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以近年綠置居計劃為例，入場單位價格可低至 $82 萬，付 5% 首期，即是 $4.1 萬首期就上到車，置業目標觸手可及。 香港樓價之貴，是不爭的事實。 但在政府多項幫助市民的措施下，上車並非不可能的任務。
居屋首期計算. 房委會或房協轄下公屋住戶，可透過「綠表」資格，用未補地價的價錢，申請一手居屋。 由於房委會會為居屋作擔保，因而綠表申請人只需付樓價5%首期，最高可借按揭成數95%。 白表居屋申請者，則最高可敍造樓價90%按揭，樓價10%作首期。 因應房委會進行擔保，即使申請者承造高成數按揭，買家也不需進行壓力測試，亦不需購買按揭保險。 綠置居首期計算. 為滿足綠表買家的置業需求，政府於2018年開始將綠表置居計劃，簡稱「綠置居」恆常化，每年新一批綠置居單位便成為綠表買家上車機會。 綠表人士購買綠置居，最高可借樓價95%，即首期5%做做業主。
提示：. 由2024年2月28日起，所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)和新住宅印花稅 (NRSD)。. 按照現行金管局規定，按揭申請人之「供款佔入息比率」 (DSR)不可超過50% (根據市場按息及H按封頂息率，一般以不低於5.875%計算)。. 以上計算僅作 ...
透過28hse.com按揭計算機，您可以根據物業價格、利率、首期、印花稅、律師費、代理佣金，以計算每月按揭及總還款額，置業成本。. 您亦可根據每月入息以計算是否通過供款與入息比率及壓力測試。.
2023年11月6日 · 首期如何計算？ 首期是買樓最大的一筆開銷。不同的物業類型需要準備的首期也會有些許不同。 1.一手/二手物業首期計算 根據2022年公佈的最新按揭保險計劃，即是人稱 《波叔Plan》對首置人士來説是非常佔優勢的。您可以參考以下按揭保險計劃的最高按揭
2023年12月4日 · 買樓首期幾多錢？. 一般按揭成數 按揭保險成數 住宅物業最新按揭成數 無按保，以入息計算 按揭保險新制下的最新按揭成數 (2023年9月更新：現樓及12個月以內樓花期樓花適用) 500萬私樓首期要幾多？. 400至1,000萬的私樓首期及按揭成數比較 居屋首期 新居屋 二手 ...
首期資金 計清按揭成數 影響首期預算的主要因素是可敘造的按揭成數，這又與準買家身份、收入及樓價有關。自 2023 年 7 月 7 日起，按揭保險門檻進一步放寬，首置買家買 $1000 萬樓，最多可做 9成按揭，$1,500 萬以下，不論首置或非首置，最多可批 8成按揭
2023年1月9日 · 如果買已落成的私人住宅物業，樓價$1,500萬或以下，便可以最多借到80%，即是只需要給20%首期。 如果樓價是1500萬以上至1715萬，最多可以借1200萬(70% – 80%按揭)，即是給20%至30%首期 例如樓價是1715萬以上至3000萬，最多可以借70%，即是只需要
首期點計？ 假設購買HK$800萬住宅物業，銀行又估足價，首置人士若循按揭保險途徑「上車」，購入已落成住宅物業，最多可按90%，即借HK$720萬，首期需HK$80萬。 上述例子只適用於首次置業人士。 如並非首置人士，在新政策下購買HK$800萬住宅物業，經按揭保險買樓，最多可借80％，即首期為HK$160萬。 不過，即使首置人士有首期，仍未等於可以成功「上車」，記得要睇清楚自已是否可以通過壓力測試。 甚麼是壓力測試？ 根據金管局指引，一般而言置業人士在申請按揭貸款時，必須接受壓力測試。 按揭申請人／家庭的「供款與入息比率」（Debt Servicing Ratio, DSR）亦具有限制，基本DSR上限為50％；於壓力測試下，假設實際按揭利率上升3個百分點，DSR最高只能為60％。
使用撤辣後最新版本多功能按揭計算機，輸入樓價、按揭成數(或直接輸入貸款額)、供款年期、利率等資料，即可計算出首期、每月供款、利息開支。 計算按揭保險、一及二按分段年期，以及供款佔入息比率(DSR/DTI) 。
