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根據 《施政報告2023》 的最新指引，合資格外來人才，可以「先免後徵」，先豁免買家印花稅，若未能住滿7年成為香港永久居民，才需要補繳相關稅項。. 不過， 《施政報告2023》 中公布，凡於2023年10月25日起簽訂臨時買賣合約的住宅物業交易，BSD劃一稅率由15% ...
假設有國內人士來港買樓，他購買的住宅物業除了要支付7.5%的新住宅從價印花稅，亦需要支付7.5%的買家印花稅，總共為15%的印花稅。 而根據施政報告2023，合資格的外來人才可「先免後徵」買家印花稅，即是外來買家買樓時可豁免買家印花稅，到最後未能住滿7 ...
2023年11月3日 · 《經一》將於下文整理買樓時需要支付的各種印花稅，包括從價印花稅、額外印花稅以及買家印花稅，並提供最新的印花稅稅率，以及印花稅計算機。 印花稅詳情. 快速跳至： 印花稅的重要性. 誰繳付從價印花稅？ 住宅印花稅種類. 從價印花稅（2023年最新稅率） 額外印花稅. 買家印花稅. 印花稅計算. 施政報告2023｜樓市減辣 額外印花稅適用年期縮短至2年（最新） 李家超表示，面對房屋供應偏緊，而市民置業的剛性需求強烈的情況，政府2010年起推出多輪需求管理措施，或坊間俗稱的「辣招」，打擊短期炒賈活動及減少外來需求，確保物業市場穩定發展，及優先照顧市民置業需要。 但過去一年，利率顯著上升，多個地區經濟放緩，本地樓市交投減少，樓價亦出現調整。
2022年8月23日 · 印花稅可算是樓宇買賣的必需成本，不論物業是住宅或是商廈，你是首置或是換樓，一律都要繳交相關印花稅。 須留意，根據2024/ 25年度《財政預算案》，政府宣布2024年2月28日起全面「撤辣」，即取消額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)及新住宅從價印花稅 (NRSD)。 1. 從價印花稅（AVD） 三類樓宇買賣的印花稅中，以從價印花稅（AVD）最常見，即根據樓價價值而得出的印花稅，不過政府為了應對樓價高企的問題，特意將從價印花稅的應用對象劃分為「首置」及「非首置」，兩者所需要繳付的印花稅水平並不相同。 首置人士. 「首置」的定義是買家為「香港永久性居民」，在買入香港住宅物業時，並沒有持有其他香港住宅物業，在進行買賣時就只需按「第二標準」稅率繳交印花稅，稅率以分段式計算。
- 大家可能亦聽過「換樓退稅」，簡單說就是換樓業主購買新樓時需支付15%的印花稅，只要業主於買入新樓後一年內沽售舊居，就可以申請退回部分印花稅，金額相當於已繳付稅款與「第二標準」從價印花稅率計算稅款的差額，但前題是買入新樓前不能持有多於一層物業。
- 至於居屋買賣同樣要支付印花，計算與一般私樓物業相同，但理論上大部分居屋買家應為香港居民及首置客，所以只需支付「第二標準」從價印花稅，不過要注意的是，所有居屋都是以政府折扣價值出售，但印花稅則是以物業原有價值計算，所以計算居屋印花稅時需要先翻查清楚居屋物業原有價值。
- 最後，買家什麼時候需要支付印花稅呢？若簽訂臨時買賣合約後14天內便簽訂正式買賣合約，需要簽訂正式買賣合約後30天內繳付印花稅。一旦簽訂臨時買賣合約後逾14天才簽訂正式買賣合約，則需要於簽訂臨時買賣合約後30天內支付印花稅。提提大家，如果未能準時交印花稅，罰款相當高昂，遲交一個月罰款是印花稅的兩...
- 車位屬於非住宅物業，其印花稅階為「第二標準」的從價印花稅。
2024年3月21日 · 從價印花稅是樓宇買賣中最常見的印花稅，過往從價印花稅分為「首置」及「非首置」，兩者的稅率各有不同。 不過，自2024年宣佈撤辣後，新住宅從價印花稅已被撤銷，即是沒有「首置」及「非首置」人士之分，所有人都只需繳付較低稅率的第2標準税率 3 。 如果現時物業價值為300萬港或以下，印花稅收費只需100港元。 如果物業價值在約 660 至 900萬港元之間，印花稅收費則為樓價的3%。 若物業價值高逾2,100萬港元，印花稅費用便是樓價的4.25%，詳情如下 4 ： 首置vs非首置印花稅. 在撤辣前，如果買家為香港永久性居民，且並無持有其他香港住宅物業，便可算是「首置人士」。 其置業時只需繳交首置印花稅，可享較低從價印花稅稅階的第2標準税率。
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2023年10月26日 · 非住宅物業 ( 工廈、商廈、地舖 、 車位 、 電單車位) 要知道自己買樓時需要繳付幾多 印花稅 ，首先要認清物業性質及背景，如果屬於住宅單位，印花稅會受多種因素變化（見2.買家身份），至於非住宅項目如，需要繳付第2標準稅率從價印花稅，例如買 ...
坐落香港的不動產買賣或轉讓. 「從價印花税」以物業售價或價值（以較高者為準）按適用税率計算。 由2013年2月23日起，「從價印花税」的税率分為第1標準税率及第2標準税率。 第1標準税率再由2016年11月5日起分為第1部及第2部。 任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花税」將會以第2標準税率徵收。 除非獲豁免或另有規定，「從價印花税」第 1 標準第 1 部税率適用於在 2016 年 11 月 5 日或之後就取得住宅物業所簽立的文書。 下列為第1標準第1部税率: 適用於在2016年11月5日至2023年10月24日期間就取得住宅物業所簽立的文書：税率劃一為15%
