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2023年12月19日 · 與在港和在內地置業的最大不同是，日本係土地私有制，物業權和土地權可以分開或一起購買，並且是永久產權。本文詳解日本買樓的所有須知，包括日本買樓流程、日本樓型與房型、日本常用買樓App與房仲、按揭攻略、稅務規定！
2020年6月8日 · Aubrey Yung. 2020年6月8日（超過 1 年前更新） 7 分鐘閱讀. 近年，外國人踴躍到日本買樓，令當地樓價提升了不少，在東京首都圈的一個約 70 平方米的公寓的平均價格也要 420 萬港元。 儘管如此，在日本買樓可以把土地的永久業權一連買下，算下來仍然是十分划算。 本文會介紹日本買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項。 以市場匯率匯款到日本🚀. 香港人可以在日本買樓嗎？ 外國人也可以在日本買樓，而且可以把建築物和該塊土地的永久業權一併買下，以後亦可以把該業權留給子女。 由於買地比買樓更有利，因此多數人會選擇買二手樓而非新樓，因為建築物的價格佔總價的比例較低。
卓傑日本不動產必可為你找到合適、滿意的心水日本樓盤，令你在日本置業一切順利！ 買日本樓最有潛力 海外房產投資選哪裡會比較好？就一於選日本物業吧！該地一定是值得推薦的好地方。越來越多的人開始關注在日本置業，作為投資或移居的一個渠道。
2021年3月9日 · 【日本買樓】這一篇會講述日本置業必知事項、貸款經過、成功交易後至搬入新居的準備，以及搬入新居和不同服務需要注意的陷阱。在日本置業後或租樓後可作參考。
日本買樓，切勿只因回報率高而購買物業，應多方面瞭解清楚以下事項，以免「中伏」。 置業地區選擇：買樓住日本邊度好？ 日本人口長期向繁華的東京，大阪，名古屋三大首都圈聚集，而鄉郊地區人口稀疏，出現大城市人口增加而鄉村人口減少的兩極化現象。 海外投資者應避免掉入陷阱。 在日本這些人口密度較大的城市，房產投資回報率都不會太低。 考慮到保值與升值空間等，今後東京奧運會、大阪市博會、G20峰會、名古屋亞運會等經濟刺激點共同作用下，東京、大阪、名古屋等大城市是非常合適的選擇。 大阪是其中一個港人的熱門置業地點。 日本樓安全性：防震系統. 由於日本是一個多地震的國家，在日本買樓時買挑選具備良好防震系統的物業是投資者需要考量的要素之一。
2015年5月27日 · 1. 買日本樓，地震怎算？ 日本有租霸嗎？ 在日本置業與香港買樓不同，投資者會遇到前所未有的問題，香港鮮有地震，但日本處於地震帶，物業是否化為烏有？ 日本買樓後放租，會否遇上租霸？ 買日本樓做「收租公」之餘，究竟日本樓市是否仍有升值空間？ 延伸閱讀 : 投資日本樓3大須知. 相片來源 : 本報資料室. 2. 日本買樓最底入場費多少？ 不少人對日本樓有興趣，是貪其入場費不高；但只需幾十萬港元便可入市，是買什麼類型、位置的單位呢？ 日本樓價雖然或比本港便宜，但背後要承擔的稅項雜費又有什麼？ 入市前要小心考慮。 延伸閱讀： 日本買樓 60萬港元「 上車」 3. 日本買上車盤，可以買到什麼盤？ 買日本樓以什麼上車盤最受歡迎？ 若資金不多，只有不足一百萬元，是否可買鐵路沿綫單位？
2021年12月15日 · 在 日本買樓 ，無論是日本人還是外國人，都有資格把物業和土地的永久業權一併買下，以後亦可以繼承給子女。 外國人申請買樓按揭，享受當地的低利率貸款，但可能會面臨較嚴格的申請條件，獲批的按揭成數也一般較低，所以最好準備足夠的資金支付至少三、四成的首期。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 如果需要匯款到日本償還按揭，採用市場匯率且服務費用透明的 Wise ，或能為你節省匯款成本。 日本按揭要求. 申請人條件. 香港人在日本申請樓宇按揭的一般條件如下¹⁺²： 年齡：申請時介乎20 – 60歲，並最遲在65 – 80歲還清款項。 在日本連續工作的年數：一般至少2 – 3年。 （需提交收入證明和繳稅證明）
日本的不動產政策相對寬鬆，和日本人沒有什麼區別，海外買家也可以在日本自由購買房產。 而且日本買樓也沒有限購，想買幾套都是可以的。 而且，你買到的日本房產是永久產權，可以享受與日本買房者一樣的待遇。 如今，買房置業已經成為一種新潮流，日本不動產投資吸引著許多投資者的目光。 那麼在日本置業需要做什麼？ 怎麼做？ 又要如何選擇？ 都有哪些步驟流程？ 樓盤提供. 日本置業流程第一步 根據你的購房目的（投資等），資金預算來挑選適合你的房源。 在日本買房，想要選到符合心意的房子那一定需要房產中介的幫助。 通過日本不動產中介的獨有房源資訊，為自己提供具體的日本房產房源情報。 日本房源圖紙詳細：包括樓宇類型，地區，位置，面積等房源資訊，瞭解各項相關費用。 選擇最適合你投資的日本不動產。 購買申請.
2023年1月12日 · 海外買家買日本樓涉及的稅款及雜費大約為樓價的8%至10%，當中包括一次性稅項，登記費佔樓價約2%、房產取得稅佔樓價約3%、經紀佣金3%、印紙稅(即釐印費)約在1萬至54萬日圓(約569港元至3萬港元)之間，視乎物業格價而定。 例如最多港人投資的價位1,000萬至5,000萬日圓(約56.9至284萬港元)以下，印紙稅為1萬日圓。 每年繳交都市計劃稅 設租金稅. 至於每年繳交的則有固定資產稅及都市計劃稅，當中固定資產稅額為物業評估價值的1.4%，每3年會重新評估一次，至於都市計劃稅則為物業評估價值的0.3%。 另外，如果將物業出租的話，政府亦會收取租金收入稅，稅額視乎扣除所有必要支出後的租金收入而定，同時亦是累進稅率課稅。
2022年11月16日 · 日本作為香港人另一個「家鄉」，在海外置業投資潮之下，在日本置業成為除了英國、澳洲、加拿大以外的熱門選擇，不論是購入以便在日本旅行時自住省酒店房租，抑或拿來放租作為投資賺錢之用，都是吸引港人到日本買樓的原因。 不過，在決定置業之前，投資者宜了解清楚以下事項及投資風險再入市。 不少港人近期對投資日本物業燃起興趣. 日本能夠投資移民嗎？ 經營民宿可申請永住權. 疫情之前，香港人經常一年遊日數遍，或許有人會想，假如在日本置業，不但遊日時可以省下一筆酒店費，將來退休時甚至可以到日本落腳定居。 不過，這個如意算盤真的能打響嗎？ 其實，目前日本並沒有提供買樓移民選項，因此無論投資日本物業的金額有多高、買了多少間公寓亦無助於獲取日本永居權。
