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在新政策之前，在申請按揭時，按揭申請人須要通過壓力測試，即以目前利率加2厘計算，同時供款也不可以超過收入的六成。 在暫停壓力測試後，若為自住物業申請按揭，只需按目前利率計算。
2024年5月16日 · 上車除了首期，還要預算多少資金？. 申請按揭貸款，是絕大部份港人買樓的必經階段。. 而香港金融管理局（金管局）對銀行按揭審批的規例、 按揭成數 及貸款額起著關鍵決定。. 想更順利申請按揭貸款，便要清楚了解供款與入息比率的要求，以及計算的方式 ...
2022年5月24日 · 目前銀行普遍提供H+1.3%* 的按揭利率，H（一個月同業拆息）約0.2厘*，即實際供款利率約1.5厘。 封頂息率則為P減2.5-2.75%，即實際最高利率約為2.5厘#。 有銀行研究報告指，若資金不斷流走，H按息持續向上，若一個月同業拆息升至1.2厘，即令H按到達封頂息率。 而當H按升至封頂息率，就很大機會令銀行調升P，供樓負擔就會進一步上升。 有業內人士估計，於今年第三季，一個月同業拆息或有機會升至1.2厘#，即較目前高出約1厘。 當按息上升1厘時，對供樓人士有多大影響？ 那相當於每100萬元的貸款額月供多539元。 若未償還貸款為500萬元，即每月供款多2,695元，負擔也不小。
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2018年4月24日 · 04/24/2018. Blog. 雖然美國由15年底開始進入加息周期，今年更預計會加息三次，雖然財金官員不斷說本港有機會跟隨加息，市民供樓負擔會上升，樓市會相應下跌云云，但本港銀行不單一直沒有跟隨，按揭利率更節節下跌，至18年3月底，市面上最優惠的按揭利率已下調至H+1.25%。 若閣下是業主一族，在這個「理應要加息，實際卻減息」的時候，可能已經是搭轉按尾班車的時機！ 了解轉按的三大優點，若條件適合就盡快行動了。 減息. 銀行為搶市佔率，久不久便會出現所謂「按揭戰」，特別在資金充裕，或者銀行要搶生意的上半年時候。
2018年2月21日 · 根據由香港金融管理局發佈的指引，銀行在敍造樓價低於700萬港元的自住物業按 揭貸款的時候，須遵守六成按揭上限的規定。 而按揭保險計劃則為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供按揭成數高於六成的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。
現在很多業主會選擇以同業拆息作為基礎的按揭，即所謂H按，一般來說較以最優惠利率作基礎（P按）的按揭計劃為低，但當購買居屋時，銀行一般只容許買家選擇P按計劃。 【延伸閱讀： 五個你不可不知的「實際年利率」概念！ 收入低，能否通過壓力測試？ 要合符購買居屋資格，首要條件就是入息不超額。 不過入息不高，反過來說豈不是較難通過壓力測試？ 不過，因為居屋買家有政府當擔保，銀行不會因此而不批核按揭，因此買家不用擔心這個部份。 按揭是否一定批？ 雖然說居屋買家因為有政府擔保，做按揭一般較容易。 不過，銀行其實有權拒絕批出按揭！ 若申請人的信貨評級太差，例如信貸額使用度持續性過高，或曾經常性拖欠卡數，可能就會導致按揭不獲批核。
2018年7月20日 · 目前利率：以實際年利率2.15%，分25年計算，每月供款為15,523元。 假設加息1厘：實際年利率升至3.15%，分25年計算，每月供款為17,354元。 假設加息3厘：實際年利率升至5.15%，分25年計算，每月供款為21,361元。
港元通知存款利率適用於存款額少於港元500,000嗎? 相關
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