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2022年12月18日 · 要順利上車首先要計好買樓開支及預算，ROOTS上會為大家整合各種買樓必須費用！ 買樓除了首期仲有其他開支需要留意。 律師費、印花稅、地產經紀佣金、按揭保險費用、等等全部都是錢。
【買樓開支】首期按揭、印花稅、其他收費、隱藏費用、常見問題. 租買攻略 | 2024 年 5 月 29 日. 延伸閱讀：新手買樓懶人包. 【買樓流程與開支】 買新盤程序 ｜ 買二手樓程序 ｜ 首期計算 ｜ 印花稅計算 ｜ 按揭教學 ｜ 律師費須知 | 管理費. 【入伙準備與家居佈置】 驗樓清單 ｜ 搬屋收費 ｜ 入伙儀式 ｜ 家居保險 ｜ 室內設計 ｜ 裝修工程. 【搵樓攻略】 新盤一覽 ｜ 十大屋苑 | 校網搵樓 | 新居屋 ｜ 白居二 ｜ 綠置居. 立即跳往： 首期資金 ｜ 按揭保費 ｜ 按揭供款 ｜ 印花稅 ｜ 律師費 ｜ 代理佣金 ｜ 其他雜費 ｜ 常見問題. 近期更新.
2023年10月18日 · 下文為你介紹各種必備買樓開支、賣樓開支。 1. 地產經紀佣金. 2. 印花稅. 根據稅務局資料，下圖為從價印花稅 (按第2標準稅率計算) 3. 律師費. 4. 按揭保險與利息. 5. 裝修費. 6. 管理費及雜費. 7. 差餉或地租. FAQS: 1. 萬一買樓開支失預算，可以怎樣做? 2. 在繳付地產經紀佣金前，要注意什麼? 3. 賣樓開支方面，如業權文件不齊或簽臨約後想停止交易，那有什麼費用? 4. 不經地產經紀買賣可以嗎? 1. 地產經紀佣金. 按現時的按揭指引，首置上車客買入800萬以下的單位可借最高9成按揭，假設購入700萬單位，一般地產代理收取的佣金都是物業成交價的1%，如果首期為80萬元，那要另外付8萬元作佣金。 有買家在買新樓時會提出回佣，但最好有書面承諾保障自己。
2024年8月11日 · 方法一：輸入樓價，填上欲向承按方要求的借貸成數、供款年期及選用的按揭利率，便可推算最大畢的買樓開支 - 首期資金。 於按揭計算機簡單推算首期買樓費用
為了成功買樓上車，事前就必須要有良好財政規劃安排，預先準備各種買樓開支，MoneySmart 為你整合六大買樓開支資訊。 一：按揭保費 在2019年新制按揭制度之下， 首置人士 能夠透過向按揭保險公司，在原有的保費上另加15%按揭保險費，提交額外的按揭保費 ...
在香港買樓是人生中的重大決定之一，尤其對於首次置業的買家而言，了解買樓過程中的每一筆開支至關重要。 除了首期、印花稅和按揭保費外，律師費也是一項不可忽視的開支。
2022年10月13日 · 律師費是買樓必須開支，由於買賣樓宇涉及不少繁複的文件往來，需經律師樓處理，包括協助簽定買賣合約、查契、簽署轉讓契約、查冊文件及款項交收等。 如買家申請按揭，律師會代為處理銀行的按揭文件。 二手市場是由買賣雙方委託各自的代表律師，一手市場一般由樓盤發展商已指派律師行負責，代表買賣雙方。 至於律師費多寡則視乎物業成交價、樓齡、地契等因素，沒有一定標準，一般情況為數千至數萬元不等，若當中涉及地權和業權等較複雜問題，律師費或會上調。 印花稅由政府向買樓人士徵收，如果買家為香港永久性居民及首置身份，可符合獲豁免人士條件根據第二標準稅率繳交印花稅，即是按樓價計算，首置的稅率相對較低，由100元至樓價的4.25%不等；至於不符合條件的買家，則需劃一繳付樓價15%的印花稅。
2022年3月5日 · 3個抽居屋必知. 居屋開支預算懶人包（1）：申請費. 首先第一筆要繳交的費用是250元的居屋申請費，如果同時申請「白居二2022」就須要多付210元，合共460元。 通常市民會同時申請居屋及白居二增加抽中機會，因此今次的開支預算將計算460元。 第一筆費用：460元. 第二筆費用就是樓價，以下將會以新計劃中 最貴北角驥華苑531萬元單位，及 最平啟德啟欣苑124萬元單位作為例子 計劃最平及最貴需要多少預算。 居屋開支預算懶人包（2）：首期. 居屋 申請分為「白表」和「綠表」申請，白表申請最多可以借九成按揭，付一成 首期；綠表則最多可按九成半，以半成 首期 買樓。 還款期限：最長為 25 年. 利率：年息最高為有關銀行或財務機構所定的最優惠利率減半厘。
買一手樓懶人包. 下載買一手樓懶人包全文 (PDF版本) 買樓前. 置業開支計清楚 免招損失後悔遲. 挑選地產代理要謹慎 細閱樓書價單更安心. 關鍵日期要留心 入票數目別當真. 買樓過程中. 買樓時冷靜應變 避免撻訂失金錢. 買樓後.
2023年1月17日 · 這也就是為甚麼，新香港人/港漂會在獲得永久居民的身份證後，立刻買樓；而永久居民如果想要買第二層樓，也會想方設法自製首次置業資格或首次置業條件，特別是首次置業夫婦。
