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遏制炒作行為
- 買家印花稅，又稱「非香港永久居民買樓印花稅」，是一項針對非本地投資者和公司的稅收措施，旨在遏制炒作行為，並在從價印花稅及額外印花稅之上徵收。 這項稅收措施同樣針對境外投資人士／企業，進一步控制他們在香港房地產市場的投機行為。
mexus.com.hk/zh/2023香港印花稅指南：從價印花稅、額外印花稅、買/
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2024年2月28日 · 買家印花稅（BSD）：如非香港永久居民，或公司名義購買住宅，稅率劃一7.5%，但合資格外來人才，可以「先免後徵」，先獲豁免繳交買家印花稅，若最終未能成為香港永久居民，才需要補交。 額外印花稅（SSD）：購入住宅兩年內售出 (以簽臨約起計)，稅率介乎10%至20%。 要注意，自2024年2月24日起，所有買家，都只需要繳付從價印花稅（AVD）。 +14. 撤辣重點對市民影響. 以後買樓是否不用繳付印花稅？ 自2024年2月24日起，所有買家，都只需要繳付從價印花稅（AVD）。 購買多一間屋，需要再繳付稅項？ 只須繳付從價印花稅，2024年2月28日起不用再繳付辣招稅。 非香港永久居民，買樓應繳哪種印花稅？ 只須繳付從價印花稅，2024年2月28日起不用再繳付辣招稅。
買家印花稅. 顯示全部. 《2024年印花税（修訂）條例》（《2024年修訂條例》）已於2024年4月19日刊憲。 根據《2024年修訂條例》，任何在2024年2月28日或以後所簽立以買賣或轉讓住宅物業的文書均無須徵收「買家印花税」。 以下有關「買家印花稅」的常見問題，只適用於在2012年10月27日至2024年2月27日期間取得的住宅物業。 1. 問: 在什麼情況下須繳納「買家印花稅」 ? 2. 問: 由誰人支付「買家印花稅 」 ? 3. 問: 對在 2012 年10 月 27 日前已簽訂臨時買賣合約，但在該日後才簽署買賣合約購入住宅物業的非香港永久性居民，「買家印花税」是否適用？ 4. 問: 如何計算「買家印花税」 ? 有關的稅率是多少 ? 5. 問:
2024年2月28日 · 香港財經時報 2024/02/28 11:25. 圖片: 政府新聞處. 財政預算案2024｜政府公布，即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即由今天起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。 【 財政預算案2024 】財政預算案宣布樓市全面「撤辣」。 實施超過13年的所有住宅物業需求管理措施（樓市辣招）於即日起撤銷，即由 今天起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅 。 財政預算案2024｜香港樓市：住宅物案即日起全面撒辣. 政府去年10月25日宣布調整住宅物業需求管理措施，有關調整包括額外印花稅的適用年期由三年縮短至兩年、買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，以及為外來人才置業印花稅實施「先免後徵」安排。
2024年1月31日 · 2024年1月31日. 政府歡迎立法會今日通過《2023年印花稅（修訂）（住宅物業）條例草案》，落實2023年施政報告中有關住宅物業需求管理措施的調整。 調整包括把額外印花稅的適用年期由三年減至兩年；把買家印花稅和新住宅印花稅的稅率由15%減至7.5%；以及提供機制，暫免外來人才在港購置住宅物業時需繳付買家印花稅和新住宅印花稅，即俗稱「先免後徵」。 房屋局局長何永賢說，政府一直以務實態度不斷檢視住宅物業市場情況，條例草案下有關需求管理措施的調整是政府經考慮整體情況後的安排，政府會繼續密切監察住宅物業市場，確保其穩健發展。 .
2012政府公佈推出買家印花稅，非永久居民或公司購買香港的住宅物業，除了要繳付從價印花稅，亦需要支付15%買家印花稅。 2023年施政報告透露放寬買家印花稅，由原本的15%調整至7.5%。 立即查詢按揭優惠. 買家印花稅（BSD）如何計算？ 買家印花稅（BSD）是以樓價乘以7.5%計算，假設非永久性居民買入800萬住宅物業，買家印花稅部份便需要支付800萬 X 7.5%=60萬的買家印花稅。 除了BSD，買家亦需要支付7.5%新住宅印花稅（NRSD）。 幾時要交買家印花稅（BSD）？ 買家印花稅（BSD）須在該有關須予徵稅的文書簽立日期後30天內繳交。 甚麼情況下可以豁免買家印花稅？ 以下為可豁免買家印花稅（BSD）的部份情況： 物業由一名香港永久性居民及其非香港永久性居民的近親聯名買入。
政府曾解釋買家印花稅適用於所有公司而不能作出任何豁免，原因是難以堵塞透過股權轉讓進行物業交易以規避該稅項的漏洞。 然而，有法律界人士建議，當局可豁免股東全部為香港永久性居民的香港註冊公司繳付買家印花稅，條件是有關公司的所有股東作出法定聲明，確認他們持有其名下股份的全數實益權益（作出虛假聲明則須負上刑事責任），以及承諾在有關公司獲得豁免繳交買家印花稅後的若干年內，不會作出任何股份轉讓，否則轉讓人及承讓人須即時補繳買家印花稅。 就此，政府可否告知本會： （一）政府會否考慮上述建議，豁免合資格的香港註冊公司繳付買家印花稅；如會，詳情為何；如否，原因為何；
非首置印花稅，又稱作雙倍印花稅，其主要目的是為了控制房地產市場的投機行為，包括對投資者從事買樓收租等活動實施限制。 自2016年11月5日起，在購買住宅物業時需繳納15%的「非首置印花稅」，按第一標準第一部稅率計算。 此外，值得注意的是，具備資格的外來人才在香港居住滿七年並成為香港永久性居民後，可申請退還已繳納的新住宅印花稅，但仍需支付按第二標準稅率計算的首置從價印花稅。 這些措施適用於2022年10月19日及以後簽署的買賣協議。 3.非住宅從價印花稅稅率. 為了抑制物業市場炒作風氣，香港政府於2013年推出了雙倍印花稅，將非住宅物業（包括車位）的第二標準稅率提高一倍。 然而，隨着非住宅物業成交量在過去一段時間顯著下降，2020年的施政報告宣佈撤銷非住宅的雙倍印花稅。
