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2024年9月25日 · 居者有其屋計劃(居屋)是政府房屋政策的常設部分。 香港房屋委員會負責興建新的居屋單位，並制定執行細節。 新一批約7,100個新建居屋單位於2024年10月接受申請。
「兆湖苑」是今期供應庫，共提供2,768個單位，佔整個新居屋2024中7,132伙的39%，呎價卻是新居屋2024中最低，我們會一文跟大家分析樓盤背景、環境及規劃。
2024年9月25日 · 房委會正式宣佈「居屋2024」計劃將於10月3日上午8時開始接受申請，10月23日晚上7時截止報名；預計於今年第四季開始攪珠，並於明年第二季開始揀樓。 5個新屋苑包括啟盈苑、裕興苑、安柏苑、高曦苑及兆湖苑，合共提供超過7100伙單位，以市價七折發售。 即睇最新一期居屋樓盤資訊、申請資格、入息及資產上限，以及其他最新配額安排。 居屋2024申請時間為2024年10月3日上午8時正 至10月23日晚上7時正，為期三星期。 合資格申請者可經網上遞交申請、親身遞交或郵寄紙本申請。 👉 白表買家網上申請. 👉 綠表買家網上申請. 居屋2024的申請費為HK$290，較去年增加HK$20。 居屋2024計劃於本年第四季開始攪珠，2025年第二季開始揀樓。 確切日期仍有待公佈。
2023年10月17日 · 市民熱捧新居屋，加上最重要是政府為居屋設30年擔保期，對於未補地價的高齡居屋，按揭年期影響下，吸引力及樓價升幅自然不及新居屋。 所謂長江後浪推前浪，居屋的物業巿場亦如是。
不少銀行以樓齡20年為上限，只要單位的樓齡不超過20年，不論新舊居屋，都可獲批25年按揭還款期。 居屋由於獲房委會作擔保，所以按揭無需壓力測試。 立即免費比較居屋按揭計畫，快速計算每月按揭供款開支，不論是申請白表還是綠置區按揭，都可更靈活預算！ 按政府規定，不論按揭申請人為綠表或白表人士，居屋按揭只可申請承造以最優惠利率為基準的按揭 (P按)。 由於按息屬市場最低P按水平，即現2.375%，而現金回贈亦有最高2.1%，加上申請人可獲以往只適用於私樓的高存息戶口，即存息可抵銷部分按息支出，有助舒緩申請人的財政壓力。 不過申請人要留意如香港銀行隨著環球經濟環境改變而加息，以P按供樓的居屋業主，每月的供款額就會上升。 與私樓不同，居屋業主不可自行向銀行申請物業套現。
2024年10月3日 · 房委會宣布，新一期「出售居者有其屋計劃」（居屋2024）於十月三日起正式接受申請，並將於十月二十三日截止，整個申請期為期三週。 申請者可選擇以網上、親身或郵寄方式遞交申請，申請費為港幣290元。 房委會早前宣布今個年度的居屋售價，房委會將推售五個居屋發展項目，分別是啟德啟盈苑、觀塘安達臣安柏苑、油塘高曦苑、屯門兆湖苑，以及東涌裕興苑，合共提供7132個單位，其中啟德啟盈苑因其地理位置優越，售價最貴，成為居屋2024樓王。 房委會預計於今年第四季接受申請及舉行攪珠，趁申請正式開始前先了解一下居屋2024的重點吧！ 香港新居屋多少錢？ 五個新發展項目單位分別位於啟德、觀塘、油塘、屯門及東涌，售價介乎143萬元至467萬元，平均售價大約為270萬元，而平均呎價介乎5980至9230元。
香港房屋委員會宣布，新一期「出售居者有其屋計劃」（居屋2024）將於10月3日開始接受申請，為期三週，至10月23日截止。 這次推出的項目共提供7,132個單位，平均售價約為270萬港元。 今期居屋單位分布於啟德、油塘、觀塘、東涌及屯門等地。 單位實用面積從約186平方呎至510平方呎不等，當中較大的單位（約442至510平方呎）佔總數的四分之一。 房委會以可負擔水平釐定售價，單位售價為市值的七折。 以平均售價270萬港元計算，假設按揭九成、30年還款期及4%利率，月供約為11,600港元。 對於一至二人單位，平均售價約為170萬港元，月供約7,300港元。 根據施政報告，現時每次出售居屋及綠置居時，將額外預留單位總數10%配額給「家有初生優先選樓計劃」。
