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2020年11月9日 · 第1步:找出罪魁禍首. 當發現了牆身滲水,你應先查找牆身現有滲水點和外牆裂縫,重新做防水! 第一步,順著裂縫的紋路鏟掉抹灰層,在鑿除前應使用手持式切割機,防止鏟掉抹灰層時,因震動產生新的空鼓(牆身油漆脹起)或裂縫。 所以,這個步驟必須要小心,否則只會弄巧反拙。 處理牆身滲水第2步:用上鋼絲網. 鑿除抹灰層後,便是時候清理乾淨基層,然後就要在砌體與結構梁之間,鋪一層鋼絲網,防止抹灰層再次開裂。 處理牆身滲水第3步:混入砂漿防裂縫. 在修補時,抹灰層要分2至3次修補。 最好在修補砂漿中,摻入一定數量的微膨脹劑,避免新舊抹灰層的接口位置出現裂縫。 處理牆身滲水第4步:油漆及防水塗膜. 當抹灰層乾掉後,就可以油上外牆面漆。 待牆身漆乾了後,就得要塗刷一至兩層的防水塗膜。
牆身漏水時,最快的處理方式是以漏水灌漿(俗稱打針)的方式將樹脂灌入牆身,暫時止住漏水,但此方法只能暫時止住水分從某處滲出,如果沒有找出漏水源頭並改善,單憑灌漿無法根治漏水問題。 以下將介紹4種正確的牆身漏水處理方式,請您繼續閱讀: 外牆防水起底重造. 如果是外牆裂開或防水層失效,將外牆防水層起底重造是最有效的做法,雖然整體價錢較高,還需要徵得大廈管理公司的同意,但可以填補造成外牆漏水的裂縫,還能一併翻新老舊的防水層。 重髹外牆防水油. 如果外牆沒有嚴重裂縫或是空心磚,可以請防水師傅直接在外牆髹上防水油,此做法相較於起底重造更省時省工。 外牆防水。 重新裝窗. 如果漏水的鋁窗已嚴重扭曲變形,建議您聘任鋁窗公司上門更換新窗,才能避免漏水情況惡化。
2023年11月16日 · 根據PRO360上的專家報價數據統計,暗喉漏水造成的牆身漏水維修價錢約為$2,000~$4,000/處。本篇文章將介紹牆身漏水檢測方式、價錢、處理方法與修繕流程,讓您一次掌握最新收費行情,歡迎提出牆身漏水維修需求,比較多位專家的報價,快速找到符合您
外牆牆身滲水處理方法. 由於大廈外牆通常屬於公家地方,若外牆有滲水的問題,通常都會由物業管理公司或業主立案法團負責,再聘請專業的裝修師傅搭棚修補漏水外牆部分,這樣才能根治問題。 但若你急需尋找應急的解決方法,在滲水的外牆塗上防水膠膜,或在牆身灌注防漏物料(俗稱「打針」)亦能暫時解決外牆漏水的問題: 外牆防水膠. 找出滲水位置. 在滲水的外牆補上專用的 透明防水物料. 若位置太出,伸手不能及,可以試用工具協助,如油掃或油轆. 將家居牆身的舊乳膠漆及鬆浮底灰移除(剷底)後,再重新上油. 灌注止漏或高壓灌注(打針) 所謂 「打針」 ,意即用灌漿機以高壓方式將聚胺酯、環氧樹脂等化學物料注入混凝土中,再利用壓力將止漏的材料灌入裂縫中,令裂縫封閉從而達到止漏的效果。
牆身漏水 牆身漏水的常見原因包含牆內喉管爆裂、浴室滲漏和外牆漏水3種: 牆內喉管爆裂:大部分單位的喉管都會藏在牆內(暗喉),若暗喉生鏽或鬆脫爆裂,就會發生牆身漏水問題。 浴室滲漏:若浴室淋浴範圍的牆身防水失效或是高度不足,就可能造成外側牆
漏水滲水問題的確好麻煩,要找到滲水源頭、安排維修、索償處理……過程中更可能要牽涉到公證行和律師,手續和程序應該如何安排?若不幸自己的單位遇上漏水的問題,又可以如何解決?Toby 一文教你漏水維修和滲水索償方法,一步步為你貼心指引。
業主有責任維修和管理其樓宇,包括解決滲水問題。如懷疑滲水源自樓上或毗鄰單位,應盡快與有關住戶商討,要求調查滲水原因和進行維修工程,解決滲水問題。此外,亦可向大廈管理公司或業主立案法團求助。