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2024年4月30日 · 中國香港政府已全面撤銷置業印花稅辣招，意味着無論是海外人士、內地人或香港居民，都只需要按照從價印花稅第二標準稅率繳付置業印花稅，率稅由100港元到4.25%不等，詳細稅率可參閱以下文章：
全港規模最大的香港中小型企業總商會日前頒發了「2019最佳中小企獎」給星之谷。 晚會延開逾80席，由香港特別行政區政府商務及經... 榮獲TVB「樓宇按揭轉介服務」大獎
2021年11月23日 · 2021-11-23. 港人移民是近年趨勢，目的地除了英國這些熱門地方，有人選擇到大灣區置業，不少本地銀行亦推出有關按揭計劃，但原來貿貿然在本地銀行申請按揭買大灣區樓，往後在香港買樓時，按揭將會受到影響。. 以往港人買內地樓，一般會全額支付或 ...
2019年2月11日 · 如果國內人士是在香港工作及出糧，DSR可以跟回正常香港人計算（參考下面延伸閱讀文章）。 但如果是非本地收入為主，便要扣減DSR。 國內人士在港買樓印花稅
- 各組別申請人數及揀樓優先次序
- 2022居屋各組別申請人數
- 首名揀樓人士
- 綠表長者家庭及綠表家庭
- 白表長者家庭
- 白表家庭
- 一人申請人
今期的綠、白表比例維持40:60。今次的揀樓優先次序有些微差別，多了「受房委會石籬中轉房屋清拆計劃影響」的家庭及一人申請者，分別排在公屋清拆家庭/一人申請人之後及綠表家庭/一人申請者之前。不過筆者查閱實際排位後，今期申請人排名內並沒有公屋清拆戶申請人，而中轉屋清拆計劃家庭申請人只有1個、中轉清拆計劃一人申請人只有2個，對大局完全沒有影響。 與以往一樣，同樣類身份組別的綠、白表會於同一時段揀樓(例如綠表長者家庭 vs 白表長者家庭)，以40:60比計，每次應2個綠表及3個白表人士會同時揀樓。 一如既往，一般家庭組別（包括核心及非核心家庭）沒有指定配額，不過可從2700個長者家庭配額及900個一人申請人配額計算出家庭申請人的揀樓數目。當長者家庭揀選2700個單位後，就會進入一般家庭組別揀樓。由於...
*上表如手機版可以用手指左右滑動顯示隱藏完整內容 #清拆戶及中轉戶不設配額制，實際被選購單位數目視乎該組別揀樓情況而定，表內的是最高揀樓數目，如該組別人士沒有揀樓，家庭組別將會分配到有關單位配額 *由於一般家庭沒有配額，以表內的配額是以預留足夠配額單位供單人申請人購買計算
今期沒有公屋清拆戶(家庭與一人分別是CM/CS字頭)而新增了石籬中轉屋清拆戶申請人(家庭與一人分別是IM/IS字頭)。因此，第一名獲邀揀樓的是申請表篇號G031549的中轉屋清拆家庭申請人，亦是唯一一名中轉屋清拆家庭申請人。
今期有20866個綠表長者家庭申請人，屬復售以來之冠。也許是申請人明白玩法，都把長者拉進申請書，又或者是輪候8年，申請人已成為長者也未定。 由於長者家庭的配額只有2700個，在40:60綠白比下，綠表長者家庭只有1080個配額，依過往紀錄，綠長者家庭大約有40%揀樓比率，即是大約有2700名綠表長者家庭獲邀揀樓。 排在2701名外的綠表長者家庭在此階段獲邀機會較微，要期望在綠表家庭組別中來一次復活戰。根據排位表，第2701名綠表長者家庭申請人編號是G023445，他同時獲發綠表家庭GM005035揀樓次序，即是在綠表家庭揀樓時段內以第5035名獲邀。 由於每個綠表長者家庭都會獲發一個家庭籌號，這名申請人的申請尾數是45，即是第13個幸運號碼。在對上一個長者家庭時段，頭12組號碼的長者家庭都已...
今期的白表長者家庭亦比上期多了兩成，原因也可能是看通玩法或望穿秋水。白表的揀樓比率較高，在此階段可達7成，因此只有排1620/0.7 = 2314名內的白表長者家庭才有較大機會獲邀揀樓。 白表長者家庭亦有在家庭階段的復活戰，白表長者第2315名申請人的幸運號碼是10，是第24個號碼。以平均數計，他前面的13817 x 23% = 3118名同時獲得白表一般家庭的白表長者家庭不會再出席揀樓。於是，他實際上應是第10699人揀樓，這階段的預計揀樓數目只有3221個，相信他沒有機會在此階段復活揀樓。
白表家庭之中有分核心家庭（由直屬關係親人組成）及非核心家庭（由非直屬關係親人組成），核心家庭的優先次序高於非核心家庭。由於白表核心家庭人數眾多，沒理由近6萬人消耗不了3千多個單位，今期的白表非核心家庭相信仍會是陪跑份子。首名白表核心家庭申請人將會是第2701名獲邀(與綠表一般家庭申請人同時獲邀)。 根據以往紀錄，這階段的揀樓比率大約6成，即是排3221/0.6 = 5368名內的申請人有較大機會獲邀，現在就可用心研究各屋苑單位的優劣。 夫妻、父母與子女、祖父母與孫兒 (如孫兒父母均去世)關係屬於核心家庭，而兄弟姊妹只屬於非核心家庭
近幾期都有提供配額給一人申請人，今期有900個名額。而在中轉清拆戶名單內的兩位一人申請人，相信會歸納在綠表一人申請人的配額內，並優先於整個一人申請人選樓次序。假如這兩位清拆戶都揀樓的話，綠表一人申請人實際上有358個配額，而白表一人申請人將有540個配額。 在這階段，綠表的揀樓比率會跌至2成，而白表亦預計跌至3成，因此，排名在358/0.2 = 1790名內的綠表一人申請人及1800名內的白表一人申請人才有較大機會獲邀揀樓。 子非魚 延伸閱讀： 1. 【居屋按揭2022】綠白表、白居二及房協樓按揭成數、壓力測試、政府擔保期 2. 2022新居屋探秘 揭新界3屋苑面紗 直擊搵「筍貨」【星之谷專欄 – 香港01】 3. 2022新居屋探秘 一文睇清屋苑好與壞【星之谷專欄 – 香港01】 4. 2...
2023年10月16日 · 2023居屋推出6個全新屋苑合共9154個單位，比上一期的8926個再多出228個，創推售單位數目紀錄。. 四個位於巿區的屋苑，分別為宋皇臺站啟悅苑及三個位於觀塘安達達發展區的安楹苑、安樺苑及安麗苑，分別提供2,046、1,140、990及1,380個單位。. 兩個位於新界 ...
2024年9月20日 · 推薦文章： 【7月5日 更新】每週銀行按揭利率和按揭回贈比較. 今期居屋，五個屋苑合共提供7132個單位，數量中規中矩。. 巿區單位數目2600個、有房單位數目1594個，比率上亦算是重推後較多的一期。. 在樓巿不景下，今期的申請人數很可能是重推後最少的一期 ...
