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  1. blog.moneysmart.hk › zh-hk › budgeting買樓 租樓 如何節省管理費？附主要新盤管理費表（2019.05 更新） ...

    2019年5月9日 · 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。 例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。

  2. blog.moneysmart.hk › zh-hk › private-housing【 租金回報率 】 租回報計算公式教學 及 買樓收租成本詳解

    2020年8月7日 · 以上述例子為例，單位月租是HK$10,000，樓價是HK$4,000,000，如果管理費支出是每月HK$1,000，即每月租金淨收入只有HK$9,000，則租金回報只有2.7%。 每年保費 HK$ 510

  3. blog.moneysmart.hk › zh-hk › private-housing【有樓又點】屋苑無業主立案法團 投資收租有風險 | MoneySmart.hk

    2019年9月5日 · 就投資者角度而言，屋苑是否有業主立案法團，對樓價未必會有顯著影響。但如果無法約束管理費及其他物業開支，例如大廈維修費等，長遠均會對整體投資及租金回報造成影響，變相影響投資價值。

  4. 其他人也問了

  5. blog.moneysmart.hk › zh-hk › budgeting租金 想要平？ 睇樓時 7大要點需注意 | MoneySmart.hk

    2018年4月24日 · 以風景而言，單位向海，租一定偏貴，如向墳、向學校、向運動場或高速高路，租客則可以此作為鋤價理由。 以裝修而言，如果業主為單位進行小翻新，當然叫租高一點是合理。

  6. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage公屋 開價30萬拍賣 隱藏投資陷阱大拆解 | MoneySmart.hk

    2018年10月15日 · 物業拍賣底價 或非30萬元. 該公屋物業將於忠誠拍賣於本月底開拍。 需注意競投者的開價絕對不等於底價，亦即是說，拍賣行本身會為物業設下不公開的「安全線」，待競投者出價到相關水平後才出售。 以是次30萬元開拍的公屋單位為例，假設拍賣行的底價為35萬，哪麼在競投者叫價至35萬元之前，拍賣行將不會公開售出該物業。 因此，參與物業拍賣，最重要的技巧之一，正是揣摩開拍物業的底價。 當然，亦會有物業拍賣會以「有價必賣」形式開售，即不設底價，價高者得，但此形式於拍賣市場上並不常見。 最後，來一個總結！ 現時，市場上不時會有無契樓、半契樓、甚至「三分一契樓」及與法院令拉上關係的物業出現。 這些物業因可能牽涉法律、業權及債務等紛爭，故難以獲得銀行批出按揭，且未來轉手，亦較困難。

  7. blog.moneysmart.hk › zh-hk › budgeting銀主盤 購買注意4點 減低風險免中伏 | MoneySmart.hk

    2019年1月14日 · 另一較常見爭執，則為單位管理費。原因是銀主盤往往丟空了一段長時間才出售，期間無人繳交管理費。而在銀主盤買賣合約上，一般會列明交易後，舊有銀主不會再負擔相關單位任何債務，故單位如被追討過去所有未繳的管理費，則需由新買家負責。

  8. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage發展商按揭 用作買樓的利與弊 4點剖析 | MoneySmart.hk

    2018年8月29日 · 據《蘋果日報》報道，南豐表示：「因為定價合理，銀行本身按揭已經借到八成」。. 然而，觀乎LP6價單中不乏800至1,000萬元的單位，即使計算19.5%後折實仍在600萬元以上，銀行只能承造6成按揭。. 沒有發展商按揭的踏腳石，部分買家或會為之卻步。. 有 ...