按揭。
2023年1月9日 · 按揭成數的準則. 住宅物業的按揭成數視乎你的身份 (分為以下5大類),如果你是的主要收入來自香港,便可以使用按揭保險計劃,有機會借得更高成數的按揭。 非永久居民也可以申請,不過批核比較嚴格,須出示自己或直系親屬的香港住址證明,以及與直系親屬的關係證明。 坊間經常講 「首置」 身份,也會影響可以接到的成數。 就連富商劉鑾雄(大劉)「首置」身份,向呂麗君都會用購入 灣仔 壹環 頂層特式單位,紓解呂麗君財困,成為地產界熱話。 人稱大劉的華人置業(0127)前主席劉鑾雄向前女友呂麗君(現名呂姵霖),購入 灣仔 壹環 頂層特色單位。 據土地註冊處最新資料,單位交易作價為以4,000萬元,較單位估價低近16%。
2024年3月4日 · 「按揭供款計算機」旨在根據你所輸入的數字計算每月按揭供款、其佔每月收入的比率 (即「供款與入息比率」),以及按揭利率的變化將如何影響供款。 請注意,計算結果均為估算值以供參考。 銀行在計算按揭申請人「供款與入息比率」時,會考慮按揭供款及其他債務供款。 (1) 設定情況. 按揭銀碼 註一 (港元): 按揭年利率 註二 (厘) 還款年期 (年) 每月收入 (港元): (2) 壓力測試假設. 按揭年利率升幅 (百分點) 註一:銀行在審批按揭申請時會考慮不同因素。 銀行批出的按揭貸款金額未必與申請人所申請的按揭銀碼相同。 註二:以下為現時常用的按揭利率計算公式,只作參考之用。 請參閱按揭計劃條款中的按揭利率或計算公式。
2023年11月6日 · 作為準備上車置業的準業主,相信在申請銀行樓宇按揭貸款時,一定遇到很多問題。. 例如,銀行樓宇按揭貸款有甚麼種類?. 甚麼是按揭貸款成數?. 壓力測試又是甚麼?. 以上問題,本文將為各位一一解答。. 買賣成交銀行按揭利率計劃. 原額轉按 / 轉按+套現 ...
2023年7月7日 · 第一項主要修訂是調整自用住宅物業最高按揭成數。 經修訂後,價值1,500萬元或以下的住宅物業最高可承造七成按揭;價值1,500萬元以上至3,000萬元的住宅物業最高按揭成數上調至六成,而價值3,000萬元以上的住宅物業最高按揭成數則維持於五成。
2023年9月25日 · 按揭證券有限公司於2023年9月22日宣佈修訂按保,將樓花住宅物業與已落成住宅物業看齊。. 加大力度放寬按揭,將俗稱「茂波PLAN」的首置按揭保險計劃範圍擴大至樓花物業,無疑為新盤市場帶來好消息,相信有利於新盤交投,市場購買力將會進一步傾向新盤市場 ...