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2017年4月10日 · 樓書毋須列管理費款額. 有香港房屋經理學會成員指出，新盤管理費趨增，原因之一是近年流入加入大量綠化元素，如園林花圃、綠化牆身等等，均需專業保養，成本不低。 與此同時，最低工資政策下，物業管理及清潔等人工成本開支亦有增長，終轉嫁至業主身上。 【拆局】「一約多伙」難限制 以單位數目計稅或「殺錯良民」 張炳良：已掌握「一約多伙」資料密切留意 稱壓抑樓價「頭痛」 管理費作為每名業主的經常開支，惟在購買樓花時，此費用往往成疑。 現時，一手條例並沒有要求賣方必須於售樓說明書中列出每個住宅物業的管理費款額，賣方只須在一手住宅物業落成後作銷售時，在「賣方資料表格」才列出管理費用，故準買家購買樓花時，宜主動向地產代理或賣方查詢相關費用資訊。
2018年11月21日 · 現時新樓的管理費每呎約需4至5元，換言之，一個500呎單位，每月管理費便要2000多元，相當於每月供樓開支約一成。 此外，現行的《一手住宅物業銷售條例》中，無要求賣方於樓書列出每個住宅物業的管理費款額。
2021年12月28日 · 一千幾百萬樓，計較幾蚊管理費？ 」、「樓價升三成，管理費呢啲算係咩？ 」。 有網民提到，單幢樓樓價可能較便宜，但管理費或會較貴。 （資料圖片） 留言亦有分析管理費昂貴或便宜的原因，大部分人都指出如果屋苑戶數愈多，分攤的管理費就會愈便宜，不過舊樓在一定年份之後需要進行維修，所費不菲。 有人提到，如果屋苑設施多，例如有泳池、公園、球場，甚至是私家路，管理費亦會因而上升。 （香港討論區） IKEA親自示範平價改造法 百呎納米樓變型格公寓 藏大量收納空間 住天水圍29年列4大缺點 批居民樓盤質素差：私樓都俾公屋圍住 賣樓遇舊同學壓價兩成兼踩單位有問題 賣家批要求過份終反面絕交. 同場加映：無品睇樓客開全屋櫃門水龍頭 彈足1小時 屋主：要check就開口問.
- 銀蔚苑每戶管理費平均逾1,600元 堪比私樓
- 分攤管理費落空 房委會需要解釋
- 高管理費陸續有來 房委會須研對策
房委會昨天（5 月 8 日）公開三個新落成居屋屋苑的建議管理費。大圍嘉順苑的費用為每單位每月 1,401 元，梅窩銀河苑為 840 至 1,204 元，實用呎價為 2.2 元。鄰近的銀蔚苑則為 1,387 至 2,041 元，實用呎價高達 3.7 元，是三個屋苑之中最貴的。這個價錢，相等於約三分之一的公屋月租，堪比新落成私樓，例如元朗爾巒的管理費也只是每呎 3.7元；去年入伙的東涌東環，管理費每呎僅為 3.4 元。 2011年，前行政長官曾蔭權宣布復建居屋後，推行新居屋計劃，銀蔚苑是選址之一。早在商討興建期間，離島區區議員已經擔憂屋苑位置偏遠、只有約 170 個單位，管理費及維修費高昂，房屋署代表回應未有解決方法，但同時補充，若果日後有其他新居屋選址，「會研究是否可以合併幾個屋苑的管理安排」...
可惜，數年過去，銀蔚苑單位的管理費依然嚇人，且比銀河苑貴一大截。一個推測是，房委會已就銀河苑與銀蔚苑一同招標管理合約，銀河苑已經分攤了銀蔚苑的管理費，不然費用會更高昂。然而，這個推測值得質疑。首先，照理說，如果兩者的管理費以混合計算，房委會文件上的「管理份數」理應合而為一；然而，文件展示每月平均管理費時，按各自屋苑的每份「管理份數」計算。 其次，房委會在文件解釋銀蔚苑的管理費高於銀河苑的原因時指出，「（房委會）是按公平而具透明度的招標機制採購銀蔚苑的物業管理公司合約，以採納市場上的最佳標價，與其他居屋屋苑包括銀河苑的做法一致」，文件強調銀蔚苑的招標程序公開公正，並言與銀河苑「做法一致」，似乎暗示了，銀蔚苑經單獨招標，沒有合併安排。 縱然媒體和地產業界人士在去年房委會開售銀蔚苑前，已經提醒管理...
「01 觀點」月前提出，上屆政府聲言全速覓地，但屢屢針對蚊型、「三尖八角」的地皮。即使開發整全地皮，相當部分也撥歸私營房屋，例如前茶果嶺高嶺土礦場的公私營房屋比例為 1 ：6。撇除公屋部分，餘下的居屋、綠置居、港人首置上車盤，樓盤伙數自然較少。 當規劃不周，政府應該處理資助房屋管理費上升的後果。不過，官員視若無睹，沒有措施控制開銷，天價管理費陸續有來。剛剛發售完畢的將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺兩個房協資助房屋，管理費約為每呎 3 至 4 元。之後，葵青區德士古道在斜坡上興建 500 個居屋單位於 2019/20 年度完工；現為北角電照街遊樂場 0.12 公頃的地皮，將會興建 34 層的單幢居屋，料於 2022 年落成，估計提供約 240 個單位，相信管理費也不菲。 除了合併管理屋苑外，房委會有幾...
2021年12月5日 · 有意買樓上車的大家，也許聽說過，供樓以外的最主要支出為管理費、電費及水費等，但差餉與地租都是開支。 兩筆款項雖不昂貴，但仍會佔一定支出。 當中兩者的計算方式又如何呢？ MoneySmart即為大家解說。 【懶人包】一個圖輯看清差餉與地租計算方式（點圖放大閱讀） . + 10. 下載「香港01」App ，即睇城中熱話： https://hk01.app.link/qIZYuEC5LO. 差餉的計算方式建基於政府的「應課差餉租值」，並乘以每年的「差餉徵收率」。 「應課差餉租值」並非由業主或單位租金所釐定，而是由政府所提供，不論單位是否正在出租或自用，也會有相應租值估價。 市民可到政府差餉物業估價署上，付費查詢。
2020年6月6日 · 首置上車盤｜煥然懿居驗樓幾多分？. 業主斥管理費點解咁貴. 撰文：鄧家琪. 出版： 2020-06-06 17:45 更新：2020-06-07 18:03. 39. 相信大部分香港人都有一個「上車夢」，希望安居樂業，但香港地寸金呎土，置業成為一個高不可攀的夢。. 八十後李先生工作十年 ...
2018年5月8日 · 資助房屋. 房屋委員會公布沙田嘉順苑、梅窩銀河苑及銀蔚苑3個居屋項目的管理費水平，費用介乎840元至2,041元不等，當中僅得170伙的單幢居屋銀蔚苑的管理費最貴，將介乎1,387元至2,041元之間，以面積最大、約550呎的單位計算，每呎管理費達3.7元，與當年被喻為收取「天價管理費」的大澳天利苑水平相若。 翻查資料，每呎3.7元的水平，已直逼大部份新建私樓，參考將軍澳私樓新盤CAPRI，管理費每呎由4.4元至4.9元、去年入伙的東涌東環則每呎亦只是約3.4元，至於新地元朗Grand YOHO，以實用面積計每呎管理費為3.95元。
