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2024年10月16日 · 按揭成數放寬前，只有3,000萬港元或以下的物業才可獲最高70%按揭成數，並且有放租及首置方面的限制。 但新政策下將不再適用。 造按揭要買火險？
適用於申請人在申請按揭時有就其他按揭物業作出借貸或擔保 以「供款與入息比率」或「資產水平」為基礎的新申請貸款 以上適用的按揭成數上限調低
2024年10月30日 · 過去高成數按揭主要適用於現樓以及600萬或以下的樓花物業，不過，於2023年9月22日實施的新例下，樓花與現樓按揭的按保條款已睇齊，意味著選擇即供付款亦可跟上述高按揭成數。
《施政報告2024/25》公布，住宅及非住宅物業不論物業價值、是否自用或公司持有、以及買家是否首置，按揭成數上限一率調整至70%，供款佔入息比率上限一律調整為50% (早前收租物業最高按揭成數為60%，若已有按揭，供款佔入息比率上限為40%)。 《胡．說樓市》一文整理多個影響按揭成數的因素。 快速跳往： 什麼是「按揭成數」 、 借取按揭保險增大成數 、 入息影響按揭成數 、 買家身分的影響 、 一手樓與二手樓的分別 、 轉按的最高按揭成數 、 居屋、村屋、唐樓的按揭成數 、 疫症的影響. 本文目錄. 什麼是「按揭成數」? 傳統銀行. 住宅物業按揭成數 (不包括按保) 不同類型物業按揭成數 (不包括按保) 按揭證券公司 (舊按保) 按揭證券公司 (新按保) 總結.
2024年10月10日 · 施政報告宣布，放寬物業按揭貸款成數上限，住宅物業及非住宅物業按揭成數上限劃一為7成，供款與入息比率劃一為5成。 行政長官李 家 超表示，考慮到最新經濟及金融環境，在繼續維持銀行體系穩定前提下，金管局將放寬住宅物業按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有，以及買家是否首置，按揭成數上限一律調整至7成，供款與入息比率上限一律調整為5成。 至於非住宅物業，有關按揭成數上限、供款與入息比率上限，亦會調整至同樣水平。 金管局總裁余偉文表示，金管局今次是因應市場發展而決定修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，將最高按揭成數和『供款與入息比率』上限回復至2009年開始實施逆周期措施以前的水平。 即使推出今日公布的措施，香港銀行體系仍然有充裕的緩衝去應對 樓價 一旦出現大幅調整的挑戰。
考慮到最新經濟及金融環境，在繼續維持銀行體系穩定的前提下，金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。
2024年10月16日 · 施政報告指，考慮到最新經濟及金融環境，在繼續維持銀行體系穩定的前提下，金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，今日（10月16日）向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否
