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大嶼山長沙海沙徑. 東涌第106A區. 屯門第48區青山公路-掃管笏段. 新增兩幅沙田地，其中「沙田小瀝源源順圍」用地，提供280個單位，剛剛擺入賣地計劃，下季度就馬上推出了。
- 誤解二：開放式廚房不可用明火
- 誤解三：新樓開放式廚房不用做年檢
- 貼士：如何避免滿屋油煙
除了是否需要申請的問題，也有很多人以為開放式廚房一定不可用明火。但 Timothy 解釋，根據《2011年建築物消防安全守則》，是沒有訂明開放式廚房需用什麼煮食爐具。 如果開放式廚房是根據已核准大廈圖則建成，本身設計就是明火，當然就可以合法使用，不會違反消防及建築條例等要求。 普遍大眾認為電磁爐較明火安全，誤以為用無火煮食就不會發生火警，但其實兩者都有潛在火警的風險。事實上，無論是否明火，單位都要設置防火牆，作用是當火警發生時減慢火勢蔓延速度，避免影響住客逃生。
上面提到改建開放式廚房應先諮詢建築專業人士的意見，不過新落成的樓宇如果本身已有開放式廚房，新業主就不需額外申請，因為廚房已按照《2011年建築物消防安全守則》完成，而業主只需注意兩項重點： 1. 第一，單位內的防火牆身是不能改動。 2. 第二，住宅單位內外的煙霧感應器及消防花灑頭，需聘請合資格承辦商進行年檢。 至於落成時已是「梗廚」，由於大廈沒有消防灑水系統，例如消防花灑頭、大廈水缸，所以加建改造會較麻煩，而此改造須先徵求大廈所有業主的同意先可進行，最後工程的費用可能需業主承擔；最重要一點是，審批不一定成功。
除了法例問題，開放式廚房其中一個最大壞處，就是油煙容易四散，其實要解決這個問題，最重要是選擇強力抽油煙機，而且正確安裝。 現時市面上抽油煙機每分鐘排放量一般也有11至16立方米，其實這個數字已經很足夠，但很多客人都忽略了抽油煙機擺放的位置。抽油煙機最理想設計的位置要近窗，因為這能縮短排煙管的長度，排煙管愈短效能愈高。 最後一點就是使用方法，煮飯後，最好不要馬上關掉抽油煙機，大部分抽油煙機都有延遲關機功能。開放式廚房戶主最好使用這個功能，將剩餘在廚房內的油煙排走。
1. 新世界多個單幢項目都落成收樓，近期一個入伙盤為何文田窩打老道74號的「瑧樺」，新盤一直為人詬病的是，可用空間有限，但今次的驗樓單位只有393呎，卻能間出兩房，也算罕見，而且高層還能望到煙花景。 本文目錄. 項目背景. 瑧樺資料表. 驗樓樓盤資料. 驗樓問題. 單位附設貌似梗廚的開廚. 自行安裝廚房門有問題. 開動抽油煙機時發出「吱吱聲」 露台能否晾衫成爭議. 手動布捲簾未必合業主心意. 睡房空間不大影響體驗. 單位窗戶需自費清潔. 業主自行清潔窗戶有難度. 大門似學生宿舍、門牌不清晰. 驗樓得分: 90分. 想知更貼身嘅資訊?
1. 快速跳往：火險定義、怎樣計算火險價格、選擇火險的三大考慮點、購買火險責任誰屬. 本文目錄. 什麼是火險? 是否一定要買? 樓宇火險VS 樓宇全保險. 結構 VS 室內財物. 火險邊間好？ 比較8間公司報價. 屋苑已買火險，要不要再買？ 怎樣計算「火險價格」? 火險選項. 原按揭貨款額. 物業重建費用. 尚餘按揭貸款餘額. 銀行如何徵收火險. 僭建、非法改動不保？ 比較火險的三大考慮點. 賠償原物而非金錢損失. 保額不足引伸的風險. 選擇重建費來作評估. 火險選項: 個案分析：購買火險責任誰屬？ 問題1: 管理公司沒為大廈火險續期. 問題2: 選擇不續期大廈火險卻沒有通知業主. 各方回應. 回應1: 管理公司應否替小業主購買火險?
廚房防火門不懂自動關上，而漏裝自動關門裝置屬於違反消防條例，如今卻出現於公營房屋當中，隨時成為業主誤墮法網的陷阱。 抬頭一望，廚房牆身亦佈滿空心磚，驗樓師鍾智剛提醒，日夜溫差大容易令空心磚剝落，易生危險，業主應該在收樓之後敲清楚。
因為要學設計的關係，所以我常常在不同的博物館、美術館和設計館找靈感。 英國的美術展覽館，設計館通常都是免費參觀的，老師常常都會帶著我們去學習，偏向活動教學。
隨著美國加息，金管局於2022年9月23日公布，將壓力測試要求重新放寬至假設加息兩厘，供款不能超過入息60%。. 其後，金管局於2024年2月28日公布，美國加息周期可能步入尾聲，未來一段時間本港按揭息率進一步上升的機會較低。. 有見及此，金管局認為適宜暫停 ...
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