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2024年4月14日 · 買樓程序2023|無論在香港買新樓還是二手樓,買賣樓宇過程中涉及許多步驟和程序。 下文將詳細介紹香港買二手樓流程,包括銀行估價、買樓按揭、委託律師樓、驗樓、收樓程序等資訊。
買樓 第一步,當然是上網利用搵樓平台,篩選心水樓盤,只要輸入搜尋條件,就能比較所有合適樓盤,部分平台如 千居,更提供 業主自讓盤。 不過,如果您已經看中某座大廈,而該大廈又極少放盤,您或者需要「落區」到附近的中小型代理舖查詢。 譬如一些樓齡較高的洋樓,因為伙數不多,放盤量少,變相是您等盤而不是盤等您,便要花心機到處放放風聲,以求一有新放盤,您就會收到通知。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →. 2. 實地睇樓. 揀好盤,下一步是約睇樓。 睇樓當然愈細心愈好,留意大廈和單位的保養情況,最基本要學睇是否有 漏水問題。 香港的買家和代理之間有個「inside joke」是這樣的:落雨做甚麼好? 落雨睇樓最好!
【2024最新最詳盡買樓程序】計劃買樓但不熟悉程序? 一文幫你掌握在香港買二手樓流程:搵樓、簽臨約、交訂金、請律師、簽正式合約、驗樓、收樓等程序全面睇。
2024年10月8日 · 「搵樓」過程絕不容易,你可能想多看幾個單位。你可以利用「物業資訊網」的雙語搜尋器查詢樓宇資料,例如:實用面積、樓齡及許可用途。物業資訊網 「睇樓」時你應注意以下地方: 留意天花、窗台及牆壁有沒有水漬,有水漬代表該位置可能曾經滲水;
2024年9月23日 · 買二手樓的10大程序. 1. 網上搵樓及實地視察. 2. 準備申請 二手樓按揭. 3. 正式睇樓. 4. 向銀行估價. 5. 簽署臨時買賣合約. 6. 委託律師. 7. 正式申請按揭. 8. 簽署正約及大訂. 9. 繳交物業印花稅. 10. 收樓及支付佣金. 比較二手樓按揭優惠. 1. 網上搵樓及實地視察. 要找出適合自己的二手盤,可先從大型地產代理網頁著手,根據樓價、地區、間隔等情況找出一些心儀的單位,其後便可相約經紀睇樓。 睇樓前要先做網上研究,了解「分區計劃大綱圖」,以及實地了解物業附近的交通設施(如是否設有公共交通交匯處、公園、學校、遊樂場、墳墓等。 2. 準備申請按揭.
近來受惠疫情受控及經濟前景回暖,香港樓市強勢復甦,重燃市民上車意欲。. 然而,買樓流程複雜繁多,令不少準買家感到煩惱,星之谷以一文列出「買樓十步曲」,解釋由揀二手樓至成交的箇中細節及注意事項,助準買家順利上車。. 如現有業主打算樓換樓 ...
2021年4月20日 · 買樓流程及須知. 1. 透過網上或代理行搵樓. 買家可到網上搵樓平台,根據價錢、區域、呎數等尋找筍盤;另一方法是走入心儀地區附近的地產代理公司,屆時代理會詳細介紹正在放售的樓盤。 2. 簽「睇樓紙」親自睇樓. 網上圖片難看清樓盤全貌,買家需要實地睇樓,才清楚單位的保養、間隔、景觀等情況。 若經代理搵樓,準買家須簽署「睇樓紙」,該文件具法律效力,列明在某時段內只可透過該代理購入單位,以防止買家「飛起」代理,直接向業主買樓。 3. 銀行估價透視單位價值.