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2023年11月7日 · 投資日本民宿前，必先了解《民泊新法》。 從前日本民宿未有納入政府規管範圍，而且民宿大多位於住宅區，旅客到訪對當地居民造成困擾。 有鑑於此，日本《民泊新法》於2018年6月正式實施。
為了有效活用空房子，並消解住宿設施的不足，急速的擴大起來的「日本民宿」，是目前大家爭先恐後的投資市場之一。 但另一方面，與現今擁有營業許可證的飯店業及旅館業的「分界線」產生曖昧，加上許多因為頻繁的觀光客進出，導致影響附近居民生活等 ...
投資日本民宿101 （民宿法例／經營限制／申請牌照程序）. 在後疫情時代，世界各地陸續重新開放旅遊，其中日本就是熱門旅遊地點，每年能吸引過千萬遊客到訪。. 不少投資者亦看準商機，購買當地物業，打造成民宿，賺取豐厚的回報。. 加上日本政府在疫後 ...
2019年11月11日 · 民宿新法對投資日本樓開民宿的影響. 1. 民宿新法全稱為《住宅宿泊事業法》，2018年6月15日實施，實施後日本民宿數量減少了近九成，令民宿需求量增加。 2. 部份物業雖然持有民宿許可牌照，但可能每年最多只可運營180天（民宿特區除外），而且有些地方規定更加嚴格，比如京都持有民宿許可牌照的物業每年只能運營60天，對民宿收益做成影嚮。 3. 各地區對於簡易宿泊（365天運營）標準也變得嚴格，物業本身必需要有管理室，並且要有社員進行24小時值班等，使成本增加。 4. 除了民宿特區外，擁有民宿牌照的物業用作經營民宿所得的收益，可能也沒有長期出租高。 5. 改造二手物業並申請簡易宿泊的做法都變得難以實行，主要是因為未能通過消防申請或者沒有管理人在管理室作24小時值班這兩個難題。
2023年8月29日 · 在日本經營民宿最常見的做法是根據民宿新法將房屋登記成為“民宿 (日文：民泊)”。 民泊新法有主要有以下規定： 對象地區：全國. 民宿營業日數：1年限180天. 最小住宿天數：1夜. 最小地板面積：每1人至少3.3m². 其他規定： 民宿經營者（民宿主人）必須每2個月向都道府縣知事報告營運狀況（旅客入住天數和人數等）。 當民宿經營者沒有住在民宿中（或同建築用地中）、用做民宿的房間數超過5的情況，根據住宅宿泊事業法的規定，必須將民宿管理業務委任給專門的住宅宿泊管理業者。 根據每個地方政府的法令，可能有更嚴格的規定。 例如， 住宅專用地區 內限制經營期間與日數。 如果想在共管公寓大樓內經營民宿，必須事先了解該大樓建管有無禁止經營民宿等相關規定。
日本民泊法剛滿一年，民宿房源穩定增長. 民泊（みんぱく、Minpaku（以下統一稱“民宿”），指的是可短期出租的私人住宅或公寓（也就是AirBnB式的民宿）近幾年日本非常流行民宿，主要原因是2018年6月1號起日本政府把民宿合法化，私人住宅可以自由地經營民宿 ...
日本的旅客人數連年上升，短期住宿需求不斷增加，很多投資者對民宿投資充滿憧憬。. 隨著民宿市場迅速發展，營運配套設施大大迎合旅客需求，同時日本政府亦積極鼓勵旅遊業發展，民宿投資市場確實有龐大潛力。. 圖︰THINKSTOCK. 投資民宿的優點：. 1. 相較於 ...
2018年10月22日 · 隨著日本政府通過『住宅宿泊事業法（民宿新法）』合法民宿，許多投資日本房地產的外國屋主也想投資日本民宿，受限於諸多法規與日語能力，外國屋主該如何理解經營民宿的制度？
2020年7月11日 · 日本民宿營業許可申請總結. 住宅宿泊事業者是什麼？ 在2018年正式實施的「民泊新法」中，依照與民宿的關係定位，將業者做了三種分類。 如果還不曉得民宿新法是什麼的話，可以參考之前的日本民宿投資不可不知「民泊新法」懶人包了解一下。 而其中的「住宅宿泊事業者」則是對本身親自經營民宿的業者的稱呼。 其他像是「住宅宿泊管理業者」則是幫忙屋主代管民宿的業者，「住宅宿泊仲介業者」即是作為仲介商幫忙旅客預約民宿，並與屋主接洽的職位。 外國人可以申請民宿營業許可嗎？ 相信這是很多人想知道的問題，直接了當的說「外國人也是可以申請民宿營業許可」的！ 日本民泊新法中的民宿營業許可申請，現階段並沒有限制外國人無法申請，也沒有規定一定要設立公司，不過有以下幾點是外國人所需要克服的。 目前申請窗口只有日文.
2020年7月11日 · 這篇文章主要針對想在日本做民宿的人，講解日本所謂「民宿」的定位，以及該如何才能順利經營自己的民宿！ 日本民宿不是解禁了嗎？ 因為台灣媒體吵得如火如荼，說得好像民泊新法設立後，全日本民宿全部開放，大家都可以做好做滿一樣。
