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- 抵押貸款機構Nationwide首席經濟師加德納（Robert Gardner）表示，如果英國經濟持續未見大改善，利率亦僅逐步緩和，2024樓價預計再次錄得小幅度下降或持平。 加德納預測，英國明年樓價平均水平維持不變或最多下跌2%。 英國預算責任辦公室（Office for Budget Responsibility, OBR）在秋季預算案公布時披露，預料英國2024年樓價將有4.7%跌幅。 英國另一抵押貸款機構Halifax估計，明年當地樓價跌幅界乎2%至4%。
inews.hket.com/article/3677934/英國明年料樓價跌租金升 OBR估計跌幅達4.7-
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英國房地產市場如何?
倫敦適合買房嗎?
英國房價近一年的變化趨勢是什麼?
2023年3月29日 · 根據HPI 數據顯示，喺過去五年幾，即2019年1月至2024年6月，英國樓價最高位為2022年11月，當時平均樓價為£291,899，而 2024年6月，平均英國樓價為£287,974，由最高位跌1.34%。
- 英國物業市場利好因素
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- 趁早在英國買樓的理由
縱然新簽證提供的入籍途徑直接清晰，英國移民仍需周詳的計劃。移民本為人生大事，事前必須作出一連串的關鍵抉擇，譬如挑選居住地點，也要考慮到英國樓價分佈、各區的就業機會、教育質素以及生活方式。移民英國如此繁複，何以眾多港人仍熱切於英國買樓？
新一批投資英國物業的香港買家以移民為目的，入市前的考慮自然與一般投資用家有出入。打算移民當地的買家比較重視英國樓價、起居模式、當地物價和就業機會，挑選物業地區是切身問題，而非純粹的投資取態。換言之，這些買家也許會考慮傳統地段以外的地區，發掘在英國二三線城市定居的可能。
英國政府推出香港 BN(O) 簽證，提供全新的入籍途徑，吸引一眾港人移居英國。英國物業發展商和代理聞之，馬上於本地大力宣傳英國物業。英府宣佈新增簽證方案前，英國樓價的高昂，使在英國買樓一向被視為中上階層人士的玩意。新簽證將容許 290 萬持有 BNO 資格的港人赴英就業和居住，相信會為英國物業市場帶來新一批的潛在買家。
2024年2月3日 · 觀望2024年英國的樓價走勢，息口最快於下半年開始回落，加上明年經濟有望進一步復甦，待售房屋數量增加，而買家數量也有所上升。 的確，全國樓價有輕微下跌的趨勢，但可看到跌勢過去數月已有放緩，後市漸趨穩定，為準買家製造趁低入手的時機。
- Yahoo 財經
- 租金上升……但速度不會那麼快。去年租金大幅上升9.4%，租客們對此感到震驚，他們無疑希望2024 年會有所不同。Hamptons研究主管Aneisha Beveridge說，雖然未來12個月將會繼續增長，但增長速度可能會比我們已經習慣的慢一點。
- 高成本將迫使租客離開城市。Lessons in Lettings的創辦人Sarah Walker 預測，由於租金上升，那些在大城市租屋的人將決定離開。
- 約25%的業主將在8月前賣掉房子。看來業主和他們的租客一樣受夠了房地產市場。根據房地產經紀Lordsons最近的一份報告顯示，25%的業主表示打算在2024年8月前出售他們的房產。
- 樓價將在今年夏天見底。對於那些有幸登上置業階梯的人來說，去年有起有落，那麼 2024 年將為他們帶來甚麼？第一太平戴維斯（Savills）住宅研究主管Lucian Cook表示：「年底減息的前景意味著樓市將在夏季見底，即使大選將復甦的開始時間延後到2025年。」
2023年12月14日 · 透過BNO 5+1移民的話，初到埗時以海外買家身份在英國買樓，需要繳付額外2%的英國海外物業稅；當買家繼續在英國住滿183日或以上，將會被英國稅務及海關總署視為英國居民（非英國公民），可在物業成交後12個月內申請退回初時多交的2%印花稅。
英國買樓邊度最平？樓價最低的3個英國城市 根據hometrack網站的統計，截至2023年2月，英國樓價最平的3個城市是Glasgow、Aberdeen和Newcastle，平均樓價都低於15萬英鎊。
海瑞萬仕小編常被問到 「英國房價近一年的變化趨勢是怎樣的？. 答案是：根據英國國家統計署National statistics的報告，我們可以發現2023年1月，英格蘭的平均房價同比增長了6.9%，儘管這一增長率低於2022年12月的9.8%，但仍然超過了同期整個英國房價年度通脹率的6. ...
