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- 美孚新邨簡介：老牌大型屋苑
- 各期特色
- 間隔＋平面圖
美孚新邨（Mei Foo Sun Chuen）位處荔枝角，於 1968 年 至 1978 年間，分 8 期落成，提供99 幢分層大廈，普遍一幢兩座，合共有 195 座，為全港最多座數之屋苑。 美孚新邨共提供 13,149 伙單位，一梯 1 至 4 伙，實用面積介乎 429 至 1,435 方呎，間隔包括 1 至 4 房，是少數提供一房戶型的藍籌屋苑。 美孚新邨是香港首個大型私人屋苑，初時臨海而建，望向九龍西海岸線，但隨著經濟及城市發展、屋苑已由臨海位置逐步內移，景觀也由海景變園景。 2003 年西鐵綫通車，毗鄰美孚新邨的美孚站，成了連接九龍新界的交滙點，為屋苑帶來雙鐵路優勢，吸引了區外捧場客，造就了屋苑穩定的投資及租務需求。
美孚新邨共分 8 期興建，最早一期於 1969 年落成，最後一期於1978 年入伙，整個項目發展，耗時近 10 年。 美孚新邨密度高、層數低，大部分單位望樓景和內園景。 位處屋苑外圍的期數，例如第1 期、3 期、5 期、7 期和 8 期，望西南或西北，位置上最近荔枝角公園。 特別是向西南的 1 期、２期、３期、８期，外圍座數對正公園，中低層也能坐享大園景，主要提供 1,000 多呎的大單位，但因接近 3 號幹線和貨櫃碼頭，故有機會受噪音滋擾。 至於第 8 期，最近樓高 40 – 42 層的曼克頓山，向東單位或會「面壁」，望正曼克頓山外牆。而且 8 期也是唯一一期，於大廈公契內列明不可飼養狗隻，較多掣肘。不過 8 期樓齡是整個屋苑中最新，比 1 期足足「後生」 10 年，適合投資放租。 向西至...
美孚新邨具備舊樓應有的特色，即實用率高，開則平整，間隔四正，沒有窗台、工作平台等發水設計，也沒有採用長實 90 年代樓標誌性的「鑽石廳」，客飯廳普遍為實用的日字廳或曲尺廳。 美孚新邨單位主力牆少，間隔改動更具彈性，翻新亦不怕受制於眼鏡房、鑽石廳等硬件問題，只需設計多花心思，便能隨心大執，搖身一變，成為型格部屋。 美孚新邨部分頂層單位，因受制於舊機場航道的建築物高度限制，不能以升降機直達，需要由對落一層的「鳳凰樓」行樓梯上，樓價或比其他高層單位低，想住高層，又不怕行樓梯的年輕住戶，可考慮該類較親民的選擇。 美孚新邨坐享地利，提供市場罕見的大單位，而且保養妥當，自住投資皆宜。不過屋苑始終有一定樓齡，樓價跟隨大市穩定增長，難以有爆炸性表現。 美孚新邨房大廳大，面積好使好用，部分單位更設露台，如果對...
美孚新邨是繼 文華新村 後第二個在九龍西岸落成的大型臨海屋苑，當年單位售價為3萬至12萬港元不等，相對其他位處較內陸的屋苑高，但同樣因為在1990年代開始的 新機場核心工程 而使之遠離九龍西的 海岸線 。 美孚新邨標榜多種先進社區概念和設備，包括入牆電線、中央式石油氣系統及熱水掣等 [2] 。 屋苑資料 [ 編輯] 住宅座數：99座. 入伙年份（樓齡）： 第1期：1968年（56年） 第2期：1972年（52年） 第3期：1973年（51年） 第4期：1974年（50年） 第5期：1975年（49年） 第6期：1976年（48年） 第7期：1977年（47年） 第8期：1978年（46年） 單位總數：13,149個. 大廈資料 [ 編輯]
「地理資訊地圖」（GeoInfo Map）是由香港特別行政區政府（下稱香港特區政府）為公眾提供的地理空間信息服務，目的是方便市民搜尋和了解香港的地理位置、建築和自然環境，以及公共設施等資訊。 「地理資訊地圖」內的地圖資料、建築物資料和影像地圖，均由地政總署提供；公共設施及各政府 ...
美孚新邨位於美孚百老匯街22-24號（中原樓市片區：美孚）。發展商為新世界/美孚企業。入伙日期由10/1968開始。美孚新邨共有8期，99座，提供13,115個單位。美孚新邨的實用面積由393呎至2,785呎。美孚新邨交通便利，鄰近港鐵美孚站。
美孚新邨. Mei Foo Sun Chuen. 5.0. 屋苑評分. location. 美孚站 百老匯街1號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 37宗. 319個. 68個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $10,140/呎. 1.4% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $11,331/呎. $8,000. $17,475. 物業座數. 195座 13,115伙. 入伙日期. 09/10/1968 - 16/05/1978. 物業設施. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施. 美容/保健. 特色. 寵物天地.
美孚新邨是繼 文華新村 後第二個在九龍西岸落成的大型臨海屋苑，當年單位售價為3萬至12萬港元不等，相對其他位處較內陸的屋苑高，但同樣因為在1990年代開始的 新機場核心工程 而使之遠離九龍西的 海岸線 。 美孚新邨標榜多種先進社區概念和設備，包括入牆電線、中央式石油氣系統及熱水掣等 [2] 。 屋苑資料. 住宅座數：99座. 入伙年份（樓齡）： 第1期：1968年（56年） 第2期：1972年（52年） 第3期：1973年（51年） 第4期：1974年（50年） 第5期：1975年（49年） 第6期：1976年（48年） 第7期：1977年（47年） 第8期：1978年（46年） 單位總數：13,149個. 大廈資料.
